Это коммерческое помещение, в настоящее время функционирующее как итальянский ресторан, расположено в самом сердце Нуэва Андалусия, провинция Малага. Объект предлагает уникальную возможность: вы можете приобрести недвижимость и пересмотреть условия аренды с текущим арендатором, либо приобрести действующий бизнес с оценочной стоимостью передачи 150 000 евро. Работая более десяти лет, ресторан завоевал лояльную и стабильную клиентскую базу. Стратегическое расположение обеспечивает постоянный поток клиентов как из числа местных жителей, так и международных туристов, что делает его привлекательным инвестиционным объектом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческое помещение расположено в оживленной городской среде Нуэва Андалусия, всего в нескольких сотнях метров от пляжа и местных удобств. Его расположение обеспечивает отличную видимость и доступность, что жизненно важно для ресторанного бизнеса. Близость к роскошным жилым комплексам и клиентам высокого уровня подчеркивает его потенциал.
Объект подходит для инвесторов, ищущих готовый бизнес или инвестиции в недвижимость в развивающемся районе. Предлагаемые возможности, продолжение существующего бизнеса или адаптация пространства для нового использования, соответствуют различным бизнес-стратегиям. Помещение готово к немедленному использованию, что минимизирует время на запуск.
Этот объект не является жилым помещением, а прежде всего коммерческим помещением, предназначенным для ресторанного бизнеса. Он не предлагает жилых удобств, таких как спальни или ванные комнаты в традиционном понимании, хотя могут быть небольшие помещения для персонала. Помещение не подходит для постоянного проживания, а предназначено для ведения бизнеса.
Это коммерческое помещение подходит для инвестора, ищущего устоявшийся бизнес или недвижимость в стратегическом месте на побережье Коста-дель-Соль. Если вы хотите приобрести готовый итальянский ресторан, работающий более 10 лет, с лояльной клиентской базой и потенциалом роста, это ваш шанс. Альтернативно, если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость и хотите пересмотреть условия аренды, этот объект предоставляет такую возможность. Он также подходит для предпринимателя, желающего немедленно начать деятельность без длительной подготовки, используя существующую инфраструктуру и расположение, которое обеспечивает постоянный поток клиентов как из местных, так и из международных источников.
Это коммерческое помещение оформлено и оборудовано как итальянский ресторан, находится в хорошем состоянии для немедленного использования. Помещение включает полностью оборудованную кухню и обеденный зал, выходящий на главный проспект. Большая терраса, вмещающая 80 посетителей, идеально подходит для ужина на свежем воздухе, особенно в приятном климате Малаги. Кроме того, есть бар, который идеально подходит для подачи завтраков, коктейлей и других напитков. Интерьер и мебель соответствуют современным стандартам и спроектированы так, чтобы создать уютную атмосферу, поддерживающую деятельность ресторана. Объект полностью меблирован, что позволяет использовать его сразу после покупки.
Коммерческое помещение в Нуэва Андалусия выставлено на продажу по цене 360 000 евро. Цена включает саму недвижимость, которая в настоящее время сдана в аренду итальянскому ресторану. У покупателя есть два варианта: либо приобрести недвижимость и пересмотреть условия аренды с текущим арендатором, либо приобрести действующий бизнес с оценочной стоимостью передачи 150 000 евро. Эта цена отражает не только расположение и потенциал недвижимости, но и ее готовность приносить немедленный доход. Цена предлагает гибкость для инвесторов, ищущих недвижимость или готовый бизнес.
Нуэва Андалусия, это динамичный и космополитичный район провинции Малага, сочетающий в себе городскую жизнь и близость к побережью, что делает его привлекательным как для жителей, так и для бизнеса. Это коммерческое помещение расположено в центральной точке, недалеко от роскошных жилых комплексов и оживленных районов, обеспечивая высокий поток клиентов. Итальянский ресторан, работающий более 10 лет, успешно использовал это стратегическое расположение. Атмосфера района оживленная, здесь много услуг, таких как магазины, кафе и другие рестораны, большинство из которых находятся в шаговой доступности. Местные и международные туристы любят это место, что создает постоянный спрос на качественные услуги, подобные предлагаемым этим рестораном. Солнечный климат и долгий купальный сезон дополнительно повышают привлекательность региона круглый год.
