Entdecken Sie Terrazas de Guadaiza 2, ein Neubauprojekt mit modernen Wohnungen in Nueva Andalucía, Marbella. Gelegen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe renommierter Golfplätze und in Reichweite der lebendigen Zentren von Marbella und Puerto Banús. Dieses Projekt bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, natürlichem Licht und praktischen Wohnlösungen an der beliebten Costa del Sol. Die Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail entworfen und verfügen über helle Innenräume und großzügige Terrassen, die den Wohnraum erweitern.
Terrazas de Guadaiza 2, mit Preisen ab €564.375 für eine 90-m²-Wohnung, positioniert sich im Mittelfeld des Neubaumarktes von Marbella. Im Vergleich zu Almazara Views (ab €620.000) und Breeze (ab €650.000) bietet Terrazas de Guadaiza 2 einen niedrigeren Einstiegspreis und konkurriert dennoch bei Lage und Annehmlichkeiten. Be Aloha, mit einem Startpreis von €475.000, bietet eine günstigere Option, kann sich jedoch in Ausstattung oder konkreten Standortvorteilen unterscheiden. Die Region Marbella ist für ihre Luxusimmobilien bekannt, und Neubauprojekte wie dieses profitieren von der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien an der Costa del Sol. Die Analyse der Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga (4.743) deutet auf einen aktiven Markt hin. Der Fokus auf Komfort, moderne Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Fitnessraum sind in dieser begehrten Region Standardmerkmale, die Käufer anziehen, die eine Kombination aus Lebensqualität und potenzieller Wertsteigerung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Terrazas de Guadaiza 2 liegt in Nueva Andalucía, einem angesehenen Viertel von Marbella, und profitiert von einer Lage, die für ihre Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Das Projekt ist strategisch positioniert, um Ruhe mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten und der dynamischen Lebensweise von Marbella und Puerto Banús zu verbinden, die nur wenige Autominuten entfernt liegen.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine komfortable und funktionale Wohnumgebung suchen. Die Wohnungen wurden konzipiert, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, mit besonderem Fokus auf natürliches Licht, effiziente Grundrisse und die Möglichkeit, die Wohnbereiche auf großzügige Terrassen zu erweitern. Es ist eine Residenz für einen aktiven Lebensstil, in der Nähe von Sporteinrichtungen und dem Mittelmeer.
Terrazas de Guadaiza 2 ist ein Neubauprojekt mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2026. Das Projekt umfasst moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und effizienten Installationen. Als Neubau bietet es die Gewissheit moderner Baustandards und den Vorteil neuester energieeffizienter Technologien.
Dieses Projekt bietet weder direktes Wohnen in erster Strandlinie noch eine abgelegene, ländliche Lage. Der Fokus liegt auf einem urbanen Wohnumfeld mit den Vorteilen der Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Obwohl die Region reich an Angeboten ist, wird aufgrund der Ausdehnung der Region und der Entfernungen zu bestimmten Einrichtungen ein Auto für optimalen Komfort empfohlen.
Dieses Projekt eignet sich für alle, die ein modernes Zuhause an der Costa del Sol mit Fokus auf Komfort und Bequemlichkeit suchen. Die Wohnung ist für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine Zweitwohnung suchen, oder für Investoren, die vom attraktiven Immobilienmarkt Marbellas profitieren möchten. Aufgrund der Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht sie auch aktive Einzelpersonen oder Paare an. Die Lage bietet einen ausgewogenen Lebensstil: ruhig genug zur Entspannung, doch mit direktem Zugang zur lebendigen Atmosphäre von Marbella und Puerto Banús. Es ist eine passende Wahl für alle, die natürliches Licht, großzügige Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Fitnessraum schätzen. Für Personen, die einen Umzug nach Spanien erwägen, bietet dieses Projekt eine solide Basis in einer begehrten Region mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Die Broschüre von Terrazas de Guadaiza II hebt eine 'memoria de calidades' (Qualitätsbeschreibung) hervor, die auf effiziente, praktische und nachhaltige Materialien hinweist. Während bestimmte Ausstattungsdetails flexibel und teilweise über einen Personalisierungsservice anpassbar sind, wird ein hoher Ausstattungsstandard impliziert. Die Gebäudestruktur besteht aus Stahlbeton, und die Fassaden werden mit hochwertigen Materialien verkleidet. Im Inneren werden moderne Küchen und Bäder erwartet, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Komfort, etwa einer Klimaanlage für Heizen und Kühlen. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke und großzügige Terrassen. Ziel ist es, eine Residenz zu schaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist, mit Optionen, die es Bewohnern ermöglichen, ihr Zuhause nach ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Die Wohnungen in Terrazas de Guadaiza 2 sind ab €564.375 erhältlich. Dieser Preis gilt für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 90 m². Damit positioniert sich das Projekt im Mittelfeld des Neubaumarktes in dieser Region, verglichen mit anderen aktuellen Projekten wie Almazara Views (ab €620.000) und Breeze (ab €650.000). Be Aloha in Marbella wird jedoch ab €475.000 angeboten und stellt einen niedrigeren Einstiegspunkt dar. Das Preis-Leistungs-Verhältnis basiert auf der Lage, den gebotenen Annehmlichkeiten und der erwarteten Ausstattungsqualität bei Fertigstellung.
