Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich in der gefragten Wohngegend Señorío de Aloha in Nueva Andalucía, einem pulsierenden Herzen der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 96 m² bietet die kürzlich renovierte Immobilie einen gehobenen Wohnkomfort. Die Lage im obersten Stockwerk eines sicheren Gemeinschaftskomplexes garantiert Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, was es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Im Vergleich zu den angeführten Referenzprojekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich darunter liegen, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía im oberen Preissegment, vergleichbar mit Alba Benalmádena. Nueva Andalucía zeichnet sich im Allgemeinen durch eine höhere Dichte an Luxusimmobilien und eine etabliertere Infrastruktur für gehobenen Tourismus und Wohnen aus, insbesondere durch die Nähe zu Puerto Banús und den renommierten Golfplätzen. Während Estepona sich als aufstrebende Region mit modernen Neubauten entwickelt, bietet Nueva Andalucía die Vorteile einer reiferen, etablierten Destination mit direktem Zugang zu Luxus-Lifestyle-Angeboten. Die hier angebotene Kombination aus renovierter Immobilie, zentraler Lage und umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen unterscheidet sie von generischen Angeboten und rechtfertigt den höheren Preis im regionalen Kontext.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Centro Plaza und einem Supermarkt entfernt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen, Sandstränden und dem lebhaften Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Lage. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten und städtischen Dienstleistungen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Padel-Tennis legen. Die kürzliche Renovierung spricht jene an, die eine moderne und bezugsfertige Wohnung suchen. Die beiden Schlafzimmer und die großzügige Terrasse mit Meer- und Bergblick sind ideal für Paare oder kleine Familien, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Als Teil eines etablierten Wohnkomplexes profitiert das Penthouse von einer ausgereiften Infrastruktur und gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine kürzlich renovierte Bestandsimmobilie in einer gut entwickelten Wohngegend.
Das Projekt bietet keine direkten privaten Strandzugänge oder einen eigenen Pool. Die Wohnfläche von 96 m² ist für größere Familien oder solche, die viel Platz für Hobbys benötigen, möglicherweise begrenzt. Obwohl die Immobilie renoviert wurde, sind spezifische Details zur Energieeffizienz oder zu neuesten Smart-Home-Technologien nicht explizit aufgeführt.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine schlüsselfertige Wohnung in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Residenz für Urlaube oder als permanentes Zuhause wünschen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die Nähe zu Puerto Banús und Marbella Liebhaber von Yachten, Shopping und Nachtleben anspricht. Auch für Investoren, die eine attraktive Mietrendite in einer touristisch beliebten Region anstreben, könnte diese Immobilie interessant sein, da sie sich in der Nähe von Stränden und Freizeiteinrichtungen befindet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Qualität der Ausführung aus, was durch die Einstufung 'Excellent' und 'Recently Renovated' bestätigt wird. Die kürzliche Renovierung lässt auf moderne Standards in Bezug auf Oberflächen und Funktionalität schließen. Details wie Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die Aussicht von der privaten Terrasse, die sich über das Mittelmeer und den Berg La Concha erstreckt, ist ein herausragendes Merkmal. Die gut ausgestattete Küche im andalusischen Stil, kombiniert mit der modernen Ästhetik des Wohnbereichs, schafft eine ansprechende Atmosphäre. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate, und ein Kamin kann in den kühleren Jahreszeiten für Gemütlichkeit sorgen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im obersten Stockwerk.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis ab €595.000 angeboten. Dieses Segment des Immobilienmarktes in Nueva Andalucía richtet sich an Käufer, die eine renovierte Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Die 2-Zimmer-Konfiguration bei einer Wohnfläche von 96 m² spiegelt die typische Raumaufteilung für moderne Penthouses in diesem Segment wider. Angesichts der Lage und des Zustands der Immobilie ist der Preis als wettbewerbsfähig für diese begehrte Gegend einzustufen. Es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass es sich um eine einzelne, attraktive Gelegenheit handelt.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist ein exklusives Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Dieses Duplex-Penthouse liegt im Herzen dieses dynamischen Viertels. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit. Morgens kann man auf der ost-orientierten Terrasse die Sonne genießen und den Blick auf das Meer und den Berg La Concha schweifen lassen. Die Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen zu Fuß. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants und Cafés, was spontane Ausflüge zu gastronomischen Zielen ermöglicht. Die gut erhaltene Gemeinschaftsanlage mit drei Poolbereichen und gepflegten Gärten lädt zur Entspannung ein, während der Padel-Platz sportliche Betätigung im Freien ermöglicht. Die zentrale Lage macht Nueva Andalucía zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen des Geschehens zu sein, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung des Señorío de Aloha bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Zahlreiche Restaurants und Cafés (70 Restaurants, 10 Cafés im 2km-Radius) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) eröffnet Möglichkeiten für gehobene Gastronomie und Nachtleben. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4.2 km) erreichbar. Die Gegend ist gut angebunden, sodass alltägliche Besorgungen, soziale Aktivitäten und der Zugang zu Dienstleistungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können.
Diese Karte zeigt die privilegierte Lage des Duplex-Penthouses in Nueva Andalucía, einem bekannten Viertel von Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Zielen wie Puerto Banús, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Wohngegend unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Marbella-Region, die für ihren Luxus und ihre gehobenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella und der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten entlang der Costa del Sol wie Estepona im Westen oder Benalmádena und Málaga im Osten. Nueva Andalucía positioniert sich somit als ein zentraler Punkt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: städtisches Flair und entspanntes Küstenleben.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände, beginnend mit Playa de Puerto Banús (301 m) und weiter zu Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km), sind leicht zugänglich. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist das ganze Jahr über mild und sonnig. Mit durchschnittlich 19.1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbecken ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar. Die Lage in Nueva Andalucía auf etwa 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass man die mediterrane Brise genießen kann. Die Helligkeit des Penthouses, bedingt durch die Ost-Ausrichtung der Terrasse, maximiert die Sonneneinstrahlung am Morgen. Die umgebende Vegetation und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Kletterhallen (Rocodromo, 3.2 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús (0.7 km) ermöglicht Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Marbella-Region, die für ihren Luxus und ihre gehobenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella und der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten entlang der Costa del Sol wie Estepona im Westen oder Benalmádena und Málaga im Osten. Nueva Andalucía positioniert sich somit als ein zentraler Punkt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: städtisches Flair und entspanntes Küstenleben.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL247702
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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