Este penthouse de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. Con una superficie habitable de 122 m², esta propiedad, lista para ocupar, ofrece una combinación de comodidad moderna y acceso a las comodidades urbanas. Su ubicación proporciona una conexión directa con el estilo de vida costero de la Costa del Sol, permitiendo disfrutar del clima y las actividades recreativas de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 353 metros de un supermercado, este penthouse se beneficia de una ubicación urbana donde las necesidades diarias y el ocio costero están al alcance. La proximidad a la marina y a diversos servicios subraya su accesibilidad para un estilo de vida dinámico y conectado con el mar.
Diseñado para satisfacer las demandas de un estilo de vida moderno y activo, este penthouse ofrece tres dormitorios amplios y dos baños, incluyendo una suite principal. La distribución de espacio abierto en la sala de estar y cocina, junto con una gran terraza y un solárium privado con vistas al mar, se alinea con las expectativas de confort y funcionalidad para residentes que buscan una vivienda de alta calidad.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Esta condición permite a los compradores visualizar y mudarse a su nueva residencia sin demoras asociadas a fases de construcción pendientes, asegurando una transición fluida hacia la vida en la Costa del Sol.
Este proyecto no incluye servicios como piscina privada, jardín individual o vistas panorámicas de montaña, ya que se enfoca en ofrecer un estilo de vida urbano y costero con acceso a instalaciones comunitarias y vistas al mar. La propiedad no dispone de garaje privado, pero sí de una plaza de aparcamiento incluida.
Ref: VL309493
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona cosmopolita y bien comunicada de la Costa del Sol. Es adecuada para aquellos que valoran la conveniencia de tener servicios esenciales, restaurantes y la playa a poca distancia, sin necesidad de depender exclusivamente de un vehículo. Familias o profesionales que trabajan de forma remota pueden encontrar en el espacio interior y la terraza un lugar propicio para el día a día. El comprador ideal apreciará la vida urbana con acceso a la naturaleza y al mar, disfrutando de un clima favorable durante la mayor parte del año, y buscando una propiedad que ofrezca confort y estilo moderno en una ubicación privilegiada.
El penthouse destaca por su diseño moderno y acabados de alta gama, tal como se describe en la información del proyecto. Se mencionan características como aire acondicionado frío/calor, suelos de excelente condición y armarios empotrados, que contribuyen a un alto nivel de confort y funcionalidad. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante (U/F/H Bathrooms), un detalle que eleva la calidad percibida, especialmente durante los meses más frescos. La orientación sur asegura una buena luminosidad natural en las áreas de estar y dormitorios. La presencia de una terraza cubierta amplía el espacio habitable, integrando el interior con el exterior y permitiendo el disfrute de las vistas al mar.
El penthouse, con 3 dormitorios y 2 baños, tiene un precio de €1,180,000. Esta cifra corresponde a una propiedad lista para entrar a vivir, ubicada en una zona consolidada y deseable de la Costa del Sol. Dada la naturaleza de las propiedades de alta gama en esta ubicación, la disponibilidad puede ser limitada, y el precio refleja la calidad de la construcción, las acabados, las vistas al mar y la proximidad a servicios clave como Puerto Banús y playas.
Nueva Andalucía se presenta como un enclave residencial de alto nivel, integrado en el tejido urbano de Marbella. La vida aquí se caracteriza por la proximidad a una amplia gama de servicios: desde supermercados y farmacias a tan solo unos pasos, hasta una oferta gastronómica y de ocio concentrada en Puerto Banús, a 10 minutos a pie. El entorno es dinámico, con una movilidad peatonal y ciclista facilitada por la naturaleza urbana y la cercanía a la costa. Para los aficionados al golf, la zona está rodeada de campos de renombre, accesibles en pocos minutos en coche. La vida diaria se beneficia de una temperatura media anual agradable de 19.1°C y de 3,856 horas de sol, invitando a disfrutar del exterior durante gran parte del año. La presencia de 32 festividades locales al año añade un componente cultural a la vida cotidiana.
