マラガのヌエバ・アンダルシア地区に位置する、このエレガントな3ベッドルーム、3バスルームのペントハウス・デュプレックスは、€1,190,000で販売されています。271平方メートルの広々とした居住空間からは、地中海と周辺の緑豊かな景観の息をのむような眺めが楽しめます。この物件は、活気ある都市環境と穏やかな地中海のライフスタイルを兼ね備えた、理想的な居住空間を提供します。充実したアメニティへの近さと、洗練されたデザインが融合したこのレジデンスは、価値ある不動産投資の機会を提示します。
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは高級住宅地として確固たる地位を築いています。このペントハウス・デュプレックス（€1,190,000）は、その広さ（271㎡）、設備（3ベッドルーム、3バスルーム、プライベートガレージ）、そしてロケーション（海から301m、ゴルフコース至近）を考慮すると、市場価格の妥当な範囲にあります。近隣の例として、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯でアパートメントを提供していますが、規模や高級感においては異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、価格帯は近いものの、立地や物件タイプに違いがあります。ヌエバ・アンダルシアの物件は、一般的にマルベーリャやプエルト・バヌスの高級志向のライフスタイルと、ゴルフやビーチへのアクセスを求める層にターゲットを絞っています。この物件の「ゲート付き複合施設」という特徴は、セキュリティとプライバシーを重視する購入者にとって、付加価値となります。価格は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、高級エンドに位置しますが、提供されるライフスタイルとアメニティの質を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウス・デュプレックスは、マラガのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、海岸線からわずか301メートルという絶好のロケーションにあります。周辺にはレストラン、ショップ、国際学校などが徒歩圏内にあり、利便性の高い都市生活を満喫できます。閑静な住宅街にありながら、主要なアメニティへのアクセスも良好です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの広々としたペントハウスは、快適さとプライバシーを重視する方に最適です。広々としたリビング・ダイニングエリア、海と庭園の景色を望む2つのテラス、そしてプライベートなマスターテラスは、リラックスとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。分譲済みのキッチンと、一部付属の家具は、即時の入居を可能にします。
この物件は新築ではありませんが、適切に維持・管理されています。最新の建築基準には従っていませんが、その魅力と機能性は維持されています。詳細な建築時期や改修履歴については、さらなる情報提供が可能です。
この物件は、プライベートガレージ（31㎡）やリフトなどの設備を備えています。しかし、一部のキッチンは部分的にしか装備されておらず、家具は含まれていません。また、この物件は gated complex（ゲート付き複合施設）内にあり、セキュリティが確保されていますが、個別のプライベートプールはありません。
このペントハウス・デュプレックスは、地中海沿岸のライフスタイルを求める個人または家族にとって魅力的な選択肢となるでしょう。特に、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名なゴルフコース（The Range Golf Lessons、Real Club de Golf Las Brisasなど）があるため、理想的なロケーションです。また、国際学校（British International Schoolなど）が近いため、お子様連れの家族にも適しています。海岸への近さ（Playa de Puerto Banúsまで301m）は、ビーチでのアクティビティやリラックスを好む人々にとって魅力的です。さらに、45kmという距離にあるマラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動が多い方にとっても便利です。静かな住宅環境を好みつつも、レストラン、ショップ、その他のアメニティへのアクセスを重視する方にも適しています。この物件は、穏やかな雰囲気と利便性の両方を求める、洗練されたライフスタイルを追求する購入者に最適です。
このペントハウス・デュプレックスは、広々としたリビング・ダイニングエリア、オープン暖炉、そして海と庭園の景色を望む2つのテラスが特徴です。マスターベッドルームには、プライベートテラスがあり、素晴らしいパノラマビューが楽しめます。キッチンは部分的に設備が整っており、居住者とゲストの快適さとプライバシーを確保するために、2つのベッドルームにはエンスイートバスルームが備え付けられています。物件には、エレベーター、フィット付きワードローブ、ゲート付きコンプレックス内のプライベートガレージ（31㎡）などの設備が含まれています。内装は、現代的なデザインと快適性を追求していますが、家具は含まれていないため、購入者は自身の好みに合わせて空間をカスタマイズできます。冷暖房設備も完備されており、年間を通して快適な室内環境を提供します。
