立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の入り口に戦略的に位置しています。海を見渡せる確立されたコミュニティの一部であり、様々なアメニティへのアクセスも容易です。ビーチ、レストラン、ショップは徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを求める方に最適です。
このデュプレックス・ペントハウスは、永住または休暇用として理想的です。暖炉付きのリビングルーム、テラスへのアクセス、海の景色を望むベッドルームが備わっています。部分的に設備の整ったキッチンと、専用駐車場付きの地下ガレージが実用性を高めています。
この物件は、1995年に建設されたAndalucia Altaプロジェクトの一部で、6棟の建物に55戸のマンションとペントハウスがあります。コミュニティには、共有プールエリア、緑豊かな庭園、子供用プレイエリアが備わっています。各建物には、地下駐車場とエレベーターがあります。
この物件は既存のコミュニティ内にあり、キッチンは最新の基準を満たすために改装が必要です。海の景色を楽しめますが、物件はビーチに直接面しているわけではなく、約301メートル離れています。
Ref: VL873857
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
快適さ、利便性、地中海のライフスタイルを兼ね備えた永住または休暇の隠れ家をお探しなら、このデュプレックス・ペントハウスは素晴らしい選択肢です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、徒歩や自転車での移動を好む方にとって魅力的です。頻繁に旅行する個人や家族にとって、マラガ空港（わずか45km）への容易なアクセスは、旅行を容易にします。また、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にも適しています。
1995年に建設されたAndalucia Altaにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、大理石の床を備えています。エントランスフロアには、海を見渡す2つの南西向きテラスに開く暖炉付きのリビング・ダイニングエリアがあります。キッチンは機能的ですが、改装が必要です。マスターベッドルームスイートは2階にあり、さらに海の景色を楽しめる別のテラスがあります。物件にはエアコンが完備されており、庭園、山、海の景色を楽しめます。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,100,000ユーロから販売されています。広さは135㎡で、3つのバスルームがあります。物件は、共有プール、庭園、地下駐車場などのアメニティを提供するコミュニティ内に位置しています。価格は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）とビーチに近い、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の優れたロケーションを反映しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベーリャや有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）ヨットハーバーに近いことで知られる活気ある住宅地です。このエリアは、リラックスした地中海の雰囲気を保ちながら、都会的な生活の利便性を提供しています。物件はビーチから徒歩圏内にあり、近くには数多くのレストラン、ショップ、銀行があります。ゴルフ愛好家は、わずか数キロメートル先にある世界クラスのゴルフコースを高く評価するでしょう。気候は穏やかで日当たりが良く、年間平均気温は19.1℃、年間3856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。遊泳シーズンは5ヶ月間続きます。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での生活は、ペースが速く活気に満ちています。物件は、70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医がある都市部に位置しています。ビーチ（301メートル）とプエルト・バヌス（Puerto Banús）ヨットハーバー（0.9km）への近さは、レクリエーション施設への簡単なアクセスを保証します。このエリアは、10本のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の便も良好です。
この地図は、ビーチ、ショップ、ゴルフコースに近い活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の場所を示しています。地図は、物件の地元のアメニティや主要な交通ハブへの近さを強調しており、潜在的な購入者にエリアの概要を提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部として、マラガ県に位置しています。マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）ヨットハーバーに隣接しています。このエリアは、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、地中海の住まいを求める国際的な購入者にとって人気の目的地となっています。
物件はPlaya de Puerto Banúsビーチからわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marビーチから2.2kmの場所にあります。マラガ空港（AGP）は約45km離れています。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルです。ゴルフ愛好家は、Los Naranjos Golf Clubなどのコースに2km圏内で簡単にアクセスできます。公共交通機関は、10本のバス路線と50のバス停で容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、平均気温が12℃から27℃、年間平均気温が19.1℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間3856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。5ヶ月の遊泳シーズン（水温が20℃以上の場合）は、海岸沿いの生活にさらなる魅力を加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、Playa de Puerto Banús（301m）やPlaya Canina Ventura del Mar（2.2km）を含む複数のビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家は、Los Naranjos Golf Clubなどの人気コースに2km圏内で簡単にアクセスできます。さらに、このエリアには、Polideportivo San Pedroスポーツセンター（2.5km先）など、様々なスポーツ施設があります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部として、マラガ県に位置しています。マルベーリャ（Marbella）の西に位置し、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）ヨットハーバーに隣接しています。このエリアは、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、地中海の住まいを求める国際的な購入者にとって人気の目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）といった近隣プロジェクトと比較して、1,100,000ユーロのこのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のデュプレックス・ペントハウスは、より高価格帯に位置しています。マラガ（Málaga）地区の高級なロケーション、プエルト・バヌス（Puerto Banús）とビーチへの近さが価格を正当化しています。他のエリアはより低い価格帯を提供していますが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の物件は、比類なきアメニティへの近さと象徴的なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のライフスタイルを提供しています。1995年に建設されたこの物件は、完全に新しいわけではありませんが、広々とした間取り、海の景色を楽しめるテラス、共有プールや庭園を含むコミュニティのアメニティが、魅力的な選択肢となっています。より安価な物件と比較して、この物件のロケーションの利点とサイズが、その高い価格の主な理由です。
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