Questo attico duplex di 4 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 124 m², si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga. Offre una vista sul mare e sulle montagne, ed è stato recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità. La proprietà vanta un ascensore privato e una terrazza coperta, garantendo comfort e praticità. Situato in una zona residenziale sicura e curata, questo immobile rappresenta un'opportunità di vita in una delle aree più ambite della Costa del Sol, combinando tranquillità e accesso immediato ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana con accesso diretto alla costa, a pochi passi da numerose comodità. La posizione è adatto per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e vicinanza al mare, con spiagge, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a campi da golf e marina aggiunge ulteriore attrattiva per uno stile di vita attivo e variegato.
Questo attico duplex è pensato per chi desidera spazi ampi e funzionali, uniti a comfort moderni. Le 4 camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o spazi dedicati come ufficio. La recente ristrutturazione e le finiture di pregio soddisfano esigenze di qualità e stile. La presenza di ascensore privato e terrazza coperta risponde al bisogno di praticità e godimento degli spazi esterni in ogni stagione.
Sebbene questo sia un immobile esistente, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. L'enfasi è sulla qualità dei materiali e sulle finiture moderne che conferiscono un aspetto quasi nuovo alla proprietà. La ristrutturazione garantisce che gli standard attuali di comfort e design siano soddisfatti, offrendo un'esperienza abitativa aggiornata senza i tempi di attesa di una costruzione da zero.
La proprietà non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture, essendo già stata ristrutturata. Non vi sono dettagli su un giardino privato o piscina esclusiva, ma si beneficia di aree comuni ben curate. L'ambiente urbano, sebbene comodo, può comportare un livello di rumore superiore rispetto a zone rurali isolate. La vicinanza ad altre unità abitative implica una minore privacy esterna rispetto a ville indipendenti.
Questa proprietà è adatta per famiglie che necessitano di spazio e comfort, o per chi desidera ospitare regolarmente ospiti. È adatto per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano una base comoda vicino ai centri di attività e ai collegamenti di trasporto, data la presenza di un ascensore privato e la vicinanza ai servizi. Gli amanti del golf e del mare troveranno questa posizione particolarmente attraente, grazie all'accesso facilitato a campi da golf e spiagge. Infine, per chi cerca una residenza di qualità e recentemente rinnovata in una zona ben consolidata della Costa del Sol, questo attico duplex offre una soluzione abitativa pronta all'uso.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, evidenziando un elevato standard qualitativo nei materiali e nelle finiture. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno ed elegante, con particolare attenzione ai dettagli. Le caratteristiche includono armadi a muro, pavimenti di qualità e un sistema di climatizzazione per il massimo comfort. La presenza di un ascensore privato aggiunge un livello di esclusività e praticità. La vista sulle montagne e sul mare, insieme alla buona esposizione solare (sud e ovest), valorizzano ulteriormente la qualità percepita degli spazi abitativi, rendendoli luminosi e accoglienti.
L'attico duplex è proposto a partire da €660.000. L'immobile, con 4 camere da letto e 3 bagni, offre una generosa superficie abitabile di 124 m². La recente ristrutturazione e le finiture di alta qualità giustificano il posizionamento di prezzo in un mercato competitivo. La disponibilità è immediata, dato che si tratta di un'unità esistente e rinnovata. Questo prezzo riflette la combinazione di dimensioni, caratteristiche, posizione privilegiata in una zona ricercata e l'eccellente stato di conservazione, inclusi parcheggio sotterraneo e deposito.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', offre un contesto di vita dinamico e ben servito. Questa zona residenziale si distingue per la sua vicinanza a Marbella e a Puerto Banús, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più affollati. La comodità dei servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e ristoranti, rende la vita quotidiana semplice e piacevole. La presenza di numerose strutture sportive, tra cui campi da golf di fama mondiale e centri benessere, attira residenti con uno stile di vita attivo. La vicinanza al mare, con spiagge facilmente accessibili, completa il quadro di un'area che combina perfettamente vita urbana, relax e attività all'aperto, il tutto sotto il sole della Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente urbano stimolante ma equilibrato. A pochi passi si trovano supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti e caffè (70+ ristoranti nel raggio di 2 km), che soddisfano le esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a scuole internazionali (British International School a 4.2 km) la rende una scelta valida per famiglie con bambini. Il contesto residenziale, all'interno di un complesso curato con giardini e piscina comuni, offre un ambiente sicuro e piacevole per la vita di tutti i giorni, coniugando comodità urbana e relax.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico duplex a Nueva Andalucía, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, marina e servizi essenziali. La localizzazione in un'area urbana ben collegata ma vicina alla costa, come mostrato sulla mappa, offre un quadro completo delle opportunità di vita e svago disponibili nel raggio di pochi chilometri.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest della vivace città di Marbella. Questa area è parte integrante della rinomata Costa del Sol, una destinazione turistica e residenziale di fama internazionale. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione, dai villaggi bianchi dell'entroterra alle città costiere più dinamiche come Málaga o Estepona. La vicinanza a Puerto Banús aggiunge un tocco di esclusività, con la sua marina di lusso e le sue boutique.
L'accesso ai servizi e alle infrastrutture è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 45 km. La zona è ben collegata anche per quanto riguarda i trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze. L'abbondanza di negozi, ristoranti, banche e un ospedale a 1.9 km assicura che tutte le necessità siano coperte. Inoltre, la presenza di campi da golf prestigiosi a circa 2 km e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m completa un quadro di eccellente accessibilità e dotazione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.1°C e un ampio periodo di sole, con circa 3.856 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, senza eccessi termici. La vicinanza al mare e la pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%) favoriscono un'esperienza di vita rilassata e piacevole, ideale per chi apprezza la vita all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre numerose opportunità ricreative. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, rendendola estremamente accessibile per passeggiate o attività balneari. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con ben tre campi di fama mondiale (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) entro un raggio di 2.8 km. Inoltre, centri sportivi e marina come Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a ovest della vivace città di Marbella. Questa area è parte integrante della rinomata Costa del Sol, una destinazione turistica e residenziale di fama internazionale. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione, dai villaggi bianchi dell'entroterra alle città costiere più dinamiche come Málaga o Estepona. La vicinanza a Puerto Banús aggiunge un tocco di esclusività, con la sua marina di lusso e le sue boutique.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL337340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questo attico duplex a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di posizione urbana e vicinanza alla costa, unita a una recente ristrutturazione di alta qualità. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona offrono prezzi inferiori, partendo da €418.800, potrebbero situarsi in aree meno centrali o con caratteristiche differenti. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato (€699.000), potrebbe offrire un diverso tipo di ambiente o dotazioni. Questo immobile si posiziona come una soluzione di medio-alto livello, adatto per chi cerca un equilibrio tra comfort, accesso ai servizi e uno stile di vita mediterraneo attivo, con la comodità aggiuntiva di una proprietà pronta all'uso e ben collegata, vicina a centri di interesse come Puerto Banús e numerosi campi da golf.
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