Questo attico duplex a Nueva Andalucía, Málaga, offre 135 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e tre bagni, al prezzo di 1.100.000 € e oltre. Costruito nel 1995, fa parte di un complesso residenziale recintato con piscina comune e giardino. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con accesso diretto alla costa e buona accessibilità a Puerto Banús, supermercati e spiaggia. Rappresenta un'opportunità residenziale in una consolidata regione costiera dell'Andalusia, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere a ovest di Marbella, direttamente sulla costa. I servizi urbani come supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La spiaggia e il porto turistico di Puerto Banús sono anch'essi a pochi passi. Questa posizione consente una vita urbana con accesso diretto alle attività costiere e ricreative.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e lo stile di vita mediterraneo, questo attico offre una disposizione funzionale con due terrazze, una delle quali utilizzabile come soggiorno estivo. Un camino crea un'atmosfera accogliente. La vicinanza a campi da golf, negozi e al mare soddisfa le esigenze di svago e comodità. Le dotazioni, come i pavimenti in marmo e l'aria condizionata, contribuiscono a un clima abitativo piacevole.
L'edificio che ospita questo attico duplex è stato costruito nel 1995. Fa parte di un complesso residenziale consolidato e ben mantenuto. Gli appartamenti sono suddivisi in sei edifici circondati da giardini comuni e una zona piscina. Il complesso dispone di parcheggi sotterranei e ascensori. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà in una struttura matura.
La proprietà non è un progetto nuovo, ma è stata costruita nel 1995. La cucina necessita di modernizzazione. I dati non presentano valutazioni specifiche sull'efficienza energetica o sull'uso delle strutture comuni, sebbene gli appartamenti siano venduti non arredati. L'accesso ai trasporti pubblici è disponibile, ma non sempre è l'opzione più diretta per tutti gli spostamenti.
Ref: VL873857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che cercano una combinazione di vita vicino alla città e relax sulla costa. È adatto per residenti permanenti che apprezzano le comodità di Nueva Andalucía, come la vicinanza a negozi, ristoranti e al porto turistico di Puerto Banús. Le tre camere da letto e le due terrazze offrono spazio per famiglie o per ospitare amici. Per i golfisti, la posizione è adatto, con diversi campi rinomati a pochi chilometri di distanza. Anche coloro che cercano una buona connettività beneficeranno della vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Málaga, situato a 45 km. La proprietà può anche servire come casa vacanze, attraente tutto l'anno grazie al suo clima piacevole e alle sue numerose attività ricreative.
L'attico duplex dispone di una superficie abitabile di 135 m² ed è dotato di pavimenti in marmo, che offrono una superficie elegante e di facile manutenzione. Il piano principale offre accesso a due terrazze, una delle quali è spaziosa con spazio per aree pranzo e lounge, oltre a un barbecue, adatto per la vita all'aperto. Un camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente per le serate più fresche. La cucina è parzialmente attrezzata e offre potenziale per una modernizzazione personalizzata. Le tre camere da letto sono concepite come suite con i propri bagni. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. La proprietà viene venduta non arredata, permettendo agli acquirenti di personalizzare l'arredamento secondo i propri gusti.
L'attico duplex è offerto a partire da 1.100.000 €. La superficie abitabile è di 135 m², suddivisa in tre camere da letto e tre bagni. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato degli appartamenti a Nueva Andalucía. La disponibilità è attuale e l'offerta comprende un'unità con queste specifiche. Sono da considerare costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili, non inclusi nel prezzo indicato. Non ci sono informazioni su ulteriori fasce di prezzo o varianti per questa offerta specifica.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Il complesso residenziale, dove si trova l'attico, è recintato e offre servizi comuni come una piscina e giardini ben curati con parco giochi. La vita quotidiana è caratterizzata dall'accessibilità a numerose comodità: i supermercati si trovano a 353 m, una farmacia a soli 64 m. La spiaggia di Puerto Banús si trova a 301 m, e l'animato porto turistico con i suoi negozi è a soli 700 m. Gli amanti del golf troveranno nelle immediate vicinanze diversi campi rinomati. La regione offre circa 70 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze, consentendo una variegata offerta gastronomica. Il clima, con temperature medie comprese tra 12 e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, ben oltre la stagione balneare di cinque mesi.
