Este estúdio renovado e mobilado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma opção atrativa para compradores que procuram uma solução de habitação compacta perto da costa. Com uma área útil de 32 m², a propriedade é funcionalmente concebida e situada num ambiente urbano com excelente acesso a comodidades locais. A localização permite um acesso fácil a praias, lojas e restaurantes, tornando-a uma escolha prática para a vida urbana. O preço a partir de €252.000 sublinha a acessibilidade desta opção no segmento de apartamentos compactos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está localizado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. Situa-se nas imediações da costa e é caracterizado por uma infraestrutura urbana que oferece inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. Os arredores destacam-se pela proximidade a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, conferindo grande atratividade a residentes e turistas.
Este estúdio destina-se a compradores que procuram uma propriedade de fácil manutenção e bem localizada. É adequado para solteiros, casais ou como segunda residência. O seu tamanho compacto e equipamento existente atrairão pessoas que valorizam a funcionalidade e uma localização central, com acesso rápido a todas as instalações essenciais do dia-a-dia e oportunidades de lazer.
A propriedade é um estúdio recentemente renovado e em excelente estado. A fase de construção está concluída e o apartamento está pronto a ser ocupado. O foco tem sido na modernização dos interiores para garantir um padrão de vida contemporâneo. Detalhes da construção ou instalações específicas novas não são explicitamente mencionados na oferta atual, mas o estado renovado sugere uma estrutura de edifício atualizada.
O projeto não oferece quartos separados, mas sim um espaço de estar aberto. A área habitacional de 32 m² pode ser insuficiente para famílias ou pessoas que necessitem de muito espaço. Não existem áreas exteriores privadas designadas, como terraços ou jardins. O estúdio está situado num ambiente urbano, o que pode vir acompanhado do nível de ruído típico de uma zona movimentada.
Este estúdio é adequado para compradores que procuram uma base prática perto de Marbella e Puerto Banús, seja como residência de férias ou como investimento para aluguer de curta duração. A sua localização central com acesso a pé a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes torna-o atraente para pessoas que valorizam a conveniência e desejam usar um carro apenas ocasionalmente. A proximidade a vários campos de golfe (a partir de 2,0 km) é também uma vantagem para golfistas. O equipamento sólido e a proximidade da praia são ideais para férias que desejam desfrutar do clima mediterrânico e das atividades costeiras.
O estúdio foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. O mobiliário é moderno e completo, indicando que a propriedade é imediatamente habitável. Características como roupeiros embutidos e uma moderna kitchenette contribuem para a funcionalidade. O ar condicionado reversível garante conforto durante todo o ano. Os acabamentos e materiais são contemporâneos e concebidos para durabilidade, em linha com o ambiente urbano. As janelas oferecem vista para o jardim ou para o ambiente urbano, sugerindo uma sólida qualidade de construção no âmbito dos trabalhos de renovação.
O estúdio oferecido em Nueva Andalucía está disponível a partir de €252.000. Este preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol e a área habitacional compacta. Trata-se de uma unidade renovada e mobilada, o que torna o preço de entrada atrativo. Unidades maiores ou equipadas de forma diferente, se disponíveis, podem variar de preço. Sendo uma única unidade de estúdio, a disponibilidade está limitada a este objeto, a menos que existam outras unidades no mesmo edifício ou complexo que sejam listadas separadamente.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial dinâmica caracterizada por uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais. O estúdio está situado numa zona urbana onde lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da costa, com praias como a Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé, molda a vida quotidiana. Os arredores oferecem um bom equilíbrio entre o dinamismo urbano e uma atmosfera mediterrânica descontraída. Graças à boa ligação à rede rodoviária, destinos mais distantes são facilmente acessíveis, enquanto o bairro imediato é conhecido pela sua densidade de oportunidades de lazer.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma alta densidade de oportunidades de lazer e serviços. Com 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés nas proximidades, o abastecimento está bem assegurado. A proximidade imediata a Puerto Banús (0,7 km) com os seus iates e boutiques, bem como a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km), molda o estilo de vida. As praias são também de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 m. A boa ligação à rede de transportes facilita passeios a cidades vizinhas como Marbella e Estepona, enquanto as 10 linhas de transportes públicos locais com 50 paragens oferecem uma alternativa ao carro.
Este estúdio está situado em Nueva Andalucía, um bairro animado a oeste de Marbella, perto da famosa Puerto Banús. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe, restaurantes e da marina, sublinhando o atrativo desta localização urbana.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, fazendo parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades de uma grande cidade, combinada com a vitalidade de Puerto Banús e a tranquilidade dos campos de golfe circundantes. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias e resorts de luxo. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo aos seus residentes uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico, com boa ligação a outras localidades costeiras e ao interior.
A acessibilidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) é excelente. Os supermercados mais próximos estão a apenas 353 m e uma farmácia a apenas 64 m. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, oferecendo boa conectividade para viajantes internacionais. Os arredores são bem servidos por 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens, e um posto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante condições agradáveis sem desníveis extremos. A baixa inclinação para a praia (0,0%) facilita o acesso. A temperatura média anual de 19,1°C favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vários centros desportivos. A marina próxima, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), complementa a oferta de lazer com atividades náuticas e restaurantes exclusivos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, fazendo parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades de uma grande cidade, combinada com a vitalidade de Puerto Banús e a tranquilidade dos campos de golfe circundantes. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias e resorts de luxo. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo aos seus residentes uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico, com boa ligação a outras localidades costeiras e ao interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL456607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (Estepona, a partir de €418.800) e Aby Upper (Estepona, a partir de €320.000), este estúdio em Nueva Andalucía oferece um preço de entrada significativamente mais baixo. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer apartamentos maiores ou uma orientação diferente, esta oferta posiciona-se como uma opção acessível no coração da Costa del Sol. O preço a partir de €252.000 para um estúdio renovado nesta localização é competitivo, especialmente em comparação com propriedades maiores como Alba Benalmadena (a partir de €699.000). A proximidade a Puerto Banús e a infraestrutura urbana são fatores chave que diferenciam este projeto de alternativas potencialmente mais calmas ou remotas. A disponibilidade imediata e a renovação concluída tornam-no uma opção direta para compradores que desejam estabelecer rapidamente uma presença na costa.
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