Esta residencia de obra nueva se encuentra en la prestigiosa área de Nueva Andalucía, Marbella, en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 544 m² sobre una parcela de 1014 m², la propiedad ofrece cinco dormitorios y siete baños. Actualmente en fase de construcción, este proyecto representa una oportunidad para adquirir una vivienda de lujo en una zona consolidada y con acceso a múltiples servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Nueva Andalucía sitúa esta propiedad a corta distancia de servicios urbanos esenciales y puntos de interés como el puerto deportivo de Puerto Banús. La cercanía a la costa se traduce en un acceso relativamente rápido a playas, mientras que la posición en la zona urbana facilita el acceso peatonal a comercios y ocio.
Diseñada para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo y espacioso, la villa cuenta con cinco suites, amplias zonas de estar y comodidades de lujo como gimnasio y spa. El enfoque en espacios interiores y exteriores conectados responde a la demanda de propiedades adaptadas al clima y estilo de vida mediterráneo.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, lo que implica que los compradores adquieren una propiedad a estrenar. La edificación sigue estándares modernos, con acabados y tecnología actualizados. La finalización se espera en un plazo determinado, permitiendo a los futuros propietarios planificar su mudanza.
Esta propiedad se enfoca en un segmento de lujo y alto standing, lo que se refleja en su precio de partida. No está diseñada para compradores con presupuestos ajustados. La ubicación, si bien urbana, puede implicar cierto nivel de actividad urbana que podría no ser ideal para quienes buscan aislamiento total del bullicio.
Ref: VL161618
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal de alto standing en la Costa del Sol, o una segunda vivienda de lujo para disfrutar del clima y las actividades recreativas de la región durante extensos períodos. Es adecuada para familias que valoran el espacio, la privacidad y las comodidades modernas, incluyendo un gimnasio y áreas de bienestar en casa. Los profesionales que viajan con frecuencia encontrarán la cercanía al aeropuerto de Málaga y la buena conectividad de la zona ventajosas. También es una opción para inversores que buscan activos inmobiliarios de prestigio en ubicaciones consolidadas con potencial de apreciación. Aquellos que disfrutan del golf, la náutica y un estilo de vida social activo encontrarán en Nueva Andalucía un entorno que satisface estas preferencias, con acceso directo a campos de golf de clase mundial y marinas.
El proyecto se define por un enfoque en la calidad de construcción y acabados de lujo. Las viviendas incorporan sistemas de climatización avanzados, incluyendo aire acondicionado frío/calor y calefacción por suelo radiante, con énfasis especial en los baños. Las vistas se orientan hacia jardines, piscina y patios interiores, sugiriendo un diseño que integra el entorno natural. Las características exteriores incluyen terrazas cubiertas y privadas, ideales para el disfrute del clima. En el interior, se prevén comodidades como gimnasio privado, sauna y hammam, así como una barra de bar y sala de juegos, respondiendo a un estándar de vida elevado. La arquitectura moderna se complementa con grandes ventanales, promoviendo la entrada de luz natural y la conexión visual con el exterior. Se emplean materiales de alta gama para garantizar durabilidad y estética, cubriendo desde los revestimientos hasta los elementos sanitarios y carpintería.
El proyecto presenta una única tipología de vivienda, configurada con cinco dormitorios y siete baños, con un precio de venta fijado en 5.500.000 €. Esta cifra corresponde a la totalidad del proyecto, sin variaciones de precio por diferentes configuraciones de unidades. La disponibilidad se limita a esta única propiedad, lo que sugiere exclusividad. El precio establecido posiciona la oferta en el segmento de mercado de propiedades de alto valor en la Costa del Sol, reflejando las dimensiones, calidades y ubicación premium del inmueble. Se recomienda consultar directamente para obtener información actualizada sobre el estado de disponibilidad y posibles plazos de pago asociados a la fase de construcción.
Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, conocida por su mezcla de propiedades de lujo, campos de golf y proximidad a Puerto Banús. El día a día aquí se caracteriza por un ritmo activo pero confortable, donde las comodidades modernas conviven con el estilo de vida mediterráneo. Las distancias cortas a servicios como supermercados, farmacias y restaurantes permiten realizar muchas gestiones a pie. Para los amantes del golf, la proximidad a varios campos de renombre es un atractivo principal. La vida social y el ocio están a la mano, especialmente con la cercanía del puerto deportivo, que ofrece una amplia gama de restaurantes y tiendas. El entorno urbano se complementa con áreas verdes y la brisa marina, creando un equilibrio entre la vida activa y la relajación. La presencia de colegios internacionales en las cercanías añade valor para familias con hijos en edad escolar. Este enclave permite disfrutar tanto de la tranquilidad de una residencia privada como de la vibrante atmósfera de una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Vivir en Nueva Andalucía ofrece una experiencia urbana de alta calidad, caracterizada por la proximidad a una gran variedad de servicios y actividades. La zona cuenta con una alta densidad de restaurantes (70), farmacias (4), bancos (4) y cafeterías (10) dentro de un radio de 2 km, lo que facilita el acceso a necesidades diarias y ocio. La presencia de un hospital a 1.9 km proporciona seguridad adicional. La movilidad es un factor clave; muchas comodidades son accesibles a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo. A pesar de su carácter urbano, la zona se beneficia de la cercanía a espacios verdes y la costa. Las escuelas internacionales a poca distancia (British International School a 4.2 km) son un punto a favor para familias expatriadas. La vida social se ve enriquecida por la cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), que concentra oferta de restauración y entretenimiento.