La vita in questo complesso residenziale a Nueva Andalucía, vicino a Marbella, è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Il complesso stesso, con la sua piscina comune e i giardini, offre un luogo di ritiro. Proprio fuori dalla porta si trovano supermercati e una farmacia per le necessità quotidiane. La spiaggia di Puerto Banús è a pochi minuti a piedi (301 m) e l'elegante porto turistico con le sue boutique e ristoranti si trova anch'esso nelle immediate vicinanze (700 m). Per gli appassionati di sport, i numerosi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono un'attrazione principale. La regione offre anche un'ampia scelta gastronomica con circa 70 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi.
La mappa mostra la posizione dell'attico a Nueva Andalucía, un distretto situato a ovest di Marbella. Viene evidenziata l'immediata vicinanza alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús, nonché il buon collegamento con i campi da golf e i centri di servizi urbani. La rappresentazione visualizza la combinazione di posizione costiera e infrastruttura urbana, caratteristica di quest'area.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'animata vita di Marbella e la tranquillità delle zone di sviluppo. La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mediterraneo. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali. Nueva Andalucía fa parte del 'Triangolo d'Oro' insieme a Marbella e Benahavís, il che sottolinea il suo fascino per gli acquirenti orientati allo stile di vita e al golf. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un fattore chiave di questa posizione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi regolari. Supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come il porto turistico di Puerto Banús (700 m). Per i golfisti, i campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) sono nelle vicinanze. La zona dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che supportano la mobilità senza auto. L'accesso alla strada principale è buono e consente un rapido collegamento per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un intervallo da 12°C a 27°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di un clima piacevole quasi tutto l'anno. Ciò rende la stagione balneare di cinque mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C) solo una parte delle attività all'aperto. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza 0,0% verso la spiaggia) e l'altitudine ridotta di 7 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e aree verdi curate, che sottolineano il carattere mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge e ampie opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono altre opzioni per gli amanti della spiaggia. La vicinanza a campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un vantaggio significativo per i golfisti. Inoltre, la zona dispone di vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e strutture per sport specifici. Il vicino porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) offre possibilità per sport acquatici e attività marina.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'animata vita di Marbella e la tranquillità delle zone di sviluppo. La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mediterraneo. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali. Nueva Andalucía fa parte del 'Triangolo d'Oro' insieme a Marbella e Benahavís, il che sottolinea il suo fascino per gli acquirenti orientati allo stile di vita e al golf. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti elencati a Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €) e Benalmádena (Alba Benalmádena da 699.000 €), questo attico duplex a Nueva Andalucía, con un prezzo di 1.100.000 €, si posiziona in un segmento di mercato nettamente superiore. Ciò riflette la posizione più esclusiva nel cuore della Costa del Sol, vicino a Marbella e al noto Puerto Banús. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono più accessibili e potrebbero rivolgersi maggiormente agli acquirenti che cercano una nuova casa vacanze o una prima abitazione, questo attico si rivolge maggiormente al mercato degli acquirenti esigenti che preferiscono una posizione consolidata con accesso diretto a servizi premium come porti turistici, ristoranti di lusso e campi da golf di livello mondiale. La proprietà descritta offre inoltre caratteristiche specifiche come la vista sul mare, due terrazze e la vicinanza a Puerto Banús, che potrebbero non essere presenti nella stessa misura nei beni comparativi più economici. Il complesso residenziale stesso, Andalucia Alta, consolidato, offre un mix di comfort e connettività che giustifica il suo prezzo più elevato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