このペントハウス・デュプレックスは、€1,190,000から販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた271㎡の広々とした物件です。現在、家具は含まれていませんが、プライベートガレージ（31㎡）が含まれています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシア地区の高級住宅市場における、この種の物件の標準的な価格設定を反映しています。物件は即時入居可能であり、購入者はすぐにこの魅力的な地域での生活を開始できます。価格は、詳細な仕様や眺望によって若干変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガの西に位置する人気の住宅エリアであり、その緑豊かな景観とゴルフコースへの近さで知られています。このエリアは、賑やかなマルベーリャの活気と、より落ち着いた生活環境のバランスを提供します。日当たりの良い気候、年間3,856時間という豊富な日照時間、そして5ヶ月にわたる快適な水温のプールシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに理想的な環境を作り出します。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設があり、日常生活の利便性も高いです。また、70軒以上のレストランや10軒以上のカフェが近隣にあり、多様な食体験が可能です。この地域は、活気と静けさ、そして利便性が調和した、魅力的な居住空間を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガの海岸沿いに位置する、緑豊かで閑静な住宅エリアです。ここでは、都市の利便性と地中海の穏やかなライフスタイルが融合しています。物件からわずか353mの場所にスーパーマーケットがあり、64m先には薬局があります。さらに、70軒以上のレストラン、10軒以上のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院が2km圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。0.9km先には展望台、0.7km先にはマリーナがあり、周辺の散策やレクリエーションの機会も豊富です。国際学校も近いため、子育て世帯にも適した環境です。このエリアは、活気ある都市生活と、リラックスできる静かな環境の理想的なバランスを提供します。
この地図は、マラガのヌエバ・アンダルシア地区における、このペントハウス・デュプレックスの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、有名なゴルフコース、そして日常生活に必要な施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性と魅力を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマラガ県に属しています。このエリアは、活気あるマルベーリャ市に隣接し、高級なリゾート地として知られています。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして年間を通じて温暖な気候で有名であり、ヌエバ・アンダルシアはその魅力を体現しています。この地域は、国際的な観光客に人気があり、洗練されたライフスタイルと、充実したアメニティへのアクセスを提供します。マドリードやバルセロナといったスペインの主要都市からは、高速鉄道や飛行機で容易にアクセス可能です。ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの利便性と、地中海沿岸の魅力的なライフスタイルを享受できる戦略的なロケーションにあります。
このペントハウス・デュプレックスは、優れたアクセス性と豊富なアメニティへの近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスへはわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルへは2.2kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスが2.0km、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスが2.1kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）までは約45km（直線距離）で、アクセスは良好です。日常生活に不可欠なスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）も近隣にあります。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあります。このロケーションは、ビーチ、ゴルフ、ショッピング、国際空港へのアクセスにおいて、非常に恵まれています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適な27℃まで上昇し、冬でも12℃を下回ることは少なく、年間を通して過ごしやすい気候です。日照時間も年間3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に楽しめます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。標高は海抜7mと低く、フラットな地形のため、ビーチへのアクセスも容易です。この恵まれた自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、0.7km先にはモダンなマリーナであるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマラガ県に属しています。このエリアは、活気あるマルベーリャ市に隣接し、高級なリゾート地として知られています。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして年間を通じて温暖な気候で有名であり、ヌエバ・アンダルシアはその魅力を体現しています。この地域は、国際的な観光客に人気があり、洗練されたライフスタイルと、充実したアメニティへのアクセスを提供します。マドリードやバルセロナといったスペインの主要都市からは、高速鉄道や飛行機で容易にアクセス可能です。ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの利便性と、地中海沿岸の魅力的なライフスタイルを享受できる戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL218594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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