スペイン、マラガのヌエバ・アンダルシアに戦略的に位置するこの洗練されたデュプレックス・ペントハウスは、都会的な生活の典型です。広さ320平方メートルのこのレジデンスは、3つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、快適さと洗練さを兼ね備えるように設計されています。モダンなデザインと高品質な仕上げを融合させたこのペントハウスは、プレミアムなライフスタイルを求める国際的な購入者にとって絶好の機会を提供します。その便利な立地は、玄関先からすべての設備への簡単なアクセスを意味し、周辺地域への良好な接続性も備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する活気ある都市エリアにあります。このエリアは、店舗、レストラン、エンターテイメント施設への簡単な徒歩でのアクセスを可能にし、住民に便利なアメニティを提供します。ビーチや有名な観光スポットへの近さは、わずかな距離にあり、住民に太陽が降り注ぐビーチ志向のライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供します。
豪華なライフスタイルと利便性を求める人々にとって、このデュプレックス・ペントハウスは理想的な居住空間を提供します。広々とした間取り、高品質な仕上げ、そして充実した家具が、快適で居心地の良い住まいを実現しています。複数のベッドルームとバスルームは、家族やゲストをもてなすカップルに適しています。屋上テラスは、素晴らしい景色を望みながらリラックスしたり、楽しんだりするのに最適な場所です。
このデュプレックス・ペントハウスは、現代建築の証であり、卓越した品質と職人技を披露しています。この物件は、耐久性と美的魅力を保証するプレミアム素材とモダンな仕上げの使用を特徴としています。ペントハウスは、スタイリッシュなデザイン要素と実用的な機能性を組み合わせ、住民に快適で効率的な生活環境を提供します。これはプレミアムなライフスタイルを提供する不動産です。
賑やかな都市部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、静けさや都会の喧騒からの隠れ家を求める購入者に、異なる居住体験を提供します。アメニティはすぐに利用できますが、そのような活気のあるエリアに住むことは、郊外や田舎のエリアと比較して、騒音レベルが高く、プライバシーが少なくなる可能性があることを意味します。この物件にはプライベートガーデンはありませんが、代わりに共有ガーデンを提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの主要なアトラクションやサービスに近い高級宿泊施設を求める国際的な購入者に最適です。ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しているため、レストラン、ショップ、薬局など、さまざまな施設に徒歩で簡単にアクセスできます。また、有名なビーチ、例えばプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301メートル）にも近く、いつでも太陽と海を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは多くのゴルフコースがあり、そのいくつかはわずか2キロメートル先にあります。さらに、マラガ（45キロメートル）とジブラルタル（52キロメートル）の空港に近いペントハウスの便利な立地は、頻繁に旅行する人にとって理想的な選択肢となります。また、地中海式のライフスタイルを最大限に満喫できる休暇用住宅または永住用の住居を探している人にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、卓越した品質と職人技を誇っています。真新しいBallingslövキッチンは、プレミアム素材とモダンなデザインで作られています。高品質の床材は物件全体に敷かれており、バスルームにはモダンな備品とアクセサリーが備わっています。大きな窓は豊富な自然光を確保し、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。テラスエリアは、リラクゼーションやエンターテイメントに最適な広々とした屋外スペースを提供する、この物件の際立った特徴です。屋上テラスからはパノラマビューが楽しめ、小型プールや屋外ジムを設置するオプションもあります。物件は完全に家具が備え付けられており、すぐに引っ越すことができます。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は1,695,000ユーロで、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーションにおけるプレミアム不動産を代表しています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、320平方メートルの広々としたスペースに広がるこの物件の価格は、そのサイズ、立地、高品質な仕上げを反映しています。高価格帯にもかかわらず、マルベーリャの中心部と有名なビーチ（わずか301メートル先）に近い、需要の高いエリアで高級宿泊施設を求める購入者にとって、魅力的なオファーとなっています。このエリアの他の高級住宅プロジェクト、例えばアルカンタラ・デル・マル・ヴィラズは、約2,167,250ユーロから始まっており、このデュプレックス・ペントハウスをより競争力のある選択肢にしています。
ヌエバ・アンダルシアは、その利便性と多様なライフスタイルで知られる、マルベーリャの西に位置する魅力的な都市地区です。このエリアは、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなど、開発されたインフラを備えており、すべての日常の必需品が簡単に手に入ります。住民は優れた交通アクセスを享受でき、多くの場所は徒歩または自転車でアクセス可能です。70以上のレストランがあり、このエリアはグルメ愛好家に豊富な食事の選択肢を提供します。さらに、このエリアはゴルフコース、ビーチ、スポーツセンターの近くにあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって十分なレクリエーションの機会を提供しています。歴史的には、「ヌエバ・アンダルシア」はスペインの歴史における他の地域を指しますが、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアは、快適で便利な都市生活を提供するモダンな住宅地です。
