Dieses Penthouse befindet sich in der attraktiven Wohngegend Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 122 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Lage nahe Puerto Banús verspricht eine ausgezeichnete Anbindung an Küstenaktivitäten und städtische Annehmlichkeiten. Das Projekt ist fertiggestellt und somit sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Gebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Puerto Banús charakterisiert die Lage. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld garantiert.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit guter Infrastruktur schätzen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bedient zudem Freizeitinteressen. Der Komfort einer bezugsfertigen Neubauwohnung steht im Vordergrund.
Dieses Projekt ist als Neubau fertiggestellt. Die Wohnungen wurden im modernen Stil konzipiert und sind bereit für den Einzug. Es handelt sich um eine abgeschlossene Entwicklung, die keine zukünftigen Bauphasen mehr aufweist und somit sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und keine privaten Freizeiteinrichtungen wie einen eigenen Pool. Die Lage in einer urbanen Zone kann mit einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen verbunden sein. Es ist keine Option für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen.
Ref: VL309493
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Penthouse-Wohnung eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur schätzen. Käufer, die eine Immobilie in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, 2.0 km) und Yachthäfen (Puerto Deportivo José Banus, 0.7 km) suchen, werden hier fündig. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) macht es zu einer attraktiven Wahl für Liebhaber des Meeres und Wassersports. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen (British International School, 4.2 km) und die Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Geschäften schätzen. Auch Investoren, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, um sie zu vermieten, finden hier eine passende Gelegenheit. Die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder eine Familie.
Das Penthouse präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, charakteristisch für Neubauten. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heiz- und Kühlzwecke, was das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Große Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum. Die Veranden (Covered Terrace) erweitern den Wohnraum im Freien. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Wohnungen erleichtert. Die südliche Ausrichtung der Wohnung verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen. Die Beschreibung deutet auf hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 1.180.000 € angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die attraktive Lage in Nueva Andalucía, der Nähe zu Puerto Banús und die Neubauqualität wider. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 122 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im oberen Bereich des Marktes für diese Region. Die Immobilie ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Übergabe anfallen. Dieses Faktor kann bei der Entscheidungsfindung eine Rolle spielen, da die Wohnung sofort bezogen oder zur Vermietung genutzt werden kann, sobald der Kauf abgeschlossen ist.
Dieses Penthouse in Nueva Andalucía positioniert sich als eine attraktive Option für Käufer, die städtischen Komfort mit Küstennähe verbinden möchten. Die Wohnfläche von 122 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe. Die moderne Ausstattung und die Fertigstellung des Projekts ermöglichen einen sofortigen Bezug. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (353 m) oder der Besuch der Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis) und Cafés (10) unterstützt einen aktiven sozialen Lebensstil. Diese Konnektivität zu Annehmlichkeiten prägt den Charakter des täglichen Lebens in dieser Gegend und macht sie zu einem praktischen Wohnort.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer urbanen Enklave zu wohnen, die sich durch ihre Nähe zur Küste und zu Marbella auszeichnet. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Mit 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungsinfrastruktur dicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten und Gastronomie. Die Umgebung ist belebt, insbesondere während der touristischen Saison, bietet aber auch ruhigere Wohnbereiche. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Nueva Andalucía liegt westlich des Stadtzentrums von Marbella und ist strategisch gut positioniert. Es ist Teil der Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Nähe zu Puerto Banús, einem glamourösen Yachthafen, prägt die Ausstrahlung der unmittelbaren Umgebung.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Die nächsten Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur 301 Meter entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in einem Radius von 2.0 km. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind nur 353 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 64 Meter. Das Zentrum von Marbella ist gut erreichbar, ebenso wie weitere Annehmlichkeiten wie Krankenhäuser (1.9 km) und Sportzentren. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und einem Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meerwasser erwärmt sich für etwa 5 Monate auf über 20°C, was den Schwimm- und Wassersport in dieser Zeit attraktiv macht. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0.0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze im nahen Umkreis, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieten zusätzliche Optionen für körperliche Aktivitäten. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0.7 km) unterstreicht das maritime Angebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Stadtzentrums von Marbella und ist strategisch gut positioniert. Es ist Teil der Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Nähe zu Puerto Banús, einem glamourösen Yachthafen, prägt die Ausstrahlung der unmittelbaren Umgebung.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit einem Preis ab 1.180.000 € im oberen Segment. Während die genannten Estepona-Projekte preislich deutlich zugänglicher sind und eher auf breitere Käuferschichten abzielen, bietet das Projekt in Nueva Andalucía eine privilegierte Lage, die sich durch die Nähe zum mondänen Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls nicht die gleiche exponierte Positionierung wie das hier beschriebene Penthouse. Die höhere Preisgestaltung in Nueva Andalucía reflektiert die Nachfrage nach Objekten in erstklassigen Lagen an der Costa del Sol, die oft mit einem etablierten Lebensstil, exklusiven Annehmlichkeiten und einer starken touristischen Anziehungskraft verbunden sind. Diese Lage spricht eher Käufer an, die bereit sind, für diese spezifischen Standortvorteile mehr zu investieren, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage in einem renommierten Umfeld.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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