El mapa ilustra la posición privilegiada de la propiedad dentro de Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio en Marbella. Se evidencia la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, campos de golf y la línea de costa, elementos que definen el estilo de vida de la zona.
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Nueva Andalucía actúa como un enclave residencial de alto nivel, conocido por sus complejos de lujo y su oferta de golf. La cercanía a Puerto Banús (0.7 km) la conecta directamente con uno de los centros de ocio y náutica más reconocidos de la costa. La distancia a Marbella centro es de aproximadamente 5.7 km, permitiendo acceso a servicios urbanos más amplios. Hacia el oeste, la proximidad a San Pedro de Alcántara (a unos 3.4 km hasta su playa) ofrece otra perspectiva de la vida costera. Esta posición central dentro de la franja costera optimiza el acceso tanto a las comodidades urbanas como a los entornos naturales y recreativos.
La propiedad goza de una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a una distancia hemisférica de aproximadamente 45 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Para las compras diarias, un supermercado se sitúa a 353 metros y una farmacia a 64 metros. El acceso a instalaciones deportivas y de ocio es amplio, con múltiples campos de golf como Golf Los Naranjos (2.0 km) y centros deportivos a menos de 3 km. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades ofrece alternativas de movilidad, complementando el acceso a pie a numerosos puntos de interés.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.1°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano, lo que permite disfrutar del exterior durante la mayor parte del año. El 'swimming season', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por aproximadamente 5 meses. La altitud de la propiedad, 7 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (0.0%) facilitan el acceso y la integración con el entorno costero. La orientación predominante de la vivienda, combinando norte y este, permite una buena captación de luz natural y ventilación, optimizando el confort térmico.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece un abanico significativo de opciones recreativas. A nivel de playas, la proximidad a Playa de Puerto Banús (301 m) es un punto destacado, complementada por otras como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Para los aficionados al golf, la densidad de campos es notable, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) y The Range golf lessons (2.0 km), todos a escasa distancia. La oferta deportiva se amplía con centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km). Las marinas, como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), no solo sirven como puntos de atraque para embarcaciones, sino que también actúan como centros de actividad social y gastronómica. La disponibilidad de cargadores para vehículos eléctricos (EV) a 368 metros facilita la movilidad sostenible.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Nueva Andalucía actúa como un enclave residencial de alto nivel, conocido por sus complejos de lujo y su oferta de golf. La cercanía a Puerto Banús (0.7 km) la conecta directamente con uno de los centros de ocio y náutica más reconocidos de la costa. La distancia a Marbella centro es de aproximadamente 5.7 km, permitiendo acceso a servicios urbanos más amplios. Hacia el oeste, la proximidad a San Pedro de Alcántara (a unos 3.4 km hasta su playa) ofrece otra perspectiva de la vida costera. Esta posición central dentro de la franja costera optimiza el acceso tanto a las comodidades urbanas como a los entornos naturales y recreativos.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En el mercado inmobiliario de lujo de Marbella, propiedades como esta en Nueva Andalucía se posicionan como ofertas exclusivas. Comparada con Cerquilla 57A, también en Nueva Andalucía y con un precio de partida de €4.750.000, este proyecto presenta una envergadura similar en cuanto a superficie y tipología, sugiriendo un posicionamiento en un rango de precios similar para propiedades comparables en la zona. Los proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418.800) y Aby Upper (desde €320.000), representan un segmento de mercado significativamente diferente, enfocado en propiedades de menor tamaño y precio, orientadas a compradores con un poder adquisitivo distinto o a inversores que buscan rentabilidad en segmentos más accesibles. La diferencia de precio entre las propiedades de Marbella y las de Estepona refleja no solo la ubicación geográfica, sino también el tipo de desarrollo, las comodidades ofrecidas y el nivel de exclusividad percibido en cada área. Nueva Andalucía mantiene su atractivo como centro de residencias de alto standing, impulsado por su infraestructura de golf, náutica y servicios de lujo, lo que justifica su posicionamiento en la franja superior del mercado de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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