Découvrez Terrazas de Guadaiza 2, un programme neuf proposant des appartements modernes à Nueva Andalucía, Marbella. Situé dans un cadre paisible à proximité de parcours de golf renommés et à portée directe des centres animés de Marbella et Puerto Banús. Ce projet offre un mélange attrayant de confort, de lumière naturelle et de solutions de vie pratiques sur la populaire Costa del Sol. Les appartements sont conçus avec un souci du détail, avec des intérieurs lumineux et de spacieuses terrasses qui prolongent l'espace de vie.
Terrazas de Guadaiza 2, proposé à partir de 564 375 € pour un appartement de 90 m², se positionne dans la tranche moyenne du marché du neuf à Marbella. Par rapport à Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), Terrazas de Guadaiza 2 offre un prix d'entrée inférieur tout en restant compétitif en matière d'emplacement et d'équipements. Be Aloha, avec un prix de départ de 475 000 €, propose une option plus abordable mais peut différer en termes de spécifications ou d'avantages d'emplacement exacts. La région de Marbella est réputée pour son immobilier de luxe, et les programmes neufs comme celui-ci bénéficient d'une demande soutenue pour les biens immobiliers sur la Costa del Sol. L'analyse des transactions immobilières dans la province de Málaga (4 743) suggère un marché actif. L'accent mis sur le confort, les finitions modernes et les installations communes telles qu'une piscine et une salle de sport est caractéristique de cette région prisée, attirant des acquéreurs en quête d'une combinaison entre art de vivre et plus-value potentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux de Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 bénéficie d'un emplacement réputé pour ses parcours de golf et sa proximité avec la côte. Le programme est stratégiquement positionné pour allier tranquillité et accès direct aux commodités et au mode de vie dynamique de Marbella et Puerto Banús, à quelques minutes de trajet en voiture seulement.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs en quête d'un environnement de vie confortable et fonctionnel. Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins résidentiels modernes, en mettant l'accent sur la lumière naturelle, des agencements efficaces et la possibilité de prolonger les espaces de vie sur de généreuses terrasses. C'est une résidence adaptée à un mode de vie actif, proche des installations sportives et de la mer Méditerranée.
Terrazas de Guadaiza 2 est un programme de construction neuve dont l'achèvement est prévu au troisième trimestre 2026. Le projet comprend des appartements modernes avec des finitions contemporaines et des installations performantes. En tant que bien neuf, il offre la garantie des normes de construction modernes et l'avantage de recourir aux dernières technologies économes en énergie.
Ce projet n'offre ni vie en front de mer ni cadre rural isolé. L'accent est mis sur un environnement urbain résidentiel avec les avantages de la proximité des commodités et des loisirs. Bien que la région soit riche en offres, une voiture est recommandée pour un confort optimal compte tenu de l'étendue de la région et des distances vers certaines installations.
Ce projet convient à ceux qui recherchent une résidence moderne sur la Costa del Sol, axée sur le confort et la commodité. L'appartement convient aux couples ou aux petites familles cherchant une résidence secondaire, ou aux investisseurs souhaitant profiter de l'attractif marché immobilier de Marbella. Compte tenu de sa proximité avec les parcours de golf et les installations sportives, il séduit également les personnes ou couples actifs. L'emplacement offre un mode de vie équilibré : assez paisible pour se détendre, tout en permettant un accès direct à l'atmosphère animée de Marbella et Puerto Banús. C'est un choix pertinent pour ceux qui apprécient la lumière naturelle, les terrasses spacieuses et les équipements communs comme une piscine et une salle de sport. Pour les personnes envisageant de s'installer en Espagne, ce projet offre une base solide dans une région recherchée, dotée d'une bonne infrastructure et de nombreuses commodités.
La brochure de Terrazas de Guadaiza II met en avant une « memoria de calidades » (cahier des prescriptions techniques) indiquant un accent sur des matériaux efficaces, pratiques et durables. Bien que les détails de finition soient flexibles et partiellement personnalisables via un service de personnalisation, un niveau de finition élevé est envisagé. La structure du bâtiment est en béton armé et les façades seront habillées de matériaux de haute qualité. À l'intérieur, des cuisines et salles de bains modernes sont prévues, avec un souci d'efficacité énergétique et de confort, comme une climatisation réversible pour le chauffage et le refroidissement. Les appartements disposent de placards intégrés et de terrasses spacieuses. L'objectif est de créer une résidence à la fois esthétique et fonctionnelle, avec des options permettant aux résidents de configurer leur intérieur selon leurs goûts personnels.
