ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にある商業用スペースで、価格は320,000ユーロからです。このエリアは、ビーチやゴルフコースに近い優れたロケーションにあり、都市の利便施設へも容易にアクセスできます。95平方メートルのスペースは、さまざまな商業用途に適しています。このプロジェクトは、平均年間気温19.1℃と豊富な日照に恵まれた活気ある地域社会のライフスタイルに統合されており、ビジネスの設立や投資に理想的です。
コスタ・デル・ソル地域で利用可能な他の商業用不動産と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこの商業スペースは、独自の価値提案を提供します。例えば、エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は418,800ユーロから、エステポナ（Estepona）のアビ・アッパー（Aby Upper）はこのプロジェクトと同じ320,000ユーロの開始価格を共有していますが、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）は、大幅に高い699,000ユーロから始まります。このプロジェクトが、豊かなアメニティ、ビーチやゴルフコースへの近さで知られるマラガ（Marbella）の活気あるエリアに位置していることは、魅力的な投資となります。アビ・アッパーが同等の価格を提供している一方で、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の戦略的なロケーション、有名なプエルト・バヌス・マリーナや多数のゴルフコースへの近さは、より高い認知度と顧客トラフィックを提供する可能性があります。物件の商業的性質と改修の必要性は、購入者に特定のビジネスニーズに合わせてスペースを調整する柔軟性を提供しており、これは住宅用不動産では一般的ではありません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置するこの商業用スペースは、海岸近くの活気ある都市エリアにあります。プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）からわずか301メートルの距離にあり、日常の必需品や商業活動へのアクセスが容易です。年間約3,856時間の豊富な日照時間は、快適な気候を作り出しています。
この95平方メートルの商業スペースは、起業家や投資家に最適です。その優れたロケーション、店舗、レストラン、交通ハブへの近さにより、幅広いビジネスにとって魅力的です。東向きのスペースは改修が必要であり、ビジネスニーズに応じたオーダーメイドのデザインの機会を提供します。
商業スペースであるため、物件には寝室やバスルームはありません。ビーチから301メートル、空港から約45キロメートルの距離に位置しています。改修が必要であり、追加の初期投資と時間が必要になる場合があります。
この商業スペースは、マラガ（Marbella）地域で新しいビジネスを始めたい起業家に最適です。その便利なロケーション、店舗、レストラン、公共交通機関への近さは、小売、サービス、または飲食業に最適です。ビーチやゴルフコースへの近さも、観光客と地元顧客の両方を惹きつけるのに魅力的です。具体的な資産を探している投資家にとっても、その価格と場所は魅力であり、良好な成長の可能性を示唆しています。さらに、この地域は温暖な気候と豊富なレクリエーションの機会で知られているため、商業活動と地中海式のライフスタイルを組み合わせたい人々にユニークな機会を提供します。
この95平方メートルの商業スペースは、現在改修が必要です。これにより、購入者は自身の特定のビジネスニーズやブランドイメージに合わせてスペースをカスタマイズする機会を得られます。東向きの配置により、午前中に自然光が入ります。具体的な材料や技術の詳細については、改修プロセスによりますが、この地域の市場状況は、質の高い商業スペースへの需要を示しています。さまざまな施設に隣接し、交通量も多いこの物件のロケーションは、成功する運営の基盤を築きます。
320,000ユーロからの価格で、この商業スペースは、マラガ（Marbella）の人気エリアへの投資機会を提供します。95平方メートルの広々としたスペースは、便利な場所にビジネス拠点を設立したい起業家に最適です。このエリアは、70軒のレストランや4軒の銀行を含む活発な商業活動が特徴であり、ビジネスに良好なサポートを提供しています。このロケーションは、マラガ空港（Málaga Airport）まで約45キロメートル、ビーチまで徒歩圏内という優れた交通アクセスを誇ります。スペースは改修が必要であり、購入者は自身の特定のニーズに合わせてカスタマイズできます。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市の利便性とビーチやゴルフコースに近いリラックスできる利点を組み合わせた、繁栄しているエリアです。商業スペースは、店舗、レストラン、薬局など、さまざまな施設へ徒歩圏内にある、アクセスしやすいエリアに位置しています。年間平均気温19.1℃と豊富な日照時間（約3,856時間）により、このエリアは年間を通じて商業活動やアウトドアアクティビティに魅力的です。近くに70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があることは、ビジネスにとって支援的なエコシステムを提供します。また、ゴルフコースやビーチへの近さも、観光客と地元住民の両方を惹きつけています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市の利便性と地中海式のライフスタイルを融合させたダイナミックな生活リズムを提供します。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行など、さまざまな施設への簡単なアクセスにより、日常の用事を簡単にこなせます。プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）からわずか301メートル、海岸線はすぐそばです。ゴルフ愛好家にとって、リアル・ゴルフクラブ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）などの有名なコースは2キロメートル以内にあります。このエリアは年間を通じて温暖な気候（平均気温19.1℃）を享受しており、さまざまなアクティビティに最適です。
この商業スペースは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸にあるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、都市の利便施設への戦略的な近さを示しており、居住者と訪問者の両方に便利さを提供しています。
マラガ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル地域における重要なハブです。都市生活の利便性と、ビーチやゴルフコースへの近さがもたらすリラックスした利点を組み合わせています。このエリアは、マラガ空港（Málaga Airport）まで約45キロメートルという良好な交通アクセスを享受しています。また、他の沿岸都市とも隣接しており、コスタ・デル・ソル地域の多様性を探索する機会を提供しています。
この商業スペースは、優れたアクセス性を誇ります。プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）からわずか301メートル、カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）から2.2キロメートルです。マラガ空港（Málaga Airport）までは空路で約45キロメートルです。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は、徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）（2.0km）に簡単にアクセスできます。このエリアには10のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、平均気温が12℃から27℃、年間平均19.1℃の温暖な地中海性気候で知られています。年間約3,856時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや日光浴に最適です。このエリアには5ヶ月間の快適な海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は7メートルで、ビーチへの傾斜は0%であり、海岸への容易なアクセスを保証します。年間を通じて穏やかな気温は、アウトドアライフを楽しむのに理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、ビーチや世界クラスのゴルフコースに近い戦略的なロケーションを誇ります。わずか301メートル離れたプエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）は、太陽と海を楽しむのに便利な選択肢です。さらに、カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やナゲレス・ビーチ（Playa de Nagüeles）（3.1km）は、さらに多くの海岸線の選択肢を提供します。ゴルフ愛好家は、2キロメートル以内にリアル・ゴルフクラブ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）などのコースに簡単にアクセスできます。このエリアには、スポーツセンターや展望台などの他のレクリエーション施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル地域における重要なハブです。都市生活の利便性と、ビーチやゴルフコースへの近さがもたらすリラックスした利点を組み合わせています。このエリアは、マラガ空港（Málaga Airport）まで約45キロメートルという良好な交通アクセスを享受しています。また、他の沿岸都市とも隣接しており、コスタ・デル・ソル地域の多様性を探索する機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL722918
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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