Ce penthouse de trois chambres, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre un aperçu de la vie côtière dans un environnement urbain animé. Construit avec des finitions de haute qualité, ce bien est prêt à être habité, combinant confort moderne et accès pratique aux commodités locales. Sa position stratégique permet de profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et de la proximité des attractions dynamiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, à quelques pas de la côte et des services urbains. La proximité de Puerto Banús, avec ses marinas et ses boutiques, ainsi que des parcours de golf renommés, ancre ce bien dans un cadre de vie recherché et actif.
Avec trois chambres et deux salles de bain, ce penthouse répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace supplémentaire pour le travail ou les invités. La grande terrasse sur le toit, idéale pour se détendre et recevoir, comble le désir d'espace extérieur et de vues.
Le statut de construction 'Gereed' indique que ce penthouse est une construction récente, achevée et prête à être occupée. Les caractéristiques de 'New Construction' et 'Excellent' dans les données suggèrent des finitions modernes et un état impeccable, sans nécessiter de travaux immédiats.
Ce penthouse, bien que situé à proximité de la plage, n'est pas un bien de première ligne de mer. L'orientation sud est mentionnée, mais les vues spécifiques depuis le salon ne sont pas détaillées au-delà de 'Sea' et 'Street'. L'absence d'informations sur un jardin privé ou une piscine privée suggère que ces commodités ne sont pas incluses.
Ref: VL309493
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie intégré dans une zone dynamique, sans vouloir sacrifier le confort moderne. Les personnes privilégiant la proximité des commodités, des restaurants, des boutiques et de la vie nocturne trouveront leur compte, notamment grâce à la marche possible vers Puerto Banús. Les golfeurs seront ravis par les nombreux parcours à proximité. C'est un choix pertinent pour une résidence principale, une résidence secondaire animée, ou même une location saisonnière de haut standing, profitant d'un ensoleillement élevé et d'un accès facile à la plage et aux activités nautiques. L'espace extérieur, notamment la terrasse sur le toit, est idéal pour ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas exhaustivement fournis, les caractéristiques 'Condition - Excellent' et 'Condition - New Construction' suggèrent un niveau de finition élevé et moderne. Les mentions de 'Fitted Wardrobes' indiquent une optimisation de l'espace de rangement. Le système de contrôle climatique inclut la climatisation réversible (chaud/froid) et le chauffage par le sol dans les salles de bain (U/F/H Bathrooms), garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. L'ascenseur (Lift) facilite l'accès, et la présence d'une terrasse couverte (Covered Terrace) ajoute une dimension fonctionnelle à l'espace extérieur.
Le penthouse est proposé au prix de 1.180.000 €, le positionnant dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Ce prix inclut trois chambres et deux salles de bain sur une superficie de 122 m², avec une terrasse sur le toit. La mention 'Gereed' pour le statut de construction indique une disponibilité immédiate. La présence d'une place de garage privée est également un atout qui justifie une partie de ce positionnement tarifaire, en particulier dans une zone où le stationnement peut être limité.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique qui séduit par sa diversité. Ce penthouse se situe dans une zone urbaine où les commodités sont accessibles à pied, créant un rythme de vie pratique et actif. La proximité de la marina de Puerto Banús, avec ses restaurants et boutiques de luxe, attire une clientèle internationale en quête d'animation et de style de vie. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Cette localisation offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès à des loisirs de qualité, le tout dans un climat méditerranéen agréable avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Le taux d'ensoleillement historique de 3 856 heures et un zwemseizoen de cinq mois renforcent l'attrait de ce mode de vie extérieur.
La vie à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action, avec un accès facile à une multitude de services. Les 70 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des commodités. La proximité immédiate de Puerto Banús (0.7 km) offre une expérience unique avec sa marina, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La distance raisonnable à un hôpital (1.9 km) et la présence de plusieurs écoles internationales à moins de 5 km (British International School à 4.2 km) sont des atouts pour les familles. Le réseau de transport public, avec 10 lignes et 50 arrêts, assure une certaine mobilité sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel, bien que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 m suggère une infrastructure moderne.
Le penthouse est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée de Marbella. La carte met en évidence la proximité des points d'intérêt majeurs tels que la marina de Puerto Banús, plusieurs parcours de golf de renommée mondiale, ainsi que des plages et des centres commerciaux, le tout dans un rayon accessible.
Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse se trouve à l'ouest de la ville de Marbella, une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier de la proximité de la célèbre marina de Puerto Banús, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus calmes comme San Pedro de Alcántara (3.4 km) et les villes plus importantes comme Estepona (à environ 15-20 km) et Benalmádena (à environ 30-40 km). Malaga, avec son aéroport international, est accessible à environ 45 km. Cette localisation offre un accès facile aux dynamiques de la 'Milla de Oro' (Golden Mile) tout en étant un point de départ pratique pour explorer la côte ouest de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce penthouse est un de ses points forts. Situé à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús et à 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, la mer est à portée de main. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 km, offrant une connexion facile avec les vols internationaux. Les commodités essentielles comme les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont situées à quelques pas, facilitant le quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) sont très proches. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs immédiats complète ce tableau d'une excellente connectivité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 27°C et une moyenne annuelle de 19.1°C. Les 3 856 heures de soleil par an garantissent un ensoleillement abondant, étendant le plaisir des activités extérieures sur une période de cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un accès aisé et plat aux plages environnantes. Cette combinaison de climat clément, d'ensoleillement généreux et de faible altitude contribue à un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse offre un accès aisé à la côte. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2.2 km. Bien que non spécifié comme 'Blue Flag', ces plages offrent des opportunités de loisirs balnéaires. La proximité de prestigieux terrains de golf comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. De plus, divers centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des installations comme le Rocodromo (3.2 km) sont accessibles, complétant l'offre de loisirs pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse se trouve à l'ouest de la ville de Marbella, une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier de la proximité de la célèbre marina de Puerto Banús, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus calmes comme San Pedro de Alcántara (3.4 km) et les villes plus importantes comme Estepona (à environ 15-20 km) et Benalmádena (à environ 30-40 km). Malaga, avec son aéroport international, est accessible à environ 45 km. Cette localisation offre un accès facile aux dynamiques de la 'Milla de Oro' (Golden Mile) tout en étant un point de départ pratique pour explorer la côte ouest de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets tels que Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €), Aby Upper à Estepona (dès 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (dès 598 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence tarifaire s'explique par sa localisation plus exclusive et recherchée, directement adjacente à Puerto Banús, un pôle d'attraction majeur de la Costa del Sol. Alors que les exemples à Estepona et Benalmádena offrent des options plus abordables, potentiellement plus éloignées des centres d'animation ou avec des caractéristiques différentes, ce bien à Nueva Andalucía capitalise sur sa proximité immédiate avec le port, les plages et les terrains de golf de premier plan. L'absence de détails sur la construction ou les caractéristiques spécifiques des projets comparés rend une analyse exhaustive difficile, mais la localisation de ce penthouse à Nueva Andalucía justifie son prix plus élevé par rapport aux offres situées dans des zones de développement plus récentes ou moins centrales de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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