关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的入口处，地理位置优越。它坐落在一个成熟的社区内，提供海景，并可轻松到达各种设施。海滩、餐厅和商店均在步行距离之内，非常适合那些寻求便利生活方式的人。
这套复式顶层公寓非常适合永久居住或度假。室内设有带壁炉的客厅、通往露台的通道以及享有海景的卧室。部分装修的厨房和带私人停车位的地下车库进一步增强了实用性。
该房产是 Andalucia Alta 开发项目的一部分，该项目建于 1995 年，由六栋建筑组成，包含 55 套公寓和顶层公寓。社区拥有中央泳池区、成熟的花园和儿童游乐区。每栋建筑均设有地下停车场和电梯。
该房产位于一个已建成的社区，厨房需要更新，以符合现代标准。虽然享有海景，但房产并不直接位于海滩上，而是距离海滩约 301 米。
Ref: VL873857
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个集便利性、舒适性和地中海生活方式于一体的永久居所或度假胜地，那么这套复式顶层公寓非常适合。它靠近海滩、商店和餐厅，非常适合那些喜欢步行或骑自行车出行的人。对于经常旅行的个人或家庭，距离马拉加机场仅 45 公里，交通便利。同时，它也适合高尔夫爱好者，因为附近有多个著名的高尔夫球场。
该复式顶层公寓位于 Andalucia Alta，建于 1995 年，拥有大理石地板。入口楼层设有一个带壁炉的客厅和餐厅，可通往两个朝西南的露台，享有海景。厨房功能齐全，但需要更新。主卧室套房位于二楼，设有另一个可欣赏更多海景的露台。该房产配有空调，并享有花园、山景和海景。
这套三卧室复式顶层公寓的起价为 110 万欧元。其面积为 135 平方米，设有三间浴室。该房产位于一个开发项目中，提供一系列便利设施，包括公共泳池、花园和地下停车位。价格反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置，靠近普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 和海滩。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个繁华的住宅区，以其靠近马贝拉和著名海港普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 而闻名。该地区提供城市生活的便利，同时又拥有轻松的地中海氛围。该房产距离海滩仅几步之遥，附近有众多餐厅、商店和银行。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有世界一流的高尔夫球场，距离酒店仅几公里。这里的气候温和，阳光充足，年平均气温为 19.1°C，阳光照射时间长达 3,856 小时，每年有 5 个月适合游泳。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的生活节奏快节奏且充满活力。该房产位于一个拥有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙医的城市区域内。距离海滩仅 301 米，距离普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头仅 0.9 公里，生活便利。该地区还拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
该地图展示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的位置，这是一个充满活力的区域，靠近海滩、商店和高尔夫球场。它突出了房产与当地便利设施和主要交通枢纽的接近程度，为潜在买家提供了该地区的概览。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉 (Marbella) 西部，靠近著名的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头。该地区以其奢华的生活方式、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求阳光明媚的地中海住宅的国际买家的热门目的地。
该房产距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。马拉加机场（AGP）距离酒店约 45 公里。最近的超市距离酒店 353 米，药店距离 64 米。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等多个球场。公共交通便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年有 3,856 小时的充足日照，使其成为享受户外活动的理想场所。5 个月（当水温 ≥20°C 时）的游泳季节为海滨生活增添了吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús 和距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。高尔夫爱好者可以轻松前往 2 公里内的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场。此外，该地区还提供各种体育设施，如距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro 体育中心。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉 (Marbella) 西部，靠近著名的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 码头。该地区以其奢华的生活方式、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求阳光明媚的地中海住宅的国际买家的热门目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等附近项目相比，此新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的复式顶层公寓价格为 110 万欧元，定位更高。该项目位于马拉加省 (Málaga) 的黄金地带，靠近普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 和海滩，这一点在价格上有所体现。虽然其他地区提供了更低的价格点，但新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的房产提供了无与伦比的便利设施和标志性的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 生活方式。该房产建于 1995 年，虽然不是全新的，但其宽敞的布局、海景露台和社区设施（包括公共泳池和花园）使其成为一个有吸引力的选择。与价格较低的项目相比，该项目的位置优势和面积是其更高的价格点的关键因素。
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