ヌエバ・アンダルシアでの日常生活のペースは、活気と利便性のユニークな組み合わせです。発達した都市エリアとして、それはすべての必要なアメニティを提供し、徒歩での移動に理想的です。スーパーマーケット（353メートル）や薬局（64メートル）から銀行やカフェまで、日常の必需品は簡単に手に入ります。このエリアには70以上のレストランがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301メートル）などのビーチに近いことから、住民は太陽とビーチのアクティビティを簡単に楽しむことができます。さらに、このエリアはゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）などのゴルフコースの近くにあり、スポーツ愛好家に十分な機会を提供しています。より静かな田舎のエリアと比較して、ここではより顕著な都市の雰囲気が感じられます。
この地図は、マルベーリャの人気エリアであるヌエバ・アンダルシアの位置を示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチ、ゴルフコース、さまざまな都市アメニティに近い便利な立地を強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、これは国際的な旅行者にとって重要な考慮事項です。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシアの海岸線に戦略的に位置し、活気あるマルベーリャ中心部からわずか数分です。コスタ・デル・ソルの一部として、ヨーロッパ有数の観光地としての地域の評判から恩恵を受けています。このエリアは優れたインフラと交通網を備えており、地元住民と国際的な訪問者の両方にとって人気のある選択肢となっています。このエリアは西に有名なプエルト・バヌースに近く、高級店、レストラン、ヨットハーバーで知られ、東にはマルベーリャ中心部、さらにその先のマラガへと続いています。この立地により、住民は地中海式のライフスタイルに簡単にアクセスできると同時に、南スペインの文化や景観を体験することができます。
このデュプレックス・ペントハウスは、さまざまなアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスを提供する便利な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先であり、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2キロメートル）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1キロメートル）などの他の人気ビーチもすぐ近くにあります。マラガ空港（AGP）から約45km（直線距離）の距離にあり、国内および国際線の移動に便利です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスを含む2km圏内の複数の有名なゴルフコースにアクセスできます。スーパーマーケット（353メートル）、薬局（64メートル）、病院（1.9キロメートル）は徒歩圏内にあります。このエリアは10のバス路線が運行しており、50のバス停があるため、住民は公共交通機関に簡単にアクセスでき、自動車への依存を減らしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、12℃から27℃の範囲の地中海性気候を享受しており、アウトドアアクティビティに適した快適な環境を提供しています。年間3,856時間という豊富な日照時間により、年間を通じて日照に恵まれています。5ヶ月間の暖かい海水（水温≥20℃）は、水泳やウォータースポーツに理想的な条件を提供します。このエリアは海抜わずか7メートルに位置し、非常に平坦な地形とビーチへのゼロ勾配により、アクセスが容易です。年間32の地元の祝日があるため、住民は地元の文化や祝祭に浸ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックス・ペントハウスの住民は、海岸への近さを満喫でき、最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチもすぐ近くにあり、さまざまなビーチアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）を含む複数の有名なゴルフコースがあります。さらに、このエリアは、ポルideportivoサン・ペドロ（2.5km）のスポーツセンターや、ロッククライミングやクロスフィットなどのアクティビティなど、さまざまなスポーツ施設を提供しており、スポーツ愛好家のために十分なアクティビティを確保しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシアの海岸線に戦略的に位置し、活気あるマルベーリャ中心部からわずか数分です。コスタ・デル・ソルの一部として、ヨーロッパ有数の観光地としての地域の評判から恩恵を受けています。このエリアは優れたインフラと交通網を備えており、地元住民と国際的な訪問者の両方にとって人気のある選択肢となっています。このエリアは西に有名なプエルト・バヌースに近く、高級店、レストラン、ヨットハーバーで知られ、東にはマルベーリャ中心部、さらにその先のマラガへと続いています。この立地により、住民は地中海式のライフスタイルに簡単にアクセスできると同時に、南スペインの文化や景観を体験することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL076523
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の高級住宅プロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのデュプレックス・ペントハウスは、価格と利便性の両面で競争力があります。アルカンタラ・デル・マル・ヴィラズのようなヴィラは2,167,250ユーロから始まり、エステポナのAcqua GardensやAby Upperのようなアパートメントは、それぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まる、より手頃な選択肢を提供しています。しかし、この物件をユニークにしているのは、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーションであり、ビーチ（301m）、ゴルフコース（2.0km）、そしてさまざまな都市アメニティからわずか数歩の距離です。320㎡の広々とした屋内スペースとユニークな景色を望む屋上テラスは、非常に魅力的なオファーとなっています。エステポナの物件はより経済的かもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアが提供する同じレベルの利便性と高級ライフスタイルを欠いていることがよくあります。したがって、マルベーリャの高級アメニティやビーチへの近さを優先する購入者にとって、このデュプレックス・ペントハウスは優れた価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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