Este exclusivo ático se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella. La propiedad ofrece una combinación de lujo, amplitud y un generoso espacio exterior en una sola planta. Situado en una zona urbana con acceso peatonal a servicios, este ático representa una oportunidad de adquirir una residencia con comodidades modernas y una vida de calidad en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este ático goza de una posición privilegiada. A pocos pasos se encuentran servicios esenciales y el vibrante Puerto Banús. La proximidad a la costa y la facilidad de acceso a servicios urbanos definen su emplazamiento estratégico.
Diseñado para quienes buscan confort y amplitud, este ático responde a la necesidad de un espacio de vida flexible y de alta calidad. La posibilidad de adaptar su configuración a 2 o 3 dormitorios satisface diversas preferencias familiares o de estilo de vida.
Esta propiedad, clasificada como 'Gereed' (Lista para habitar), representa la finalización de un proyecto residencial. Su estado actual permite una ocupación inmediata, sin los plazos de espera asociados a las construcciones en curso.
Este ático no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, y el acceso a la playa requiere un desplazamiento de 2.2 km. Tampoco se beneficia de un jardín privado de gran tamaño, contando en su lugar con terrazas y zonas comunes ajardinadas.
Ref: VL603932
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que priorizan un estilo de vida de lujo con amplias zonas exteriores y acceso a servicios urbanos. Es una opción a considerar si se busca una residencia lista para habitar, con la flexibilidad de adaptar su distribución interior. Aquellos que valoran la cercanía a campos de golf, marinas y la vida social de Puerto Banús encontrarán en esta propiedad un entorno propicio. También es una alternativa para quienes desean una vivienda espaciosa que pueda acomodar a una familia o invitados, con la posibilidad de convertir fácilmente un espacio adicional en un tercer dormitorio.
La propiedad destaca por sus acabados de calidad, incluyendo suelos de mármol y armarios empotrados. La cocina, parcialmente equipada, ha sido recientemente reformada, sugiriendo un estándar moderno y funcional. Las puertas correderas de gran tamaño en el salón conectan con una extensa terraza, ampliando el espacio habitable. El diseño interior incluye un sistema de climatización y, aunque no especificado el tipo, es probable que cuente con sistemas eficientes. La seguridad se refuerza mediante un sistema de alarma y la pertenencia a un complejo cerrado.
El precio de este ático se sitúa en 1.525.000 €, correspondiendo a una propiedad de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie habitable de 143 m². Actualmente, se presenta como una unidad disponible, sin información sobre variaciones de precio para otras configuraciones o unidades. Su precio lo posiciona en el segmento alto del mercado de viviendas en Nueva Andalucía, reflejando su tamaño, acabados y ubicación.
Nueva Andalucía es un área consolidada que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a la vida social y el ocio de Marbella y Puerto Banús. Este ático, situado en una zona urbana con acceso peatonal a comercios, farmacias y restaurantes, ofrece un ritmo de vida dinámico pero controlado. La presencia cercana de campos de golf de renombre y marinas añade un atractivo adicional para residentes con aficiones deportivas y náuticas. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios a mano, junto con la posibilidad de disfrutar de un clima agradable durante gran parte del año, ideal para actividades al aire libre y disfrutar de las terrazas y espacios comunes.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en una zona residencial consolidada, a escasa distancia de la cosmopolita Marbella y el exclusivo Puerto Banús. La vida cotidiana se beneficia de la proximidad a comercios, supermercados y una variedad de restaurantes y cafés. La movilidad es un punto fuerte, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta. La presencia de múltiples campos de golf de primer nivel en las inmediaciones, como Los Naranjos y Las Brisas, atrae a aficionados al golf. Además, la cercanía a la playa y marinas ofrece opciones de ocio y deportes acuáticos.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a Puerto Banús, el mar Mediterráneo y varios campos de golf de prestigio. La red de carreteras y la distribución de servicios urbanos son visibles, contextualizando la accesibilidad y las comodidades del entorno.
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidada como una zona residencial de prestigio. Su proximidad a Puerto Banús, con su famoso puerto deportivo y oferta de ocio, la posiciona estratégicamente en la Costa del Sol. Al este, Marbella ofrece su casco antiguo y servicios urbanos. Al oeste, San Pedro de Alcántara proporciona un ambiente más local. Esta localización permite un fácil acceso a la infraestructura de la Costa del Sol, incluyendo aeropuertos internacionales y otras ciudades costeras.
La ubicación es altamente conveniente en términos de conectividad y acceso a servicios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km por carretera, ofreciendo acceso internacional. Las playas, como la de Puerto Banús, están a una distancia muy corta, a 301 metros. Los supermercados, farmacias y centros de salud están a pocos minutos, facilitando la logística diaria. Para los amantes del golf, varios campos de prestigio se encuentran a unos 2 km. La red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas cercanas, mejora la movilidad sin necesidad de vehículo propio.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, y una media de 19.1°C. Los 3.856 horas de sol al año favorecen un estilo de vida al aire libre. El potencial para disfrutar de actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del mar supera los 20°C. La altitud de la propiedad es de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un acceso fácil a la costa y un entorno generalmente llano, sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varias playas, siendo Playa de Puerto Banús la más cercana a 301 metros, seguida por Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. El entorno es ideal para los aficionados al golf, con numerosos campos de renombre a pocos kilómetros, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas. Para el ocio activo, se encuentran centros deportivos y rocódromos en las proximidades. Las marinas de Puerto Banús y Marbella proporcionan opciones para deportes náuticos y recreativos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidada como una zona residencial de prestigio. Su proximidad a Puerto Banús, con su famoso puerto deportivo y oferta de ocio, la posiciona estratégicamente en la Costa del Sol. Al este, Marbella ofrece su casco antiguo y servicios urbanos. Al oeste, San Pedro de Alcántara proporciona un ambiente más local. Esta localización permite un fácil acceso a la infraestructura de la Costa del Sol, incluyendo aeropuertos internacionales y otras ciudades costeras.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este ático en Nueva Andalucía destaca por su ubicación urbana consolidada y la amplitud de su terraza, un atributo menos común en desarrollos más recientes orientados a la densidad. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona ofrecen precios de entrada más bajos, suelen estar orientados a apartamentos de menor tamaño o a zonas en desarrollo. Aby Upper, también en Estepona, presenta opciones más económicas pero posiblemente en ubicaciones menos céntricas o con menos servicios a pie. Alba Benalmádena, situada más al este, puede ofrecer diferentes dinámicas de mercado y tipologías de vivienda. Este ático se diferencia por su acceso directo a una vida cosmopolita, la proximidad a Puerto Banús y la posibilidad de adaptar su configuración interior, posicionándose como una opción de alta gama lista para usar.
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