L'appartement de Terrazas de Guadaiza 2 est disponible à partir de 564 375 €. Ce prix correspond à un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 90 m². Ce positionnement tarifaire situe le programme dans la tranche moyenne du marché du neuf dans cette région, par rapport à d'autres programmes récents comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €). Be Aloha à Marbella, en revanche, est proposé à partir de 475 000 €, représentant un ticket d'entrée inférieur. Le rapport qualité-prix repose sur l'emplacement, les équipements proposés et la qualité de finition attendue à la livraison.
Terrazas de Guadaiza 2 est situé à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour ses paysages verts, ses parcours de golf et ses complexes résidentiels exclusifs. La vie quotidienne y est caractérisée par un mélange de quiétude et d'accès aux commodités urbaines. À courte distance, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et diverses options de restauration, garantissant une routine quotidienne pratique. La proximité de clubs de golf renommés comme Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas, ainsi que d'installations sportives comme le complexe sportif Guadaiza, offre de nombreuses opportunités de loisirs et de sport. Des plages comme Playa de Nagüeles sont à moins de 2 km, garantissant un accès facile au littoral. La région est également prisée par les résidents internationaux, contribuant à une atmosphère cosmopolite tout en préservant la tranquillité du quartier, en particulier hors haute saison.
La vie à Terrazas de Guadaiza 2 est façonnée par l'environnement dynamique de Nueva Andalucía, Marbella. L'emplacement offre un mélange de tranquillité résidentielle et de vitalité urbaine. Dans un rayon de 1,3 km, vous trouverez un supermarché pour les courses quotidiennes, et une pharmacie est commodément située à seulement 128 mètres. Des restaurants et cafés sont également facilement accessibles. La plage est accessible à 1,9 km (Playa de Nagüeles), et à 2,4 km, vous atteignez Playa Canina Ventura del Mar. La proximité de parcours de golf renommés, comme Magna Marbella Golf (640 m) et Real Club de Golf Las Brisas (935 m), en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. La zone se caractérise par une pente modérée vers la plage (3,9 %) et une altitude de 81 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des vues agréables et à un climat favorable.
La carte affiche l'emplacement de Terrazas de Guadaiza 2 dans Nueva Andalucía, une zone verte et résidentielle à l'ouest du centre de Marbella. La proximité du littoral, des divers parcours de golf et des grands axes routiers est représentée visuellement. Cela offre une vue claire de la position centrale mais tranquille du projet sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Terrazas de Guadaiza 2 est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché de la commune de Marbella, dans la province de Málaga. Marbella elle-même est une ville éminente de la Costa del Sol, réputée pour son mode de vie luxueux, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement constitue une base stratégique pour explorer aussi bien les parties ouest qu'est de la Costa del Sol. La proximité de Puerto Banús (2,7 km à vol d'oiseau) avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives, et du centre-ville de Marbella (environ 13 minutes en voiture selon la brochure), garantit un accès direct aux commodités urbaines et aux divertissements. La région de Málaga, à laquelle appartient Marbella, est l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Espagne, en partie grâce à son climat agréable et à son infrastructure étendue.
Terrazas de Guadaiza 2 est bien desservi et commodément situé par rapport à diverses commodités. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 43 km à vol d'oiseau, offrant un accès raisonnablement facile aux voyageurs internationaux. Les plages voisines comme Playa de Nagüeles sont à 1,9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins d'un kilomètre, dont Magna Marbella Golf (640 m). Pour les besoins quotidiens, un supermarché (1,3 km) et une pharmacie (128 m) sont tout proches. Les transports publics sont assurés par 11 lignes et 50 arrêts aux alentours, offrant une certaine mobilité sans voiture. Néanmoins, une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région et profiter de toutes les installations, compte tenu de l'étendue de Marbella et de ses environs.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Marbella, où se trouve Terrazas de Guadaiza 2, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures agréables la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne est d'environ 19,2 °C, fluctuant entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. La Costa del Sol bénéficie historiquement d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne de 3 856 par an. Cela crée une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant laquelle la température de l'eau reste généralement au-dessus de 20 °C. L'emplacement, à 81 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente modérée vers la côte, contribue à ce climat agréable et offre des vues potentielles sur le paysage et la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de Terrazas de Guadaiza 2 offrent un large éventail d'opportunités de loisirs. On dénombre 10 plages au Pavillon Bleu dans la région, dont Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, à distance raisonnable. Les plages les plus proches sont Playa de Nagüeles (1,9 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,4 km). Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours se trouvent dans les environs immédiats, avec Magna Marbella Golf à seulement 640 mètres. De plus, il existe diverses installations sportives, notamment des clubs de tennis et de padel ainsi que des centres sportifs comme le Polideportivo Paco Cantos. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús (3,2 km) ajoute une dimension supplémentaire aux options de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL995092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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