Нуэва Андалусия предлагает оживленную и разнообразную среду, сочетающую городскую жизнь с близостью к побережью. Район имеет отличную инфраструктуру услуг, включая более 70 ресторанов, аптек, банков и кафе в пределах легкой досягаемости. В шаговой доступности находится супермаркет (353 м) и аптека (64 м), что облегчает повседневную жизнь. Доступность района высока; многие услуги доступны пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от автомобиля. Оживленная городская среда и близость к роскошным жилым комплексам обеспечивают постоянный поток клиентов и социальную жизнь.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия в провинции Малага, на Коста-дель-Соль. Она подчеркивает центральное положение коммерческого помещения по отношению к пляжам, таким как Плайя-де-Пуэрто-Банус, а также полям для гольфа и другим удобствам. Карта помогает понять городской характер района и его связь с окружающими территориями.
Нуэва Андалусия находится в провинции Малага, в сердце Коста-дель-Соль. Она является частью более широкого региона Марбелья, известного своей роскошью и ярким стилем жизни. Расположение региона обеспечивает легкий доступ как к городу Малага, так и к другим известным направлениям Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен недалеко от побережья, предлагая при этом городские удобства. Близость к аэропорту (45 км) и хорошие транспортные связи делают его доступным на международном уровне. Район особенно известен своими полями для гольфа и роскошными резиденциями.
Коммерческое помещение стратегически расположено в Нуэва Андалусия, всего в 301 метре от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и в 2,2 км от пляжа Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает хорошее сообщение с международными направлениями. В этом районе есть несколько полей для гольфа, включая Лос-Наранхос-Гольф (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км). Общественный транспорт доступен по 10 автобусным маршрутам с 50 остановками, что улучшает мобильность. Передвижение на автомобиле также легко, а поблизости есть зарядная станция для электромобилей (368 м). Расположение недалеко от центра Марбельи и порта предлагает дополнительные услуги и возможности для отдыха.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия наслаждается средиземноморским климатом, со средними температурами, приятно колеблющимися от 12 до 27°C. В этом районе исторически зафиксировано до 3 856 солнечных часов в году, что позволяет заниматься активным отдыхом и ужинать на свежем воздухе большую часть года. Пятимесячный купальный сезон, когда температура воды составляет не менее 20°C, делает пляжи привлекательными. Средняя годовая температура воздуха составляет 19,1°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает ровный рельеф и легкий доступ к пляжу. Небольшой уклон в сторону пляжа (0,0%) делает район легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предлагает отличные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км), легко доступны. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, таких как Лос-Наранхос-Гольф (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км), которые привлекают любителей гольфа. Спортивные возможности также доступны в близлежащих спортивных центрах, таких как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км). Порты, такие как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0,7 км), предлагают возможности для парусного спорта и водных видов спорта. Множество ресторанов и кафе дополняют предложение для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в провинции Малага, в сердце Коста-дель-Соль. Она является частью более широкого региона Марбелья, известного своей роскошью и ярким стилем жизни. Расположение региона обеспечивает легкий доступ как к городу Малага, так и к другим известным направлениям Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен недалеко от побережья, предлагая при этом городские удобства. Близость к аэропорту (45 км) и хорошие транспортные связи делают его доступным на международном уровне. Район особенно известен своими полями для гольфа и роскошными резиденциями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL018997
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуэва Андалусия, где расположен этот ресторан, является частью престижного региона Коста-дель-Соль в провинции Малага. Рынок недвижимости в этом регионе известен своими высокими ценами и международным спросом, особенно на роскошные апартаменты и коммерческие помещения. По сравнению, например, с Эстепоной, где Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) предлагают жилые объекты, этот объект является исключительным, поскольку это именно коммерческая недвижимость. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) в Бенальмадене представляет более высокий ценовой сегмент и, вероятно, является жилым комплексом. Цена действующего ресторана в 360 000 евро является конкурентоспособной, учитывая его устоявшуюся деятельность и расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус и услуг Марбельи. В то время как объекты в Эстепоне также расположены на побережье, Нуэва Андалусия часто предлагает более эксклюзивную и оживленную атмосферу, что отражается на стоимости недвижимости и бизнес-потенциале.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