Terrazas de Guadaiza 2 liegt in Nueva Andalucía, einer Gegend, die für ihre grünen Landschaften, Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. In kurzer Entfernung finden Sie Supermärkte, Apotheken und verschiedene Gastronomiebetriebe, die einen praktischen Alltag gewährleisten. Die Nähe zu renommierten Golfclubs wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas sowie zu Sporteinrichtungen wie dem Sportzentrum Guadaiza bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Sport. Strände wie die Playa de Nagüeles sind weniger als 2 km entfernt und garantieren einen einfachen Zugang zur Küste. Die Gegend ist zudem bei internationalen Bewohnern beliebt, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt, während die Ruhe des Viertels erhalten bleibt, insbesondere außerhalb der Hochsaison.
Das Leben in Terrazas de Guadaiza 2 wird von der dynamischen Umgebung Nueva Andalucías in Marbella geprägt. Die Lage bietet eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Lebendigkeit. Im Umkreis von 1,3 km finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, und eine Apotheke befindet sich nur 128 Meter entfernt. Restaurants und Cafés sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Strand ist innerhalb von 1,9 km erreichbar (Playa de Nagüeles), und bei 2,4 km erreichen Sie die Playa Canina Ventura del Mar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (640 m) und Real Club de Golf Las Brisas (935 m) macht die Lage für Golfer attraktiv. Die Gegend ist durch ein moderates Gefälle Richtung Strand (3,9%) und eine Höhe von 81 Metern über dem Meeresspiegel gekennzeichnet, was zu angenehmen Ausblicken und einem günstigen Klima beiträgt.
Die Karte zeigt die Lage von Terrazas de Guadaiza 2 innerhalb Nueva Andalucías, eines grünen Wohngebiets westlich des Zentrums von Marbella. Die Nähe zur Küste, verschiedenen Golfplätzen und wichtigen Zubringerstraßen wird visuell dargestellt. Dies vermittelt einen klaren Überblick über die zentrale, dennoch ruhige Position des Projekts innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Terrazas de Guadaiza 2 liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel innerhalb der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist eine prominente Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre Strände und Golfplätze. Die Lage bietet eine strategische Basis, um sowohl den westlichen als auch den östlichen Teil der Costa del Sol zu erkunden. Die Nähe zu Puerto Banús (2,7 km Luftlinie) mit seinem Yachthafen und exklusiven Geschäften sowie zum Stadtzentrum von Marbella (laut Broschüre etwa 13 Fahrminuten) gewährleistet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Unterhaltung. Die Region Málaga, zu der Marbella gehört, ist eines der beliebtesten Reiseziele Spaniens, unter anderem wegen ihres angenehmen Klimas und ihrer umfangreichen Infrastruktur.
Terrazas de Guadaiza 2 ist gut angebunden und in Bezug auf verschiedene Einrichtungen bequem gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 43 km Luftlinie entfernt und bietet internationalen Reisenden einen recht einfachen Zugang. Nahegelegene Strände wie die Playa de Nagüeles sind 1,9 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze innerhalb eines Kilometers, darunter Magna Marbella Golf (640 m). Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (1,3 km) und eine Apotheke (128 m) sehr nah. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt und bietet eine gewisse Mobilität ohne Auto. Dennoch wird ein Auto für den vollen Komfort empfohlen, um die Region zu erkunden und alle Einrichtungen zu nutzen, angesichts der Ausdehnung von Marbella und Umgebung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella, in der Terrazas de Guadaiza 2 liegt, genießt ein Mittelmeerklima mit angenehmen Temperaturen während des größten Teils des Jahres. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2 °C und schwankt zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Costa del Sol weist historisch eine hohe Anzahl an Sonnenstunden auf, mit einem Durchschnitt von 3.856 jährlich. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20 °C bleibt. Die Lage, auf 81 Metern über dem Meeresspiegel und mit einem moderaten Gefälle zur Küste, trägt zum angenehmen Klima bei und bietet potenzielle Ausblicke auf die Landschaft und das Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Terrazas de Guadaiza 2 bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Region, darunter die Playa de Casablanca und die Playa de la Fontanilla, die in angemessener Entfernung liegen. Die nächsten Strände sind die Playa de Nagüeles (1,9 km) und die Playa Canina Ventura del Mar (2,4 km). Für Golfbegeisterte befinden sich zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, wobei Magna Marbella Golf nur 640 Meter entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padelclubs sowie Sportzentren wie Polideportivo Paco Cantos. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (3,2 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um eine weitere Dimension.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL995092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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