Овај дуплекс пентхаус, смештен у Нуевој Андалузији, Малага, нуди 271 m² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Лоциран је у урбаном окружењу са директним приступом обали, што омогућава лак приступ плажи Пуерто Банус на само 301 метар. Пројекат обухвата приватну гаражу и приступ заједничким баштама и базену. Позиција омогућава брз приступ свакодневним садржајима, попут супермаркета и апотеке, као и голф теренима. Цена почиње од 1.190.000 евра.
Позиција овог пентхауса у Нуевој Андалузији нуди другачији профил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Нуева Андалузија је успостављена луксузна област, посебно цењена због своје близине голф теренима и престижном Пуерто Банусу. Овај пентхаус, са ценом од 1.190.000 евра, значајно премашује почетне цене поменутих пројеката у Естепони (од 320.000 € до 418.800 €) и Беналмадени (од 598.000 €), што га позиционира у виши ценовни сегмент. Док Естепона и Беналмадена нуде развојна подручја са потенцијалом раста и често су приступачније, Нуева Андалузија представља зрело тржиште са утврђеним вредностима и високим квалитетом живота. Овде је фокус на урбаној погодности, непосредној близини луксузних садржаја и голф терена, док пројекти у Естепони могу више наглашавати мирније, породично оријентисано окружење или нове развојне концепте. Купци који траже успостављену луксузну локацију са тренутним приступом свим садржајима, вероватно ће преферирати Нуеву Андалузију у односу на области које су још увек у фази интензивног развоја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус је смештен у Нуевој Андалузији, делу Марбеље, карактеристичном по својој близини обале и урбаним садржајима. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, што омогућава лак приступ мору. У непосредној близини су супермаркет (353 м) и апотека (64 м), што доприноси практичности свакодневног живота. Голф терени су такође удаљени око 2 километра, пружајући могућности за рекреацију.
Овај дуплекс пентхаус пружа пространо стамбено решење са 271 m² површине, укључујући три спаваће собе и три купатила, што обезбеђује приватност и комфор. Поседује терасе са погледом на море, као и приватну гаражу за додатан комфор и сигурност. Заједнички базен и баште нуде простор за опуштање. Климатизација и камин доприносе удобности током целе године, а уграђени плакари обезбеђују функционалност.
Овај објекат представља постојећи пентхаус у већ успостављеном стамбеном комплексу. Није реч о новоградњи, већ о имовини која је већ изграђена и одржавана. То значи да нема фаза изградње или неизвесности око рокова завршетка, већ је објекат одмах доступан. Комплекс има зреле баште и успостављене заједничке садржаје, што нуди стабилно и предвидљиво окружење.
Пентхаус се продаје ненамештен, што захтева од купца да обезбеди сопствени намештај. Кухиња је делимично опремљена, што може подразумевати додатна улагања у опрему према индивидуалним преференцама. Објекат не укључује приватну башту, већ се ослања на заједничке зелене површине комплекса. Такође, нема приватног базена, већ је доступан заједнички базен за све станаре.
Овај пентхаус је погодан за купце који траже успостављен, миран, али урбан обални стил живота. Идеалан је за оне који цене близину свих важних садржаја, као што су продавнице, ресторани, апотеке и супермаркети, који су на пешачкој удаљености. Љубитељи голфа ће ценити вишеструке голф терене у непосредној близини. Породице могу пронаћи овде одговарајући дом због близине међународних школа и заједничког игралишта. Објекат је такође привлачан за појединце који траже приватност и простор, са дуплекс распоредом, приватним терасама и сопственим купатилима. Купци који цене поглед на море, заједничке зелене површине и сигурност приватне гараже такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Живот у овом пентхаусу у Нуевој Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и мирног обалног окружења. Свакодневне потребе су лако доступне, са апотеком на 64 метра и супермаркетом на 353 метра, што омогућава обављање куповине пешке. Близина плаже Пуерто Банус (301 м) и марине (0,7 км) пружа могућности за шетње, водене спортове и уживање у обалном животу. Заљубљеници у голф имају више терена у кругу од 2 километра. Иако је у урбаној зони, комплекс је познат по својој мирноћи и бујном зеленилу, што ствара опуштајућу атмосферу. Заједничке баште и базен служе као места за рекреацију и одмор. Поглед на море са тераса доприноси квалитету становања, а присуство дечијег игралишта чини га погодним и за породице.
Окружење Нуеве Андалузије пружа добро развијену инфраструктуру која подржава удобан свакодневни живот. У кругу од 2 километра налази се преко 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што значи да су све основне услуге и опције за разоноду надохват руке. Доступност јавног превоза, са 10 линија и 50 стајалишта, олакшава кретање без аутомобила. Марбеља, већи град, удаљена је само 7 километара, док је болница на 1,9 километара. Постоје и међународне школе у близини, попут Британске међународне школе на 4,2 километра, што је важно за породице. Присуство станица за пуњење електричних возила (368 м) одражава модерну прилагођеност окружења.
Мапа приказује позицију Нуеве Андалузије у односу на обалу, бројне голф терене и кључне градске садржаје. Јасно је видљива близина Пуерто Бануса и Марбеље, као и распоред зелених површина. Овај приказ наглашава стратешку локацију која омогућава лак приступ како рекреативним активностима, тако и свакодневним потребама. Мапа помаже у разумевању како се објекат интегрише у урбано, али и природно окружење.
Нуева Андалузија је истакнута стамбена област западно од Марбеље, позната по свом луксузном карактеру и близини голф терена. Она представља део ширег подручја Марбеље, које је препознато по својим престижним резиденцијалним зонама. Локација је стратешка због непосредне близине Пуерто Бануса, главног центра за луксуз, забаву и гастрономију. Ова позиција пружа равнотежу између живости Марбеље и Пуерто Бануса и мирнијег, зеленијег стамбеног окружења. Добра повезаност са Малагом (54 км) омогућава лак приступ већим градским садржајима и аеродрому.
Пентхаус има одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес такође у близини (2,2 км и 3,1 км). Приступ плажи је раван, без нагиба. Већи градови попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) су лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен око 45 км, а аеродром Гибралтар (ГИБ) око 52 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на око 2 километра удаљености. Супермаркет је на 353 м, а апотека на 64 м.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација се налази на надморској висини од 7 метара, са равним приступом плажи (0,0% нагиба). Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 12 до 27°C, а просечна годишња температура износи 19,1°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјских 3.856 сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Околина је описана као бујна, што доприноси квалитету живота и естетици окружења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Регион Нуеве Андалузије нуди разноврсне могућности за рекреацију. Плаже су лако доступне, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м), Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени као што су Голф Лос Нарањос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км). Марине, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0,7 км), пружају могућности за наутички туризам. Спортски центри, укључујући Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км), допуњују понуду за активне појединце.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је истакнута стамбена област западно од Марбеље, позната по свом луксузном карактеру и близини голф терена. Она представља део ширег подручја Марбеље, које је препознато по својим престижним резиденцијалним зонама. Локација је стратешка због непосредне близине Пуерто Бануса, главног центра за луксуз, забаву и гастрономију. Ова позиција пружа равнотежу између живости Марбеље и Пуерто Бануса и мирнијег, зеленијег стамбеног окружења. Добра повезаност са Малагом (54 км) омогућава лак приступ већим градским садржајима и аеродрому.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL218594
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
