नुएवा अंदलूसिया, मार्बेला में स्थित एक इतालवी रेस्तरां संपत्ति। यह संपत्ति मौजूदा किरायेदार के साथ पट्टे के नवीनीकरण पर बातचीत करके या €150,000 के हस्तांतरण पर बातचीत करके व्यवसाय को तुरंत संभालने का अवसर प्रदान करती है। 10 से अधिक वर्षों से एक वफादार और स्थिर ग्राहक आधार के साथ, यह रेस्तरां एक रणनीतिक स्थान पर है जो उच्च-स्तरीय निवासियों और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों दोनों से उच्च ग्राहक प्रवाह सुनिश्चित करता है। यह पहले दिन से संचालित होने के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मारबेला के सबसे विशिष्ट और व्यस्त क्षेत्रों में से एक में, लक्जरी शहरीकरणों से घिरा और उच्च-स्तरीय ग्राहकों से घिरा हुआ, एक प्रमुख सड़क के साथ एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह स्थान दैनिक ग्राहक प्रवाह को स्थिर करने में योगदान देता है।
यह व्यावसायिक संपत्ति उन निवेशकों के लिए तुरंत आय उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करती है जो या तो मौजूदा व्यवसाय को लेना चाहते हैं या पट्टे के नवीनीकरण पर बातचीत करना चाहते हैं। इसमें आउटडोर डाइनिंग के लिए एक कॉफी बार और एक बड़ा आंगन शामिल है।
यह एक मौजूदा वाणिज्यिक स्थान है, नई इमारत नहीं। यह वर्तमान में 10 से अधिक वर्षों से एक इतालवी रेस्तरां के रूप में संचालित है और अच्छी स्थिति में है। व्यवसाय हस्तांतरण या पट्टे के नवीनीकरण के माध्यम से, संचालन तुरंत शुरू किया जा सकता है।
यह संपत्ति विशेष रूप से रेस्तरां संचालन के लिए है। इसे आवासीय उपयोग में बदलने के लिए अतिरिक्त परमिट और नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति की खरीद में व्यवसाय का हस्तांतरण या पट्टे के नवीनीकरण पर बातचीत शामिल है।
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो तुरंत आय उत्पन्न करने वाले व्यावसायिक निवेश की तलाश में हैं। पहले से स्थापित ग्राहक आधार और 10 से अधिक वर्षों के संचालन इतिहास के साथ एक इतालवी रेस्तरां के रूप में, यह जोखिम को कम करना चाहने वाले निवेशकों या स्पेनिश हॉस्पिटैलिटी बाजार में प्रवेश करने पर विचार करने वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। इसके अतिरिक्त, एक उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्र और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों से घिरे एक व्यस्त क्षेत्र में इसका स्थान उच्च लाभप्रदता का वादा करता है। 80 मेहमानों के लिए इसकी क्षमता वाला टेरेस बाहरी भोजन की मांग को भी पूरा कर सकता है। व्यवसाय हस्तांतरण या पट्टे के नवीनीकरण के लचीले विकल्प भी निवेशकों के लिए आकर्षक हैं।
यह इतालवी रेस्तरां अच्छी स्थिति में बनाए रखा गया है और तुरंत संचालन के लिए तैयार है। इंटीरियर को एक आरामदायक माहौल बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक बार क्षेत्र, एक सुसज्जित रसोईघर और 80 मेहमानों के लिए एक विशाल छत शामिल है। इतालवी रेस्तरां के आकर्षण को बढ़ाने के लिए आंतरिक सज्जा पर सावधानीपूर्वक विचार किया गया है, जो ग्राहकों को एक सुखद भोजन अनुभव प्रदान करता है। रसोई को कार्यात्मक रूप से डिजाइन किया गया है, जो कुशल खाना पकाने की प्रक्रिया का समर्थन करता है। छत, विशेष रूप से नुएवा अंदलूसिया की हल्की जलवायु में, बाहरी भोजन का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करती है।
यह इतालवी रेस्तरां संपत्ति €360,000 से शुरू होने वाली कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। इस मूल्य में व्यवसाय की संपत्ति का अधिग्रहण या €150,000 के व्यवसाय हस्तांतरण और पट्टे के नवीनीकरण पर बातचीत शामिल हो सकती है। विस्तृत शर्तों के लिए कृपया सीधे संपर्क करें। यह मूल्य निर्धारण 10 से अधिक वर्षों के सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले स्थापित व्यवसाय और इसके रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। संपत्ति तुरंत कब्जा लेने के लिए उपलब्ध है, जो रोजमर्रा के संचालन के लिए आवश्यक सभी उपकरणों से सुसज्जित है।
नुएवा अंदलूसिया, मारबेला के पश्चिम में एक विशाल आवासीय क्षेत्र है, जो अपने गोल्फ कोर्स, लक्जरी बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र तट से थोड़ी दूरी पर पहाड़ियों पर फैला हुआ है, जो हरे-भरे परिदृश्य और परिष्कृत वातावरण की विशेषता है। निवासियों को शांत वातावरण और मारबेला शहर के केंद्र और प्यूर्टो बनुस के मनोरंजन स्थलों तक आसान पहुंच का संतुलन मिलता है। यह इतालवी रेस्तरां इस क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जो स्थानीय लोगों और पर्यटकों दोनों से निरंतर मांग की उम्मीद कर सकता है। मुख्य सड़क पर इसका स्थान दृश्यता को बढ़ाता है और संभावित ग्राहकों को आकर्षित करता है।
