Ce nouveau développement, situé à Nueva Andalucía, Málaga, propose une expérience de vie de luxe avec un prix de départ de 5 500 000 €. S'étendant sur une superficie construite de 544 m² sur un terrain de 1014 m², le projet est actuellement en construction. Il comprend 5 chambres et 7 salles de bains, offrant un cadre spacieux et haut de gamme. Son emplacement stratégique allie l'exclusivité résidentielle à la proximité des commodités urbaines et côtières, typique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans le quartier résidentiel de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain établi, à proximité de diverses commodités accessibles à pied. Sa position offre un accès facile aux attractions côtières et aux infrastructures de transport majeures, ce qui le rend pratique pour les résidents.
Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, ce développement répond aux besoins de confort, d'espace et de commodité. Avec cinq chambres et sept salles de bains, il est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir. Les installations intérieures et extérieures, telles que la salle de sport, le spa et les terrasses, complètent un mode de vie axé sur le bien-être et le divertissement.
Actuellement en phase de construction, ce projet représente une nouvelle construction visant les plus hauts standards de qualité et de design. L'achèvement est prévu pour satisfaire les acheteurs recherchant des propriétés modernes avec les dernières technologies et finitions. Les acheteurs potentiels peuvent s'attendre à une propriété prête à emménager dans un avenir proche.
Ce projet ne propose pas d'appartements ou de studios ; il se concentre exclusivement sur des villas spacieuses. Les options d'ameublement personnalisé ne sont pas incluses dans le prix de base. De plus, en tant que nouvelle construction, il n'offre pas le charme des propriétés anciennes ou les caractéristiques architecturales traditionnelles que certains acheteurs pourraient rechercher.
Ref: VL161618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une somptueuse maison de vacances sur la Costa del Sol, avec un accent sur le luxe et la commodité. Elle convient particulièrement aux familles qui apprécient l'espace, la vie privée et les installations de loisirs, comme le gymnase, le spa et la piscine privée. Les amateurs de golf trouveront leur compte grâce à la proximité des parcours renommés. Sa localisation dans une zone urbaine bien desservie rend cette propriété attractive pour ceux qui souhaitent un accès facile aux restaurants, boutiques et à la vie nocturne de Puerto Banús, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La villa est également une option pour les investisseurs recherchant des biens immobiliers de prestige dans une région à forte demande touristique et résidentielle.
Ce nouveau développement met l'accent sur une qualité de construction et de finition élevée. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms) et le contrôle climatique complet (Hot/Cold A/C, U/F Heating), suggèrent un niveau de confort moderne. Les grandes fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière naturelle, et l'agencement ouvert des espaces de vie, y compris la cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, témoigne d'une conception axée sur le style de vie contemporain. L'intégration d'un ascenseur, d'un gymnase, d'un spa avec sauna et hammam, ainsi que d'une piscine privée, souligne l'engagement envers le luxe et le bien-être. Les finitions extérieures, avec des terrasses couvertes et privées et un jardin paysager, complètent l'ensemble.
Le projet propose des villas dont le prix de départ est fixé à 5 500 000 €. Cette tarification reflète la nature exclusive et haut de gamme de la propriété, ainsi que son emplacement privilégié à Nueva Andalucía. Compte tenu de la spécification de 5 chambres et 7 salles de bains et d'une superficie construite substantielle de 544 m², ce prix est aligné sur le marché des biens immobiliers de luxe dans cette région recherchée de la Costa del Sol. Il n'y a pas d'autres variations de prix ou de configurations de chambres/salles de bains disponibles au-delà de cette offre unique dans le cadre des données fournies.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « Val d'Or » de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest du centre-ville. Il est réputé pour ses villas luxueuses, ses parcours de golf de championnat et sa proximité avec le port de plaisance animé de Puerto Banús. La vie ici se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès facile aux restaurants, boutiques et plages. Les résidents bénéficient d'une atmosphère paisible tout en ayant toutes les commodités à portée de main, y compris des installations sportives et des écoles internationales. L'environnement est principalement constitué de propriétés unifamiliales et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et bien desservi.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'un environnement urbain animé mais résidentiel. À quelques pas, on trouve des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des centres de santé (hôpital à 1,9 km), garantissant la commodité au quotidien. La proximité de Puerto Banús (700 m) offre un accès à une multitude de restaurants, boutiques et à la vie marine. La région est également bien desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture pour les déplacements locaux. Le quartier est prisé pour son mélange d'élégance, de sécurité et de dynamisme, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents permanents et les vacanciers.
Cette carte situera le projet au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée de Marbella, Costa del Sol. Elle mettra en évidence sa proximité avec les plages, les parcours de golf de renommée mondiale, le port de plaisance de Puerto Banús, ainsi que les centres urbains et les commodités essentielles.
Nueva Andalucía est une enclave stratégique au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Positionnée à l'ouest du centre-ville de Marbella et adjacente à la célèbre marina de Puerto Banús, elle bénéficie d'une localisation de premier choix. Elle se situe à mi-chemin entre les centres urbains animés de Marbella et les zones plus calmes de Benahavís, offrant un équilibre idéal. Son accès relativement aisé à l'autoroute A-7 et à l'AP-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en maintenant une connexion rapide avec l'aéroport de Malaga.
Ce développement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 km, offrant des liaisons internationales. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas, et un hôpital se trouve à moins de 2 km. La présence de points de recharge pour véhicules électriques (368 m) souligne l'orientation moderne de la zone.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,1°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, le soleil est un élément constant du quotidien, prolongeant le plaisir des activités extérieures. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Le site, situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, présente une faible pente vers la mer (0,0%), ce qui facilite l'accès et offre une sensation d'ouverture. La hauteur modérée et la proximité de la côte garantissent des conditions météorologiques clémentes tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs parcours de premier plan, dont Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La marina de Puerto Banús, à 0,9 km, offre des options de loisirs nautiques et une ambiance cosmopolite.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave stratégique au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Positionnée à l'ouest du centre-ville de Marbella et adjacente à la célèbre marina de Puerto Banús, elle bénéficie d'une localisation de premier choix. Elle se situe à mi-chemin entre les centres urbains animés de Marbella et les zones plus calmes de Benahavís, offrant un équilibre idéal. Son accès relativement aisé à l'autoroute A-7 et à l'AP-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en maintenant une connexion rapide avec l'aéroport de Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région de Marbella, ce développement se distingue par son positionnement dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf de championnat. Les prix de départ, à 5 500 000 €, le placent dans le segment du luxe supérieur, comparable à des propriétés similaires dans des enclaves comme la 'Milla de Oro' ou des villas exclusives à La Zagaleta (bien que cette dernière soit plus retirée). Par exemple, le projet 'Cerquilla 57A', également à Nueva Andalucía, démarre à 4 750 000 €, suggérant une fourchette de prix similaire pour des propriétés de cette envergure dans la zone. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), représentent un segment de marché différent, plus abordable, ciblant des appartements ou des villas plus petites, généralement plus éloignées des centres de luxe et des parcours de golf haut de gamme que ce projet offre. L'accent mis sur les installations de bien-être (spa, hammam, gym) et les espaces de vie intérieurs/extérieurs ouverts est une tendance commune aux nouvelles constructions de luxe dans toute la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de la localisation, de la taille et des commodités positionne cette villa comme une offre distinctive pour un acheteur exigeant.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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