Este dúplex penthouse, ubicado en la cotizada zona de Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una residencia lista para habitar en un entorno de servicios y proximidad al mar. Con una superficie construida de 96 m², esta propiedad se presenta como una opción de vivienda consolidada en una comunidad establecida. La orientación este promete una entrada de luz matutina y vistas despejadas, integrándose en el estilo de vida costero de la Costa del Sol.
En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se presenta como una zona consolidada y de alta demanda, diferenciándose de otras áreas de desarrollo más reciente o periféricas. Comparado con proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), que suelen ofrecer nuevas construcciones con modernos diseños y amplias zonas comunes, este penthouse en Nueva Andalucía se destaca por su ubicación urbana madura y su proximidad inmediata a un puerto deportivo de renombre. El precio de €595,000 para esta propiedad se alinea con el mercado de segunda mano reformado en zonas prime de Marbella, mientras que los proyectos en Estepona, aunque más asequibles, pueden requerir desplazamientos más largos para acceder a servicios similares. Albayda Benalmádena (desde €598,000) presenta un precio similar pero en una localidad diferente, con sus propias características de accesibilidad y oferta de ocio. La ventaja de este penthouse en Nueva Andalucía reside en su accesibilidad a pie a una gran cantidad de servicios y su cercanía a Puerto Banús, un factor que influye significativamente en su valor y atractivo para un segmento específico del mercado que prioriza la conveniencia urbana y el estilo de vida asociado a marinas exclusivas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este dúplex penthouse goza de una ubicación urbana que facilita el acceso a diversas comodidades. La proximidad a Puerto Banús y a servicios esenciales como supermercados y farmacias subraya su conexión con la vida cotidiana de la zona. Su posición permite un fácil acceso a la costa, integrándose en el tejido residencial de Marbella.
La configuración de dos dormitorios y dos baños de este penthouse responde a las necesidades de parejas o pequeñas familias que buscan una residencia funcional. La terraza privada orientada al este se presenta como un espacio para el disfrute al aire libre, compatible con un estilo de vida que valora la luz natural y las vistas panorámicas. Su estado reformado y listo para entrar a vivir, minimiza la necesidad de intervenciones inmediatas.
Este proyecto se encuentra en la fase de construcción finalizada, lo que significa que la propiedad está lista para su ocupación inmediata. Al tratarse de una propiedad existente y reformada, no hay un calendario de construcción futuro ni fases de entrega pendientes. La edificación se enmarca dentro de una comunidad consolidada, con infraestructuras y servicios operativos.
Esta propiedad no ofrece la experiencia de una obra nueva con las últimas innovaciones constructivas y de diseño. Tampoco dispone de múltiples dormitorios o amplias parcelas privadas, características más comunes en villas. La ausencia de vistas panorámicas al mar desde todas las estancias o el acceso directo a la playa son limitaciones inherentes a su ubicación y tipología específicas dentro de un complejo residencial.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un área con alta concentración de servicios y ocio, sin renunciar a la proximidad del mar. Es adecuada para aquellos que prefieren un entorno urbano accesible, donde supermercados, farmacias y una amplia oferta gastronómica están a un paso, minimizando la dependencia del coche. Personas interesadas en un estilo de vida activo, con acceso a campos de golf (a 2 km), puertos deportivos (Puerto Banús a 0.7 km) y playas (Playa de Puerto Banús a 301 m), encontrarán en esta ubicación un punto de partida conveniente. El hecho de que la propiedad esté reformada y lista para habitar la hace idónea para compradores que desean mudarse o empezar a usarla sin demoras. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona consolidada y deseada de la Costa del Sol, con potencial de alquiler debido a su atractivo turístico y residencial.
La propiedad, un penthouse dúplex, se describe como recientemente reformada, lo que implica una actualización de sus acabados e instalaciones. Los detalles específicos sobre materiales de construcción, como tipos de suelos, carpintería interior y exterior, o sistemas de climatización, no se detallan exhaustivamente en la información proporcionada. Sin embargo, la mención de 'excelente estado' y 'recientemente renovado' sugiere la utilización de materiales contemporáneos y un nivel de acabado que busca la funcionalidad y la estética moderna. La presencia de aire acondicionado y chimenea indica soluciones para el control climático. Las vistas al mar, montaña, jardín y piscina, junto con características como armarios empotrados y ascensor en el edificio, contribuyen a la percepción de una vivienda bien equipada. El tipo de cocina, descrito como funcional con un toque andaluz, sugiere un equilibrio entre practicidad y diseño local. El acceso a zonas comunitarias con piscinas y jardines paisajísticos añade valor a la calidad del entorno residencial.
La propiedad se presenta con un precio de €595.000, correspondiendo a un penthouse dúplex de dos dormitorios. Este valor se sitúa en el rango medio-alto para propiedades de esta tipología en la zona de Nueva Andalucía, reflejando su ubicación estratégica, su estado reformado y las comodidades ofrecidas por la comunidad, como las piscinas y el aparcamiento privado. Al estar clasificado como 'Gereed' (finalizado), no existen fases de preventa ni esperas asociadas a la construcción. La disponibilidad es inmediata para el comprador que cumpla con los requisitos de adquisición. La variabilidad de precios en el mercado de Nueva Andalucía puede depender de factores como la superficie, las vistas, la orientación, el estado de conservación y las amenidades específicas de cada urbanización.