नुएवा अंदलूसिया मारबेला के जीवंत शहरी परिवेश में स्थित है, फिर भी इसमें अच्छी तरह से बनाए रखा गया हरा-भरा स्थान और गोल्फ कोर्स हैं। यह क्षेत्र परिष्कृत जीवन शैली चाहने वाले निवासियों और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों के बीच लोकप्रिय है। रेस्तरां से, सुपरमार्केट और फार्मेसियों जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। इसके अतिरिक्त, 1.9 किमी दूर एक अस्पताल है, जो चिकित्सा सेवाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। आसपास 70 से अधिक रेस्तरां, कैफे और बैंक हैं, जो शहरी जीवन की सुविधाएँ प्रदान करते हैं।
यह नक्शा मारबेला के नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र में रेस्तरां संपत्ति के सटीक स्थान को दर्शाता है। यह आस-पास की मुख्य सड़कों, आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और अन्य सुविधाओं की दूरी का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है।
नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो मारबेला और प्यूर्टो बनुस के लक्जरी रिसॉर्ट क्षेत्रों से सटा हुआ है। यह क्षेत्र अपनी परिष्कृत जीवन शैली, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। इस रेस्तरां का स्थान रणनीतिक है, जो स्थानीय लोगों और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों दोनों के लिए सुलभ है, जो कोस्टा डेल सोल में हॉस्पिटैलिटी व्यवसाय के अवसरों पर प्रकाश डालता है।
यह रेस्तरां प्यूर्टो बनुस से मात्र 301 मीटर की दूरी पर स्थित है, और समुद्र तट तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है। प्लाया डी प्यूर्टो बनुस तक पैदल दूरी पर पहुंचा जा सकता है। हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, और 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप के साथ, गतिशीलता विविध है। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर), और ईवी चार्जिंग स्टेशन (368 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस (2.0 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स 2 किमी के दायरे में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया एक समशीतोष्ण भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें 19.1 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 3,856 घंटे की प्रचुर धूप होती है। तापमान साल भर 12 डिग्री सेल्सियस से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और 5 महीने ऐसे होते हैं जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो समुद्र तट की गतिविधियों और जल क्रीड़ाओं के लिए उपयुक्त है। समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह एक समतल और सुलभ इलाका है। यह सुखद जलवायु बाहरी डाइनिंग प्रदान करने वाले रेस्तरां के लिए साल भर अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह रेस्तरां प्लाया डी प्यूर्टो बनुस (301 मीटर) और प्लाया कैना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) जैसे समुद्र तटों के करीब है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारंजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) 2 किमी के दायरे में हैं। विभिन्न खेल केंद्र और बाहरी मनोरंजन के अवसर भी पास में उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो मारबेला और प्यूर्टो बनुस के लक्जरी रिसॉर्ट क्षेत्रों से सटा हुआ है। यह क्षेत्र अपनी परिष्कृत जीवन शैली, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। इस रेस्तरां का स्थान रणनीतिक है, जो स्थानीय लोगों और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों दोनों के लिए सुलभ है, जो कोस्टा डेल सोल में हॉस्पिटैलिटी व्यवसाय के अवसरों पर प्रकाश डालता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL018997
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अंदलूसिया में स्थित यह रेस्तरां संपत्ति (€360,000), एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से) जैसे आस-पास के आवासीय विकासों की तुलना में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के रूप में एक अनूठा स्थान रखती है। बेनल्माडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से) उच्च मूल्य वर्ग में आवासीय विकास का संकेत देता है। इस संपत्ति की कीमत एक स्थापित व्यवसाय के मूल्य और मारबेला के एक प्रीमियम क्षेत्र में इसके स्थान के लाभों को दर्शाती है। जबकि आस-पास के रियल एस्टेट विकास मुख्य रूप से आवासीय पर केंद्रित हैं, यह संपत्ति हॉस्पिटैलिटी क्षेत्र में एक राजस्व अवसर प्रदान करती है। प्यूर्टो बनुस और समुद्र तटों से इसकी निकटता क्षेत्र के लोकप्रिय पर्यटन स्थल के रूप में स्थिति को और मजबूत करती है, जो व्यवसाय की निरंतर सफलता में योगदान करती है। इस निवेश का आकर्षण केवल संपत्ति का अधिग्रहण नहीं है, बल्कि एक चालू व्यवसाय के अधिग्रहण या नियंत्रण का अधिकार प्राप्त करना है।
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