Овај студио, смештен у срцу Нуеве Андалусије, представља прилику за улагање у динамичном градском окружењу. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19.1°C, локација нуди медитерански начин живота. Пројекат се налази у близини обале, са главним плажама на малој удаљености, што га чини атрактивним за оне који траже приступ мору и локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном центру, овај студио нуди директан приступ разноврсним градским садржајима. Удаљеност од 301 метар до најближе плаже, као и близина луке Пуерто Банус, позиционирају га у близини обале и луксузних садржаја. Урбано окружење обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и другим услугама.
Простор студија, са својих 32 м², намењен је појединцима или парама који траже функционалан и практичан смештај. Потпуно опремљена кухиња и модерно купатило задовољавају потребе за свакодневним животом. Овај концепт је погодан за оне који дају предност локацији и погодностима над пространошћу, тражећи одмориште или базу за истраживање региона.
Иако је ово студио, описан је као недавно реновиран, што указује на ажурирање постојећег објекта. Овај приступ реновирања обезбеђује модерне завршне обраде и функционалност. Тренутно се издаје краткорочно, што говори о његовој спремности за употребу и потенцијалу за брзи повраћај улагања без потребе за даљим грађевинским фазама.
Овај студио не нуди одвојене спаваће собе, што је типично за ову врсту некретнина. Такође, нема лични базен или башту, иако заједничке површине пружају приступ зеленим просторима. Позициониран у урбаном подручју, може бити изложен градској буци. Енергетска ефикасност није експлицитно наведена, што може бити фактор за будуће станаре.
Овај студио је погодан за појединце или парове који траже компактно и функционално решење у близини морске обале и градских садржаја. Одлично се уклапа у профил инвеститора који желе да искористе потенцијал за краткорочно издавање, посебно током летње сезоне, као што показују подаци о заузетости. Такође је релевантан за оне који траже другу резиденцију или базу за одмор, где је приоритет локација и лак приступ активностима попут голфа, тениса и културних садржаја Марбеље и Пуерто Бануса. Његова урбана локација чини га погодним за оне који не желе да се ослањају искључиво на аутомобил, јер су многи садржаји доступни пешке или бициклом.
Иако детаљи о материјалима нису експлицитно наведени, чињеница да је студио недавно реновиран и потпуно намештен указује на висок стандард завршне обраде. Укључује модерно опремљену кухињу и стилско купатило, што сугерише употребу савремених материјала и дизајна. Уграђени ормари додају функционалност и естетику простору. У заједници постоји лифт, што побољшава приступ становању. Оријентација југозапад обезбеђује добро природно осветљење током поподнева, док поглед на башту доприноси пријатном амбијенту.
Почетна цена овог студија је 252.000 €. Иако су цене у овој области познате по својој варијабилности, ова понуда представља улазну тачку у једну од најтраженијих локација на Коста дел Сол. Подаци о потражњи, попут краткорочног издавања по 170 € по ноћи и пуне попуњености током августа, сугеришу постојећи тржишни потенцијал. Студио је нула-соба, што може утицати на његову цену у односу на станове са више спаваћих соба. Доступност је директно повезана са тренутним тржишним условима и потражњом за оваквом врстом некретнина.
Нуева Андалусија, западни део Марбеље, нуди живот у градском центру са близином популарне луке Пуерто Банус и бројних садржаја. Овај студио, смештен у таквом окружењу, пружа прилику за лак приступ локалним ресторанима, продавницама и плажама. Близина голф терена и спортских објеката такође доприноси динамичном начину живота. Просечна температура од 19.1°C и 3.856 сунчаних сати годишње чине га атрактивним за медитерански начин живота током већег дела године. Живот овде подразумева лак приступ свему што је потребно за свакодневни живот, са могућношћу уживања у активностима на отвореном и обали.
Живот у Нуева Андалусији значи бити у центру збивања, са директним приступом урбаним предностима. Близина од 353 метра до супермаркета и 64 метра до апотеке чини свакодневне обавезе лаким. Са 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 километра, постоји широк избор опција за исхрану и дружење. Удаљеност од 1.9 км до болнице и 4 апотеке пружа осећај сигурности. За љубитеље спорта, близина тениских и падел клубова, као и спортских центара, додатно обогаћује свакодневницу.
Овај студио је стратешки смештен у Нуевој Андалусији, у близини луксузне луке Пуерто Банус и градских центара. Карта илуструје његову урбану локацију, близину обале и лак приступ кључним садржајима попут супермаркета, ресторана и спортских објеката, као и голф терена.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, на само 7 км удаљености, што омогућава лак приступ свим градским садржајима и културној понуди. Позиционирана је у оквиру проширене области Коста дел Сол, познате по својим туристичким и стамбеним капацитетима. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, што чини овај студио добро повезаним са регионалним центрима.
Овај студио има одличну доступност. Налази се само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 2.2 км од плаже Канна Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. У непосредној близини (353 м) налази се супермаркет, а болница је на 1.9 км. За голфере, неколико престижних терена попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су на лакој удаљености. Постоји и 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном од 12-27°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, нуди дуг период уживања на отвореном. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Пројекат се налази на само 7 метара надморске висине, што доприноси блажем климату и директном приступу обали. Раван терен до плаже (0.0% нагиба) чини шетњу или вожњу бициклом пријатном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област се може похвалити близином неколико атрактивних плажа, укључујући Плаиа де Пуерто Банус (301 м) и Плаиа Канна Вентура дел Мар (2.2 км). Ове плаже пружају могућности за рекреацију и одмор на обали. За љубитеље голфа, регион је познат по многим теренима, а у близини студија налазе се Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и различити спортски објекти попут Рокодрома (3.2 км) нуде додатне могућности за физичку активност.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, на само 7 км удаљености, што омогућава лак приступ свим градским садржајима и културној понуди. Позиционирана је у оквиру проширене области Коста дел Сол, познате по својим туристичким и стамбеним капацитетима. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км, што чини овај студио добро повезаним са регионалним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL456607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај студио у Нуевој Андалусији нуди знатно приступачнију почетну цену од 252.000 €. Међутим, треба узети у обзир да је у питању студио са 0 спаваћих соба, док поменути пројекти нуде више спаваћих соба. Alba Benalmadena, са ценом од €598.000, представља знатно скупљи сегмент тржишта. Локација у Нуевој Андалусији, близу Марбеље и Пуерто Бануса, пружа предност у виду урбаних садржаја и луксузног окружења, што може оправдати цену у односу на некретнине у мање централизованим областима Естепоне или Бенамадене. Потенцијал за издавање је такође кључни фактор који разликује ову понуду, посебно ако се упореди са већим стамбеним јединицама намењеним дугорочном боравку.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
