Questo monolocale ristrutturato e arredato a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa compatta vicino alla costa. Con una superficie abitabile di 32 m², la proprietà è progettata funzionalmente e situata in un ambiente urbano con eccellente accesso ai servizi locali. La posizione consente un facile accesso a spiagge, negozi e ristoranti, rendendola una scelta pratica per la vita urbana. Il prezzo a partire da €252.000 sottolinea l'accessibilità di questa opzione nel segmento degli appartamenti compatti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il monolocale si trova a Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella. È situato nelle immediate vicinanze della costa ed è caratterizzato da un'infrastruttura urbana che offre numerosi servizi raggiungibili a piedi. I dintorni si distinguono per la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, conferendo un grande fascino a residenti e turisti.
Questo monolocale si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà di facile manutenzione e ben posizionata. È adatto per single, coppie o come seconda casa. Le sue dimensioni compatte e l'attrezzatura esistente attireranno persone che apprezzano la funzionalità e una posizione centrale, con accesso rapido a tutti i servizi essenziali quotidiani e alle opportunità di svago.
La proprietà è un monolocale recentemente ristrutturato e in eccellenti condizioni. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere abitato. L'attenzione è stata posta sulla modernizzazione degli interni per garantire uno standard di vita contemporaneo. Dettagli sulla costruzione o su installazioni specifiche nuove non sono esplicitamente menzionati nell'offerta attuale, ma lo stato ristrutturato suggerisce una struttura edilizia aggiornata.
Il progetto non offre camere da letto separate, ma uno spazio abitativo aperto. La superficie abitabile di 32 m² potrebbe essere insufficiente per famiglie o persone che necessitano di molto spazio. Non sono presenti aree esterne private designate come terrazze o giardini. Il monolocale è situato in un ambiente urbano, il che può comportare il tipico livello di rumore di una zona trafficata.
Questo monolocale è adatto per acquirenti che cercano una base pratica vicino a Marbella e Puerto Banús, sia come residenza per le vacanze sia come investimento per affitti a breve termine. La sua posizione centrale con accesso a piedi a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti lo rende attraente per persone che apprezzano la comodità e desiderano utilizzare un'auto solo occasionalmente. La vicinanza a diversi campi da golf (a partire da 2,0 km) è anche un vantaggio per i golfisti. L'attrezzatura solida e la vicinanza alla spiaggia sono ideali per i vacanzieri che desiderano godersi il clima mediterraneo e le attività costiere.
Il monolocale è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. L'arredamento è moderno e completo, indicando che la proprietà è immediatamente abitabile. Caratteristiche come armadi a muro e un moderno angolo cottura contribuiscono alla funzionalità. L'aria condizionata reversibile garantisce il comfort durante tutto l'anno. Le finiture e i materiali sono contemporanei e progettati per la durata, in linea con l'ambiente urbano. Le finestre offrono vista sul giardino o sull'ambiente urbano, suggerendo una solida qualità costruttiva nell'ambito dei lavori di ristrutturazione.
Il monolocale offerto a Nueva Andalucía è disponibile a partire da €252.000. Questo prezzo riflette la posizione in una regione ricercata della Costa del Sol e la superficie abitabile compatta. Si tratta di un'unità ristrutturata e arredata, che rende il prezzo di ingresso attraente. Unità più grandi o diversamente equipaggiate, se disponibili, potrebbero variare nel prezzo. Essendo una singola unità monolocale, la disponibilità è limitata a questo oggetto, a meno che non ci siano altre unità nello stesso edificio o complesso che vengano elencate separatamente.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', è una zona residenziale dinamica caratterizzata da un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali. Il monolocale è situato in una zona urbana dove negozi, ristoranti e servizi sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Puerto Banús a pochi minuti a piedi, modella la vita quotidiana. I dintorni offrono un buon equilibrio tra dinamismo urbano e un'atmosfera mediterranea rilassata. Grazie al buon collegamento alla rete stradale, anche destinazioni più lontane sono facilmente raggiungibili, mentre il quartiere immediato è noto per la sua densità di opportunità ricreative.
La vita a Nueva Andalucía offre un'alta densità di opportunità ricreative e servizi. Con 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè nelle vicinanze, i servizi sono ben forniti. La vicinanza immediata a Puerto Banús (0,7 km) con i suoi yacht e boutique, così come ai campi da golf come Los Naranjos (2,0 km), modella lo stile di vita. Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 m. Il buon collegamento alla rete di trasporti facilita le escursioni nelle città vicine come Marbella ed Estepona, mentre le 10 linee di trasporto pubblico locali con 50 fermate offrono un'alternativa all'auto.
Questo monolocale si trova a Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella, vicino alla famosa Puerto Banús. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf, ristoranti e al porto turistico, sottolineando l'attrattiva di questa posizione urbana.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre la vicinanza ai servizi di una grande città, combinata con la vivacità di Puerto Banús e la tranquillità dei campi da golf circostanti. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi resort di lusso. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro, offrendo ai suoi residenti un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo, con buoni collegamenti ad altre località costiere e all'entroterra.
L'accessibilità a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) è eccellente. I supermercati più vicini sono a soli 353 m e una farmacia a soli 64 m. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in 2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, offrendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. I dintorni sono ben serviti da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 m.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli senza dislivelli estremi. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) facilita l'accesso. La temperatura media annuale di 19,1°C favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Los Naranjos Golf (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vari centri sportivi. Il vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completa l'offerta di svago con attività nautiche e ristoranti esclusivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre la vicinanza ai servizi di una grande città, combinata con la vivacità di Puerto Banús e la tranquillità dei campi da golf circostanti. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi resort di lusso. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro, offrendo ai suoi residenti un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo, con buoni collegamenti ad altre località costiere e all'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL456607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (Estepona, da €418.800) e Aby Upper (Estepona, da €320.000), questo monolocale a Nueva Andalucía offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore. Mentre i progetti di Estepona potrebbero offrire appartamenti più grandi o un orientamento diverso, questa offerta si posiziona come un'opzione accessibile nel cuore della Costa del Sol. Il prezzo a partire da €252.000 per un monolocale ristrutturato in questa posizione è competitivo, soprattutto rispetto a proprietà più grandi come Alba Benalmadena (da €699.000). La vicinanza a Puerto Banús e l'infrastruttura urbana sono fattori chiave che differenziano questo progetto da alternative potenzialmente più tranquille o remote. La disponibilità immediata e la ristrutturazione completata lo rendono un'opzione diretta per gli acquirenti che desiderano stabilire rapidamente una presenza sulla costa.
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