La vida en Nueva Andalucía, a las afueras de Marbella, ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso a un vibrante entorno urbano. La proximidad a Puerto Banús (a 10 minutos a pie según descripciones previas) pone a disposición una marina de renombre con boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna. La distancia a las playas, como Playa de Puerto Banús a 301 metros, permite un acceso rápido y fácil. Para las compras diarias, un supermercado se encuentra a 353 metros, y una farmacia a 64 metros, facilitando la rutina. La presencia de 70 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km indica una alta densidad de servicios. Las escuelas internacionales a unos 4 km sugieren un perfil familiar internacional en la zona.
Este mapa ilustra la posición privilegiada de Nueva Andalucía dentro de la Costa del Sol, destacando su cercanía a Marbella y Puerto Banús. Se visualiza la red de comunicaciones, la proximidad a campos de golf, playas y la infraestructura de servicios que caracterizan a esta área residencial de alto nivel.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Su posición permite un fácil acceso a la vida urbana de Marbella, conocida por su puerto deportivo, su casco antiguo y su oferta comercial de alta gama. Al mismo tiempo, se encuentra en una zona con una fuerte identidad propia, especialmente reconocida por su concentración de campos de golf de calidad internacional y su cercanía a la costa. Esta ubicación intermedia ofrece lo mejor de ambos mundos: la proximidad a la animación de Marbella y la exclusividad de un entorno residencial enfocado en el golf y el mar.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km hemelsbreed, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a escasos 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se hallan a 2.2 km. La proximidad a campos de golf de prestigio, incluyendo Los Naranjos a 2 km, The Range a 2 km y Las Brisas a 2.1 km, es un atractivo clave para los aficionados a este deporte. Además, la presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús en las inmediaciones mejora la movilidad sin necesidad de vehículo privado.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, y una media de 19.1°C. Los 3,856 horas de sol anuales fomentan un estilo de vida al aire libre, con un notable énfasis en la temporada de verano que se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La altitud de la propiedad a 7 metros sobre el nivel del mar y su ubicación junto a la costa, con una pendiente nula hacia el mar, garantizan un acceso directo y cómodo a la playa y una experiencia climática agradable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad es extensa. Las playas de bandera azul son accesibles, con Playa de Puerto Banús a 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para los entusiastas del golf, la zona es un destino de primer orden, con campos como Los Naranjos, The Range y Las Brisas a menos de 2.5 km. Las instalaciones deportivas incluyen centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km y opciones para escalada y crossfit en las cercanías. La presencia de marinas como Puerto Banús (0.7 km) añade oportunidades para deportes náuticos y recreación marítima.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Su posición permite un fácil acceso a la vida urbana de Marbella, conocida por su puerto deportivo, su casco antiguo y su oferta comercial de alta gama. Al mismo tiempo, se encuentra en una zona con una fuerte identidad propia, especialmente reconocida por su concentración de campos de golf de calidad internacional y su cercanía a la costa. Esta ubicación intermedia ofrece lo mejor de ambos mundos: la proximidad a la animación de Marbella y la exclusividad de un entorno residencial enfocado en el golf y el mar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con desarrollos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), este penthouse en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado superior, reflejado en su precio de €1,180,000. Mientras que los proyectos de Estepona ofrecen opciones más asequibles y a menudo en nuevas urbanizaciones con amplias zonas comunes, Nueva Andalucía se beneficia de una ubicación consolidada y de prestigio, muy cerca de la vida social y el glamour de Puerto Banús. El proyecto Alba Benalmadena (desde €598,000) representa un punto intermedio en términos de precio y ubicación, situado en la zona central de la Costa del Sol. Este penthouse en particular destaca por su cercanía inmediata a la playa y al puerto, un factor que justifica su valoración más elevada. La elección entre estas opciones dependerá de las prioridades del comprador: presupuesto, deseo de estar en el corazón de la acción o preferencia por desarrollos más recientes en áreas emergentes.
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