Ce penthouse, situé à Nueva Andalucía, province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier de prestige. Avec une superficie de 143 m² habitables, il offre trois chambres et deux salles de bains, idéalement agencées pour un confort optimal. Le bien est déjà achevé, prêt à être habité, et se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités et les attractions de la Costa del Sol, le tout dans un environnement résidentiel recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est implanté à Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique de Marbella. Sa situation offre un accès aisé aux plages, aux terrains de golf renommés et aux centres urbains, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les commodités essentielles telles que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace et fonctionnalité. La configuration actuelle en deux chambres peut aisément être reconfigurée en trois, voire quatre, offrant une flexibilité appréciable pour s'adapter aux besoins changeants de ses occupants. L'espace extérieur généreux est un atout majeur pour le style de vie méditerranéen.
Le projet est achevé, ce qui signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement sans attendre de travaux. Cette absence de phase de construction en cours garantit une livraison sans délai et permet une visite concrète du bien, offrant une vision claire de l'espace et de la finition.
Ce penthouse n'est pas une maison individuelle; il fait partie d'une résidence collective avec des jardins et une piscine communs. L'espace extérieur privé, bien que spacieux, est une terrasse et non un jardin privatif. La configuration actuelle en deux chambres peut nécessiter des travaux pour revenir à trois ou quatre chambres, selon le souhait de l'acheteur.
Ref: VL603932
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient parfaitement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant luxe et fonctionnalité sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient la vie à proximité des commodités, des terrains de golf prestigieux et de la mer, sans sacrifier la tranquillité. Les familles ou couples désirant un espace modulable, pouvant passer d'une configuration deux chambres à trois ou quatre, y trouveront leur compte. Les personnes privilégiant la vie sur un seul niveau, avec un accès direct à un grand espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir, seront également séduites. Enfin, les acquéreurs souhaitant investir dans un bien de qualité, prêt à l'emploi, dans une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, trouveront ici une proposition cohérente.
La qualité de finition de ce penthouse se manifeste par des matériaux choisis et une conception soignée. Le sol est revêtu de marbre, un matériau noble et durable, apprécié pour son esthétique et sa facilité d'entretien, conférant une élégance intemporelle aux espaces de vie. Les salles de bains sont modernes et équipées de douches fonctionnelles. La cuisine, partiellement équipée, a été récemment rénovée, suggérant une mise à jour des installations et des finitions. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement intégrées et discrètes. La présence d'une terrasse couverte ajoute une dimension de confort, permettant de profiter de l'extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. Le système d'alarme contribue à la sécurité du logement.
Le prix de ce penthouse est fixé à 1 525 000 €. Ce tarif reflète la typologie du bien, son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, ainsi que ses caractéristiques distinctives. En tant que penthouse achevé, il n'y a pas de fluctuation de prix liée à une phase de construction, offrant une clarté sur l'investissement. La disponibilité est immédiate, permettant aux acquéreurs de concrétiser leur projet sans délai d'attente. Le marché immobilier de cette zone de la Costa del Sol présente une demande soutenue pour les biens offrant de tels standards de confort et d'emplacement.
Ce penthouse à Nueva Andalucía s'adresse à ceux qui désirent combiner la proximité de la vie urbaine avec le confort d'un environnement résidentiel serein. La localisation permet de jouir d'un accès facile aux services quotidiens : une pharmacie est à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2,1 km. La vie y est rythmée par la proximité de la mer, avec la plage la plus proche à 301 mètres, et par la richesse des infrastructures de Marbella, accessibles rapidement. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement, invite aux activités de plein air prolongées, notamment durant le bañaison de cinq mois.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'un environnement à la fois résidentiel et connecté. La proximité immédiate de commodités essentielles comme une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) simplifie le quotidien. Les options de restauration et de loisirs sont nombreuses, avec 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts recensés, rendant les déplacements aisés. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité (Los Naranjos à 2,0 km) et de centres sportifs répond aux attentes des amateurs d'activités physiques. La vie ici combine la sérénité d'un quartier résidentiel avec l'animation de Marbella, accessible rapidement.
Le penthouse est situé dans la dynamique zone de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Cette localisation le positionne avantageusement, à proximité du célèbre port de plaisance de Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf de renommée mondiale. L'environnement immédiat est résidentiel et bien équipé en services.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle stratégique de Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position géographique le place à proximité immédiate de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et son animation. L'ensemble de Marbella, avec ses commodités urbaines, ses restaurants et ses boutiques, est facilement accessible. Par rapport aux autres villes côtières, Nueva Andalucía offre un équilibre entre la proximité des attractions touristiques majeures et un cadre de vie plus résidentiel, tout en étant bien connectée aux autres pôles de la Costa del Sol grâce à l'infrastructure routière locale.
L'accessibilité est un point fort de ce penthouse. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Les golfeurs bénéficient de la proximité de clubs renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les infrastructures de Marbella, incluant le port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km), sont facilement accessibles. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à portée de marche, et un hôpital se situe à 1,9 km, assurant une couverture complète des besoins quotidiens et de loisirs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année, oscillant en moyenne entre 12°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 19,1°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec un historique de 3 856 heures par an, favorisant un style de vie extérieur. La période propice à la baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et à pente nulle vers la plage, le site offre un accès facile à la côte. Ces conditions naturelles sont idéales pour profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Nueva Andalucía offre un accès privilégié aux loisirs balnéaires et sportifs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est située à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la côte. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations de CrossFit (3,5 km) sont disponibles, complétant l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle stratégique de Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position géographique le place à proximité immédiate de Puerto Banús, célèbre pour sa marina et son animation. L'ensemble de Marbella, avec ses commodités urbaines, ses restaurants et ses boutiques, est facilement accessible. Par rapport aux autres villes côtières, Nueva Andalucía offre un équilibre entre la proximité des attractions touristiques majeures et un cadre de vie plus résidentiel, tout en étant bien connectée aux autres pôles de la Costa del Sol grâce à l'infrastructure routière locale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui débutent à des prix nettement inférieurs (respectivement 418 800 € et 320 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, à 1 525 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement exclusif à Marbella, une zone généralement plus onéreuse que certaines parties d'Estepona, ainsi que par la typologie 'penthouse' offrant de grands espaces extérieurs et des vues potentiellement plus dégagées. Alba Benalmádena, à 598 000 €, se situe entre les deux en termes de prix, mais se trouve dans une autre municipalité. Nueva Andalucía est reconnue pour son offre de villas et appartements de luxe, souvent avec accès à des terrains de golf de championnat et une proximité avec le glamour de Puerto Banús, ce qui justifie un positionnement prix plus élevé par rapport aux développements situés plus à l'ouest comme Estepona, qui peuvent offrir des biens neufs à des prix plus abordables mais parfois avec des infrastructures moins établies ou une distance plus importante aux centres d'intérêt majeurs.
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