Este dúplex penthouse se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a servicios y su ambiente urbano pero cercano a la costa. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia; supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes se encuentran a poca distancia, facilitando las compras diarias y las salidas sociales sin necesidad de vehículo. El entorno urbano se complementa con el acceso a zonas verdes y de ocio, como campos de golf y marinas. La propiedad, al estar lista para entrar a vivir y recientemente reformada, permite una transición fluida para sus residentes. Las áreas comunes con piscina y jardines paisajísticos ofrecen espacios adicionales para el esparcimiento, promoviendo un ritmo de vida relajado dentro de un entorno comunitario activo. La orientación este de la terraza principal sugiere mañanas luminosas, ideales para disfrutar del clima de la Costa del Sol antes de que comience la actividad diurna.
Nueva Andalucía, en Marbella, se define por su carácter residencial y su proximidad a núcleos urbanos y de ocio de primer nivel. La vida diaria aquí se beneficia de una densidad de servicios notable: a pocos metros se encuentran farmacias (64 m) y supermercados (353 m), lo que permite cubrir necesidades básicas a pie. La oferta de ocio se concentra en restaurantes (70 en radio de 2km), cafeterías y bancos. El acceso a instalaciones deportivas como campos de golf (Los Naranjos a 2 km) y centros de actividad física, junto con la cercanía a puertos deportivos como Puerto Banús (0.7 km), configura un entorno dinámico. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona sugiere una conectividad razonable, aunque la movilidad en urbanizaciones de esta índole a menudo se complementa con el uso de vehículo privado para acceder a destinos más distantes o a la totalidad de servicios dispersos en la amplia área de Marbella. La altura de la propiedad, 7 metros sobre el nivel del mar, y su orientación este, influyen en la iluminación natural y las vistas disfrutadas.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del penthouse dúplex en Nueva Andalucía, Marbella. Destaca su proximidad a puntos de interés clave como Puerto Banús, las playas de la costa y una densa concentración de campos de golf y servicios. La visualización permite comprender la red de accesos y la integración del proyecto en el tejido urbano y recreativo de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se posiciona como una zona residencial estratégica dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su ubicación la sitúa entre la montaña y el mar, al oeste del centro urbano de Marbella y adyacente al mundialmente conocido Puerto Banús. Esta posición la convierte en un punto intermedio ideal para acceder tanto a las comodidades de Marbella ciudad, como a las de San Pedro de Alcántara. Su cercanía a la costa la integra en el corredor de desarrollos inmobiliarios de la Costa del Sol, beneficiándose de la infraestructura y servicios de una región turística consolidada. La presencia de campos de golf de prestigio en su interior define parte de su identidad, atrayendo a un público específico interesado en este deporte, mientras que su carácter urbano garantiza la accesibilidad a todo tipo de servicios esenciales y de ocio.
La ubicación de este penthouse dúplex en Nueva Andalucía ofrece una conectividad destacada. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 45 km por carretera, lo que representa un trayecto manejable. El acceso a la costa es inmediato, con playas como Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, permitiendo disfrutar del litoral con facilidad. La oferta de golf es significativa, con varios campos de renombre a menos de 3 km, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas. Para las compras diarias, un supermercado se encuentra a 353 metros y una farmacia a 64 metros. El centro de Marbella y Puerto Banús, con su vibrante vida nocturna y comercial, están a poca distancia, facilitando el acceso a una amplia gama de servicios, restaurantes y tiendas. La red de transporte público local, con 10 líneas y 50 paradas, complementa la accesibilidad del área.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, y específicamente Nueva Andalucía, disfruta de un clima mediterráneo con características muy favorables para la vida al aire libre. La temperatura media anual se sitúa alrededor de los 19.1°C, con variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano, proporcionando un clima templado durante gran parte del año. Las 3,856 horas de sol anuales históricas son superiores a la media europea, extendiendo el período de disfrute de actividades exteriores. El 'swimming season' se estima en 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C, lo que permite el uso de las piscinas comunitarias y las actividades acuáticas. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad cerca de la costa, sin que la orografía local presente pendientes pronunciadas que dificulten el acceso a la playa o a servicios. La ausencia de datos sobre vientos dominantes o precipitaciones significativas refuerza la imagen de un clima estable y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta propiedad en Nueva Andalucía. La Playa de Puerto Banús se encuentra a tan solo 301 metros, ofreciendo fácil acceso a la arena y al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones para el disfrute del litoral. La oferta de golf es excepcional en la zona, con campos como Los Naranjos (2.0 km) y The Range golf lessons (2.0 km) a poca distancia, satisfaciendo las demandas de los aficionados a este deporte. Para el ocio activo, existen centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones para escalada y CrossFit. Las marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), añaden un componente náutico y social al entorno, con una gran oferta de restauración y vida social.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como una zona residencial estratégica dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su ubicación la sitúa entre la montaña y el mar, al oeste del centro urbano de Marbella y adyacente al mundialmente conocido Puerto Banús. Esta posición la convierte en un punto intermedio ideal para acceder tanto a las comodidades de Marbella ciudad, como a las de San Pedro de Alcántara. Su cercanía a la costa la integra en el corredor de desarrollos inmobiliarios de la Costa del Sol, beneficiándose de la infraestructura y servicios de una región turística consolidada. La presencia de campos de golf de prestigio en su interior define parte de su identidad, atrayendo a un público específico interesado en este deporte, mientras que su carácter urbano garantiza la accesibilidad a todo tipo de servicios esenciales y de ocio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL247702
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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