Αυτό το οικόπεδο κατοικιών στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία σε μια περιζήτητη περιοχή. Με έκταση 708 m², είναι έτοιμο για την κατασκευή μιας βίλας, παρέχοντας τη δυνατότητα για έναν οικισμό με νότιο-δυτικό προσανατολισμό. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την άνεση των αστικών παροχών, καθιστώντας το ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν μια μεσογειακή ζωή.
Σε σύγκριση με άλλα οικόπεδα ή νεόδμητες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την εγγύτητά του τόσο στην ακτογραμμή όσο και σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρουν νεόδμητες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, η τιμή των €995.000 για αυτό το οικόπεδο αντανακλά την προνομιακή του θέση και την ευελιξία που παρέχει στον αγοραστή να χτίσει την οικία των ονείρων του. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, μπορεί να προσφέρει έτοιμες κατοικίες, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία επικεντρώνεται στην προσφορά ενός οικοπέδου που επιτρέπει πλήρη εξατομίκευση. Η θέση του, πλησίον πολυτελών μαρίνων, γηπέδων γκολφ και με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, το τοποθετεί σε ένα τμήμα της αγοράς που απευθύνεται σε όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής και τη δυνατότητα να δημιουργήσουν κάτι μοναδικό, αντί να αγοράσουν μια τυποποιημένη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή στη Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Απέχει 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús, ενώ οι κύριες υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις ατομικές τους ανάγκες. Ο νότιο-δυτικός προσανατολισμός και η δυνατότητα κατασκευής πισίνας καλύπτουν επιθυμίες για άνετο υπαίθριο χώρο και θέα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες ανταποκρίνεται σε ενεργό τρόπο ζωής.
Η οικοδομική κατάσταση του οικοπέδου είναι 'Ετοιμο', που σημαίνει ότι η αγορά αφορά γη κατάλληλη για άμεση έναρξη κατασκευής. Δεν πρόκειται για νεόδμητη κατοικία, αλλά για ένα οικόπεδο με άδεια οικοδομής, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός προσαρμοσμένου κατασκευαστικού έργου.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ένα οικόπεδο προς δόμηση και δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες δομές, εσωτερική διαρρύθμιση ή φινιρίσματα. Η άμεση θέα στη θάλασσα μπορεί να επηρεαστεί από μελλοντικές αναπτύξεις στην περιοχή.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα κατασκευαστικό έργο, έχοντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και τις προδιαγραφές της μελλοντικής τους κατοικίας. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια εξατομικευμένη βίλα με θέα στη θάλασσα και στο βουνό, κοντά σε ανέσεις και δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της ναυσιπλοΐας. Η τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές παροχές, εξυπηρετεί όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ενεργού τρόπου ζωής, ενώ η έτοιμη κατάσταση του οικοπέδου επιτρέπει την ταχεία έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματα. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην τοποθεσία, την έκταση και τις δυνατότητες δόμησης. Ο δυνητικός αγοραστής είναι υπεύθυνος για την επιλογή των υλικών, των τεχνικών προδιαγραφών και των τελικών φινιρισμάτων, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς και το προσωπικό του γούστο. Η δυνατότητα ενσωμάτωσης πισίνας και η νότιο-δυτική έκθεση παρέχουν ευνοϊκές συνθήκες για τον σχεδιασμό εξωτερικών χώρων.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικιών στη Νουέβα Ανδαλουσία έχει οριστεί στα €995.000. Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν παραλλαγές στην τιμή ανάλογα με τον αριθμό υπνοδωματίων ή μπάνιων, καθώς αυτά θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη κατά τη φάση σχεδιασμού της κατοικίας. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο τεμάχιο γης, υποδεικνύοντας ότι η ευκαιρία είναι μοναδική για την απόκτηση αυτού του συγκεκριμένου οικοπέδου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ευκολία συναντά τη μεσογειακή γοητεία. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε διάφορες παροχές, όπως εστιατόρια, τράπεζες και κέντρα υγείας, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι μηδενική (0.0%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος, ιδανικό για κατασκευή. Η περιοχή επωφελείται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα άνετο κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.1°C, με το κολυμβητικό ημερολόγιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση εγγύτητα σε ποικίλες δραστηριότητες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης πέραν του αυτοκινήτου, αν και η πυκνότητα των παροχών καθιστά πολλές μετακινήσεις εφικτές με τα πόδια ή το ποδήλατο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την αφθονία πράσινων χώρων, κυρίως γήπεδα γκολφ. Η θέση της στην καρδιά της Costa del Sol την καθιστά σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή που αποτελεί προάστιο της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, καθώς και στα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή και η σύνδεση με το δίκτυο μεταφορών ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Νουέβα Ανδαλουσία. Το οικόπεδο απέχει μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 45 χλμ, ενώ η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ είναι 353μ μακριά. Επίσης, φαρμακεία και EV-laadπαλς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (64μ και 368μ αντίστοιχα), διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ιστορικά ηλιοφάνειας ετησίως, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άφθονο φως. Το κολυμβητικό ημερολόγιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2,2 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για άλλες δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και κέντρα όπως το CrossFit Marbella (3,5 χλμ) προσφέρουν ποικιλία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή που αποτελεί προάστιο της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, καθώς και στα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή και η σύνδεση με το δίκτυο μεταφορών ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL277068
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID