Dieses exklusive Neubauprojekt in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine luxuriöse Wohnanlage mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem Grundstück von 1014 m². Mit einer bebauten Fläche von 544 m² verbindet diese Villa zeitgenössische Eleganz mit mediterranem Charme. Die Immobilie befindet sich im Bau und verspricht ein Höchstmaß an Komfort und Stil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu Puerto Banús, eingebettet in eine etablierte urbane Umgebung. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und der Strand sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag garantiert. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnkultur mit großzügigen Räumlichkeiten und hochwertiger Ausstattung suchen. Die fünf Schlafzimmer mit Bädern en-suite, die offenen Wohnbereiche und die luxuriösen Freizeiteinrichtungen wie Fitnessraum, Sauna und Hammam erfüllen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Der Wunsch nach Privatsphäre und Stil wird hier erfüllt.
Das Objekt ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung wird für die nahe Zukunft erwartet. Diese Phase bietet die Möglichkeit, Teil eines modernen Wohnkomplexes zu werden, der nach neuesten Standards und mit aktuellen Designkonzepten errichtet wird. Die voraussichtliche Übergabe verspricht moderne Wohnqualität.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl es nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt liegt. Die Ausrichtung ist nach Norden und Osten, was bedeutet, dass die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen und in den Wohnräumen je nach Tageszeit variieren kann. Eine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt am Grundstück halten, ist nicht gegeben.
Ref: VL161618
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Neubauvilla mit umfassender Ausstattung und in Strandnähe suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre durch fünf Schlafzimmer mit eigenen Bädern legen, sowie für jene, die Unterhaltung und gesellige Zusammenkünfte schätzen – dafür bieten die großzügigen Wohnbereiche, die Terrasse und der Außenbereich mit Pool ideale Voraussetzungen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und dem Meer schätzen. Auch für Käufer, die ein stilvolles Feriendomizil oder eine repräsentative Residenz an der Costa del Sol anstreben, ist diese Villa eine passende Wahl. Die umfangreiche Ausstattung mit Fitnessraum, Sauna und Hammam spricht zudem wellnessorientierte Käufer an, die auf Komfort und Entspannung Wert legen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite rundet das Profil ab.
Die Villa wird mit einem hohen Qualitätsanspruch an Materialien und Ausführung errichtet. Die großzügige Wohnfläche von 544 m² wird durch raumhohe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet, was ein offenes und helles Wohnambiente schafft. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich. Die fünf Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en-suite, was für Privatsphäre und Komfort sorgt. Besondere Aufmerksamkeit gilt den Außenbereichen mit weitläufigen Terrassen, einer Außenküche und einem privaten Pool, die eine Erweiterung des Wohnraums darstellen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum, eine Spa-Zone mit Sauna und Hammam sowie ein Spielzimmer und ein Aufzug unterstreichen den Luxusanspruch. Die zeitgenössische Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verspricht eine moderne und wertbeständige Wohnqualität.
Die hier angebotene Villa ist ab einem Preis von 5.500.000 € erhältlich. Dieses Preissegment reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 544 m² und das repräsentative Grundstück von 1014 m². Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Preis für die gesamte Einheit gilt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine, im Bau befindliche Anwesen beschränkt, was eine exklusive Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellt, die eine solche Immobilie erwerben möchten. Der Preis ist als Startpreis für die angebotene Konfiguration zu verstehen.
Dieses Anwesen in Nueva Andalucía, Marbella, repräsentiert eine Wohngegend, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch eine Nähe zur Küste vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus stilvollen Villen und gepflegten Grünflächen, die eine ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies fördert ein Lebensgefühl, bei dem Erledigungen und soziale Aktivitäten Teil des täglichen Rhythmus werden können, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Yachthäfen unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage. Die Kombination aus städtischem Komfort und mediterranem Flair macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterranem Ambiente. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Yachthäfen und zahlreichen Restaurants ermöglicht einen abwechslungsreichen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Aktive und Golfer macht. Die Atmosphäre ist lebendig, aber dennoch durch die Ausrichtung auf Luxus und Erholung geprägt. Die Umgebung ist gut angebunden, was sowohl die Erkundung der Costa del Sol als auch die Anreise erleichtert. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem angesehenen Stadtteil westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die Markierung verdeutlicht die urbane Anbindung und die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen der Region.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und westlich der beliebten Goldenen Meile. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella sowie die Erkundung der umliegenden Küstenorte. Es ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen städtischen Umgebung und der Nähe zur Natur der Sierra Blanca Berge im Hinterland. Die Region ist ein Kernstück der Costa del Sol und bietet eine hohe Dichte an Luxusimmobilien und touristischer Infrastruktur.
Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 45 Kilometer Luftlinie erreichbar ist. Supermärkte und Apotheken liegen im Umkreis von 350 Metern, was eine hervorragende Versorgungssicherheit gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur rund 2 Kilometer entfernt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,1°C liegt. Die Gegend genießt historisch eine hohe Anzahl von 3.588 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meer bietet einen angenehmen Schwimmsektor von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 7 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer maximalen Neigung von 0% zum Strand, verspricht eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Vegetation und städtischer Bebauung gekennzeichnet, die das angenehme Klima unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine unmittelbare Möglichkeit zur Erholung am Meer. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar und der Playa de Nagüeles sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Kletteraktivitäten. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús und Marbella erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten um nautische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und westlich der beliebten Goldenen Meile. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella sowie die Erkundung der umliegenden Küstenorte. Es ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen städtischen Umgebung und der Nähe zur Natur der Sierra Blanca Berge im Hinterland. Die Region ist ein Kernstück der Costa del Sol und bietet eine hohe Dichte an Luxusimmobilien und touristischer Infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Segment liegen, positioniert sich diese Villa im obersten Luxussegment. Während diese Estepona-Projekte eher auf breitere Käuferschichten abzielen, spricht die hier beschriebene Immobilie eine Klientel an, die exklusives Wohnen und großzügige Flächen in einer Premium-Lage sucht. Cerquilla 57A, ebenfalls in Nueva Andalucía gelegen und preislich näher am hier vorgestellten Objekt, bietet ebenfalls Luxusvillen, jedoch variieren die spezifischen Ausstattungsmerkmale und Grundstücksgrößen. Dieses Projekt sticht durch seine Kombination aus moderner Architektur, umfassender Wellness-Ausstattung und direkter Nähe zu Puerto Banús hervor. Es repräsentiert eine Investition in eine etablierte und begehrte Region, die für ihren Lebensstil und ihre Infrastruktur bekannt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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