Ce duplex penthouse, situé au cœur de Nueva Andalucía à Marbella, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et la montagne La Concha. Rénové récemment, il combine confort moderne et style andalou, avec une terrasse spacieuse idéale pour profiter du climat. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans la communauté sécurisée Señorío de Aloha, à proximité immédiate de toutes commodités, ce qui en fait une résidence attrayante ou une opportunité d'investissement.
Comparé à d'autres projets dans la région, ce duplex penthouse à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale et son état de rénovation récent. Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, bien que plus abordables, sont situés plus à l'ouest et offrent généralement des projets de construction plus récents ou en cours, avec des caractéristiques architecturales différentes. Alba Benalmádena, dont le prix est très proche (€598,000), se trouve plus à l'est, dans une zone avec une identité distincte de Benalmádena. Le bien analysé ici se positionne dans un segment de marché où la combinaison d'une localisation 'cœur de l'action' à Marbella, d'une rénovation de qualité et d'un accès rapide aux infrastructures est valorisée. Tandis qu'Estépona attire par ses nouvelles constructions et son ambiance plus calme, Nueva Andalucía, avec son dynamisme propre, attire une clientèle recherchant la proximité immédiate des commodités de luxe et des terrains de golf. Le prix, bien que conséquent, est justifié par cette offre intégrée dans un pôle d'attraction majeur de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, une zone recherchée de Marbella. La proximité de Puerto Banús, des terrains de golf renommés et des plages, combinée à un accès facile aux commodités urbaines, positionne ce bien comme un choix pratique pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique.
Conçu pour le confort et le style de vie, ce penthouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie lumineux avec une vue dégagée. La terrasse orientée à l'est est un atout majeur pour les amateurs de soleil matinal, tandis que les intérieurs récemment rénovés offrent un cadre de vie prêt à l'emploi, fonctionnel et accueillant.
Ce bien est une construction existante, 'Gereed' (Prêt à l'emploi), ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement ou louer le bien sans attendre les travaux, offrant ainsi une solution immobilière immédiate et concrète.
Ce projet ne propose pas de construction neuve ni de possibilité de personnalisation du bâti. L'appartement est vendu dans son état actuel, récemment rénové, et ne dispose pas d'une vue panoramique à 360 degrés ou d'une connexion directe à la plage depuis la propriété elle-même, les plages étant accessibles à pied ou en voiture.
Ce duplex penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne et fonctionnel sur la Costa del Sol, sans les contraintes d'une construction neuve. Il convient parfaitement aux acheteurs qui valorisent la proximité des commodités et des loisirs ; pouvoir rejoindre à pied une pharmacie, un supermarché, des restaurants ou même la marina de Puerto Banús est un avantage quotidien significatif. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours prestigieux. Ce bien est également une option intéressante pour les investisseurs cherchant une propriété avec un fort potentiel locatif, grâce à sa localisation stratégique et son attrait général. Il représente un choix judicieux pour une résidence principale, une maison de vacances ou une base pour explorer la région, offrant un équilibre entre vie urbaine et détente méditerranéenne.
Ce duplex penthouse, récemment rénové, présente des finitions de qualité visant un confort moderne. Les espaces de vie et les chambres bénéficient d'une lumière naturelle abondante, accentuée par l'orientation est de la terrasse principale. Les salles de bains sont décrites comme modernes, et la cuisine, tout en conservant un caractère andalou, est pleinement fonctionnelle. La présence de placards intégrés ('fitted wardrobes') optimise l'espace de rangement. Le système de climatisation assure le confort thermique, complété par une cheminée pour une atmosphère plus chaleureuse durant les mois plus frais. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à ce logement situé en étage supérieur. Bien que des détails précis sur les matériaux spécifiques utilisés pour les sols, les menuiseries ou l'isolation ne soient pas explicitement mentionnés, l'état général 'Excellent' et la mention 'Recently Renovated' suggèrent un niveau de finition soigné et actuel, adapté à une clientèle internationale exigeante.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 595 000 €. Compte tenu de sa localisation recherchée à Nueva Andalucía et de son état de rénovation récent, ce tarif se positionne dans la moyenne haute des biens similaires dans ce secteur dynamique. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. La surface habitable de 96 m² pour deux chambres et deux salles de bains, incluant une terrasse privative, justifie ce positionnement tarifaire, qui reflète la demande constante pour des propriétés de qualité dans cette zone prisée de Marbella.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une enclave résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella. Ce penthouse se trouve dans un quartier urbain animé, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des installations sportives. Les résidents profitent d'un accès facile à la marina de Puerto Banús et à plusieurs parcours de golf de renommée internationale. Le rythme est celui d'une vie active, avec des journées potentiellement remplies entre détente sur la terrasse, promenades le long de la côte ou activités sportives. La présence de nombreuses lignes de transport public et de parkings à proximité facilite la mobilité, même si une voiture peut être utile pour explorer plus largement la Costa del Sol. L'environnement immédiat offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence sécurisée et l'animation d'un centre urbain proche.
