关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落在一个成熟的城市化区域，距离著名海港仅几步之遥，周边环绕着各类便利设施。它提供了城市生活的活力，同时又靠近海岸，方便居民享受阳光和海滩。
该项目迎合了那些寻求将便利的城市生活与海岸休闲相结合的购房者。它适合那些希望方便地前往商店、餐厅、高尔夫球场和海滩，同时又享受现代舒适住宅的个人或家庭。
虽然项目被标记为“全新建造”，但其“已完工”的建筑状态表明该物业已准备好入住。这意味着潜在买家可以立即搬入，而无需等待施工完成，并可立即享受其现代化的设施。
该项目不提供私人泳池，而是共享社区泳池。此外，虽然海滩仅有2.2公里，但它并不直接位于海滨，需要短途旅行才能到达。此外，虽然靠近高尔夫球场，但该项目本身并非直接坐落于高尔夫球场旁。
Ref: VL309493
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个能够轻松享受阳光海岸生活方式的住宅，那么这个项目可能适合您。它非常适合那些重视便利性的人，比如距离海滩（2.2公里）、超市（353米）和药店（64米）仅几步之遥。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的球场近在咫尺（2公里范围内）。对于喜欢社交和享受夜生活的人来说，巴努斯港（0.7公里）的餐厅、商店和码头触手可及。由于该项目已完工，并且拥有良好的海景，因此它也适合那些希望立即入住，享受度假氛围或作为长期居住地的人。此外，对于那些可能需要前往机场（45公里）的人来说，其交通便利性也是一个重要的考虑因素。
该顶层公寓以其优良的状况和全新的建造而闻名，表明其品质较高。在内部，项目特色包括空调（冷热）、带地暖的浴室以及嵌入式衣柜，这些都提供了现代化的舒适和便利。虽然具体的材料列表没有提供，但“状况良好”和“新建造”的描述通常意味着使用了高质量的材料和完成了精细的装修。开放式起居和厨房区域以及带用餐区和沙发的宽敞露台，营造了一个适合娱乐和放松的空间。主卧室设有带连接浴室的大型浴室，增加了舒适度。屋顶露台配备了日光浴床、用餐区和烧烤区，为户外生活提供了充足的空间。这些设施共同提升了整体居住体验，并暗示了对细节的关注。
该三居室顶层公寓的起价为 1,180,000 欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置、现代化的建筑和装修、以及顶层公寓的额外空间和视野。由于该项目已完工，因此可立即购买和入住。价格可能会因具体的单元位置、大小和朝向而有所不同，但这个起价为潜在买家提供了该物业级别的基本价格点。该区域的房产，特别是靠近主要景点和高尔夫球场的房产，通常具有稳定的市场价值。
新安达卢西亚是马贝拉西部一个充满活力的区域，以其奢华的生活方式而闻名。该项目位于这里，为居民提供了一个便利的城市中心，拥有步行可达的各种设施。从杂货店和药店到餐厅和咖啡馆，日常生活所需的一切都近在咫尺。该地区拥有丰富的娱乐选择，包括著名的高尔夫球场和靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús），那里有高端商店、餐厅和游艇码头。虽然该地区充满活力，但该项目位于一个城市化区域内，通常提供一个相对宁静的居住环境，同时又能享受近距离的便利。
该项目所在的区域，新安达卢西亚，提供了一种融合了城市便利和海岸生活方式的居住体验。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353米）、药店（64米）和各种餐厅、咖啡馆及银行。距离著名巴努斯港（0.7公里）的距离意味着居民可以轻松享受其高端商店、餐厅和热闹的夜生活。对于运动爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场（2公里内）以及体育中心。国际学校（如英国国际学校，4.2公里）也在合理范围内，使其成为家庭的潜在选择。该地区拥有50个公共交通站点和10条公交线路，为出行提供了便利。
该地图显示了项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置，这是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域。地图突出了该物业与巴努斯港（Puerto Banús）、海滩、高尔夫球场和各种便利设施的近距离，强调了其优越的地理位置和生活方式的便利性。
该项目位于马贝拉（Marbella）的扩展区域，新安达卢西亚（Nueva Andalucía），该区域以其奢华的生活方式而闻名。它位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的旅游目的地。该位置介于马拉加市和更西边的地区之间，提供了访问该地区主要城市和景点的便利。它特别靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús），这是其核心吸引力之一，提供了高端购物、餐饮和游艇体验。
该项目在可达性方面表现出色。距离最近的海滩，Playa Canina Ventura del Mar，仅有2.2公里，并且地形平坦（0.0%坡度）。最近的超市（353米）和药店（64米）都在步行距离之内。对于高尔夫爱好者，几个著名的高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（2.1公里），都在2公里范围内。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约45公里（直线距离），方便国际旅行。此外，欧洲电动汽车充电桩（368米）的可用性为电动汽车用户提供了便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度在12°C至27°C之间波动。每年约有3,856小时的日照时间，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节通常持续5个月，此时海水温度可达到或超过20°C。该项目位于海拔7米处，靠近海岸，因此非常平坦，有利于前往海滩。年平均气温和充足的日照时间使得该地区成为全年享受户外活动和海岸生活方式的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，为居民提供了多种海滩和休闲活动的选择。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。其他海滩如Playa de Nagüeles（3.1公里）和Playa de San Pedro（3.4公里）也在短途范围内。对于高尔夫爱好者，该地区以拥有众多高尔夫球场而闻名，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（2.1公里）。此外，该地区还提供各种体育设施，如体育中心（Polideportivo San Pedro，2.5公里），以及水上运动和户外活动的场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）的扩展区域，新安达卢西亚（Nueva Andalucía），该区域以其奢华的生活方式而闻名。它位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的旅游目的地。该位置介于马拉加市和更西边的地区之间，提供了访问该地区主要城市和景点的便利。它特别靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús），这是其核心吸引力之一，提供了高端购物、餐饮和游艇体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的房产通常定位在更高的价格点，这反映了其靠近著名海港和高端设施的战略位置。例如，奥克塔 Gardens（Acqua Gardens）和Aby Upper 在埃斯特波纳的起价分别为418,800欧元和320,000欧元，而 Alba Benalmadena 的起价为598,000欧元，均低于本项目的1,180,000欧元起价。这种价格差异是由于新安达卢西亚作为马贝拉（Marbella）的一部分，拥有其独特的声望和吸引力，特别是对于那些寻求靠近巴努斯港（Puerto Banús）生活方式的国际买家。虽然这些邻近项目提供了具有吸引力的价格，但它们可能位于不同的区域，服务于不同的市场细分，并且可能不像本物业那样靠近主要的娱乐中心和高端海滩。此外，本项目的“已完工”状态也可能影响其定价，为那些希望立即入住的买家提供直接的价值。
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