Dieses Penthouse in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Viertel westlich von Marbella, bietet auf einer Ebene luxuriöses Wohnen mit direktem Zugang vom Aufzug. Mit 143 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern (flexibel gestaltbar) und 2 Bädern, sowie einer modernen, neuwertigen Küche, kombiniert es Komfort mit praktischer Raumgestaltung. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Terrassenflächen aus, die das Leben im Freien aufwerten und Panoramablicke auf das umliegende Tal, die Berge und das Meer ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in direkter Küstennähe, eingebettet in eine urbane Umgebung, die Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und die exzellente Anbindung an Golfplätze unterstreichen die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gut erschlossene und dennoch ruhige Wohngegend legen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein flexibles Raumkonzept legen. Die Möglichkeit, die ursprüngliche 3-Schlafzimmer-Aufteilung wiederherzustellen oder die Küche zu verlegen, bietet Anpassungsfähigkeit für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Der Baufortschritt ermöglicht eine sofortige Bezugnahme. Die Bauweise entspricht modernen Standards, und die Einrichtung, insbesondere die Küche, wurde kürzlich erneuert, was auf eine durchdachte und zeitgemäße Ausführung der Wohnanlage hindeutet.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Privatstrandzugang, sondern liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren Küstenabschnitten. Die Nähe zu beliebten Stränden und Freizeiteinrichtungen in einer urbanen Zone kann mit erhöhter Aktivität verbunden sein. Eine Umwandlung in ein viertes Schlafzimmer erfordert bauliche Anpassungen, insbesondere die Verlegung der Küche.
Ref: VL603932
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse ist eine passende Wahl für Käufer, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf großzügige Außenbereiche legen. Es eignet sich für jene, die ein Domizil als Zweitwohnsitz nutzen möchten, um dem nordeuropäischen Klima zu entfliehen, oder für Paare und kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz mit viel Privatsphäre und Annehmlichkeiten schätzen. Die flexible Raumgestaltung spricht auch Käufer an, die eine Immobilie mit Potenzial für Anpassungen suchen, sei es zur Vergrößerung der Schlafzimmerkapazität oder zur Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús macht es zudem attraktiv für Golfer und Liebhaber des maritimen Lebensstils. Die unmittelbare Verfügbarkeit des Objekts spricht Käufer an, die kurzfristig umziehen möchten.
Die Innenausstattung des Penthouses entspricht einem gehobenen Standard, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Marmorböden in den Wohnbereichen und auf den Terrassen sorgen für eine edle Optik und sind pflegeleicht. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen. Die Küche wurde kürzlich renoviert und ist teilintegriert, was auf eine moderne Funktionalität und Ausstattung hindeutet. Große Fensterfronten und Schiebetüren maximieren den Lichteinfall und verbinden die Innenräume nahtlos mit den Außenbereichen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung und Übersichtlichkeit bei. Die Sicherheit wird durch ein Torhaus und eine Alarmanlage gewährleistet, was ein Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Die Wärme- und Schalldämmung wird durch die moderne Bauweise und die doppelverglasten Fenster verbessert.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab €1,525,000 angeboten, was die Exklusivität und Größe der Immobilie widerspiegelt. Es handelt sich um ein fertiges Objekt, das sofort bezogen werden kann. Die angegebene Fläche von 143 m² bietet ein großzügiges Raumangebot. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die jedoch flexibel gestaltet wurde (aktuell 2 Schlafzimmer mit der Option zur Rückwandlung), beeinflusst die Wahrnehmung des Preis-Leistungs-Verhältnisses. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Doppelgaragenplatz und ein Abstellraum tragen zum Gesamtwert bei und rechtfertigen die Preispositionierung im oberen Segment des Marktes.
Das Leben in diesem Penthouse in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und mediterraner Gelassenheit aus. Der Tag beginnt oft mit einem Frühstück auf einer der kleineren Terrassen, die einen angenehmen Ausblick bieten, während die Hauptterrasse zum Zentrum des täglichen Lebens wird. Diese großzügige Außenfläche, ausgestattet mit Zonen für Entspannung und geselliges Beisammensein, lädt dazu ein, die Sonne und die milden Temperaturen Andalusiens zu genießen. Die Aufteilung der Schlafzimmer auf getrennte Flügel des Penthouses sorgt für Privatsphäre. Die Nähe zu über 70 Restaurants, zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in Marbella und Puerto Banús ermöglicht ein aktives soziales Leben und bequemen Alltag. Die ruhigere Atmosphäre, bedingt durch die Lage in einer Wohnanlage mit Gärten und Gemeinschaftspool, bietet gleichzeitig einen Rückzugsort vom Trubel.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine privilegierte Wohnlage, die von einer Mischung aus luxuriösen Villen, exklusiven Apartmentkomplexen und erstklassigen Golfplätzen geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem mondänen Yachthafen, den Boutiquen und Restaurants sowie zu Marbella, das für seine historische Altstadt und sein kulturelles Angebot bekannt ist, schafft eine dynamische Umgebung. Die Verfügbarkeit von über 70 Restaurants, zahlreichen Geschäften, Banken und medizinischen Einrichtungen im Umkreis von 2 km unterstreicht die hohe Lebensqualität und den Komfort. Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, was schnelle Wege zu anderen Küstenorten und ins Hinterland ermöglicht. Die Gegend ist gut für Fußgänger und Radfahrer erschlossen, was kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen rundet das Angebot für Familien ab.
Die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, Málaga, ist auf der Karte als Teil des westlichen Küstenstreifens der Costa del Sol ersichtlich. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die Karte zeigt die urbane Dichte der Gegend sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz, was die gute Erreichbarkeit und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen unterstreicht.
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich des Zentrums von Marbella. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine schnelle Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht, die entlang der gesamten Costa del Sol verläuft. Dies erleichtert Ausflüge in nahegelegene Orte wie San Pedro de Alcántara im Westen und die lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús im Osten. Die Umgebung ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Meer, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist durch seine Lage in Nueva Andalucía ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine schnelle Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus, zahlreiche Restaurants (über 70), Banken und Cafés. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur rund 300 Meter entfernt, während andere Küstenabschnitte wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur wird durch 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen ergänzt, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer deutlichen Sonnenscheindauer von historisch 3.856 Stunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Temperaturen bewegen sich meist zwischen 12°C und 27°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Objekts auf nur 7 Metern über Meeresniveau, in unmittelbarer Küstennähe, begünstigt milde Temperaturen und eine frische Brise vom Meer. Die flache Topografie mit einer geringen Hangneigung zum Strand hin (0,0%) erleichtert den Zugang und erhöht den Wohnkomfort.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet die Annehmlichkeiten eines beliebten Küstenortes. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletteranlagen. Der Yachthafen von Puerto Banús (0,7 km) bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und exklusive Ausgehmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich des Zentrums von Marbella. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine schnelle Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht, die entlang der gesamten Costa del Sol verläuft. Dies erleichtert Ausflüge in nahegelegene Orte wie San Pedro de Alcántara im Westen und die lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús im Osten. Die Umgebung ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Meer, was Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, die großzügige Terrassenfläche und die gehobene Ausstattung zurückzuführen. Während die genannten Beispiele eher auf neuere Entwicklungen mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und potenziell geringeren Einstiegspreisen abzielen, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Marbellas. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, die in den günstigeren Vergleichen oft nicht so stark vertreten ist, ist hier ein wesentlicher Faktor. Die reife Infrastruktur von Nueva Andalucía mit einer hohen Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, sowie die unmittelbare Nähe zum Strand, rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter östlich oder westlich gelegenen, möglicherweise neueren, aber weniger zentralen Entwicklungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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