Vivre à Nueva Andalucía, dans ce penthouse de Señorío de Aloha, signifie être au centre de l'action tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Les déplacements quotidiens sont facilités par la concentration des services : une pharmacie à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied. La proximité de la marina de Puerto Banús (700 m) offre un accès facile à une vie nocturne animée, des boutiques de luxe et des options de restauration en bord de mer. Pour les amateurs de sport, plusieurs terrains de golf sont situés à environ 2 km, et des installations sportives sont également à proximité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 300 mètres, permettant des promenades côtières régulières. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts à proximité, assure une connexion avec Marbella et les villes environnantes, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer plus largement la Costa del Sol.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle clé de Marbella, connue pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec la côte. La carte met en évidence la position stratégique du bien par rapport aux plages, aux marinas, aux centres commerciaux et aux parcours de golf, offrant une vue d'ensemble pratique de l'environnement immédiat et de ses attractions.
Ce penthouse est niché dans le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Cette localisation le place au cœur d'une région dynamique de la Costa del Sol, réputée pour son offre de golf et sa proximité avec des centres d'attraction majeurs. Marbella, avec sa vieille ville pittoresque et ses boutiques haut de gamme, est à quelques minutes en voiture. Puerto Banús, avec sa marina glamour, est accessible à pied. Vers l'ouest, des villes comme San Pedro Alcántara et Estepona offrent d'autres ambiances et commodités. La position de Nueva Andalucía garantit un accès facile aux infrastructures régionales tout en offrant une qualité de vie méditerranéenne recherchée.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les plages sont très proches, la plus proche, Playa de Puerto Banús, étant à seulement 301 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie à 64 m, un supermarché à 353 m, et un centre hospitalier à 1.9 km. De plus, la présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate facilite les déplacements sans véhicule personnel, reliant efficacement le résident aux centres d'intérêt de la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter pleinement des activités extérieures pendant une longue période. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse offre un accès facile et plat aux plages voisines, sans dénivelé notable. La proximité de la montagne La Concha (visible depuis la terrasse) peut influencer légèrement les microclimats locaux, mais l'influence dominante reste celle de la mer, apportant douceur et humidité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse est idéalement placé pour profiter des nombreuses activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages sont à proximité : Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide pour la baignade et les sports nautiques. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se trouvent à quelques minutes. La communauté elle-même propose des installations de loisirs, notamment trois piscines communes nichées dans des jardins tropicaux et un court de padel, favorisant un mode de vie actif. La proximité de la marina de Puerto Banús ouvre également des possibilités de sports nautiques et de voile.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est niché dans le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Cette localisation le place au cœur d'une région dynamique de la Costa del Sol, réputée pour son offre de golf et sa proximité avec des centres d'attraction majeurs. Marbella, avec sa vieille ville pittoresque et ses boutiques haut de gamme, est à quelques minutes en voiture. Puerto Banús, avec sa marina glamour, est accessible à pied. Vers l'ouest, des villes comme San Pedro Alcántara et Estepona offrent d'autres ambiances et commodités. La position de Nueva Andalucía garantit un accès facile aux infrastructures régionales tout en offrant une qualité de vie méditerranéenne recherchée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL247702
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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