Este lote de terreno para construção em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade rara para edificar uma villa numa localização costeira cobiçada. Com uma área de 708 m² e orientação sudoeste, é adequado para a construção de uma casa moderna que aproveite ao máximo o sol mediterrânico. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. O preço de 995.000 € reflete a exclusividade e o potencial deste terreno. A licença de construção está obtida, permitindo um início rápido das obras.
Comparado com outros lotes de terreno para construção na Costa del Sol, esta oferta em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização privilegiada e comodidades urbanas. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) oferecem frequentemente lotes mais pequenos ou uma localização mais remota, este terreno caracteriza-se pela sua proximidade a Puerto Banús e pela licença de construção. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está também situada numa atraente região costeira, mas Nueva Andalucía ocupa uma posição especial pela combinação de um bairro exclusivo, campos de golfe e a proximidade imediata ao centro de Marbella. O preço de 995.000 € reflete a disponibilidade limitada de terrenos desta qualidade e localização numa das zonas mais procuradas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. Beneficia de um ambiente urbano, mantendo-se tranquilo, com serviços essenciais como farmácias e supermercados a uma curta distância. A proximidade da costa e dos campos de golfe realça a localização atrativa para compradores exigentes.
Para construtores que desejam realizar a sua villa de sonho de acordo com as suas próprias especificações, este terreno oferece uma base adequado. Permite a concretização de um conceito residencial personalizado com piscina e orientação sudoeste para máximo aproveitamento solar. A área do terreno permite o planeamento de uma propriedade espaçosa.
O terreno está pronto para construção e possui uma licença de construção existente. Isto significa que o processo de construção pode ser iniciado sem atrasos devido a procedimentos de autorização. O comprador pode, assim, começar imediatamente o planeamento e a construção do seu projeto.
Este terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas é designado como terreno para construção. Atualmente, não existem edifícios ou estruturas existentes que possam ser utilizados de imediato. Compradores potenciais terão de considerar os custos e o tempo necessários para a construção de uma villa.
Este terreno para construção é adequado para compradores exigentes que desejam realizar a sua villa individual na Costa del Sol. Destina-se a pessoas que valorizam uma localização privilegiada, a proximidade de campos de golfe e do mar, e que estão dispostas a investir na construção de uma casa à medida. Famílias que procuram uma solução residencial a longo prazo com acesso a escolas internacionais apreciarão a sua localização. Atrai também investidores que reconhecem o potencial desta localização para futura valorização.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata de supermercados (353 m) e de uma farmácia (64 m) garante a satisfação das necessidades diárias a curta distância. Sete campos de golfe são acessíveis em menos de 2,1 km, incluindo nomes conhecidos como o Real Club de Golf Las Brisas. A exclusiva marina de Puerto Banús fica a apenas 700 m e oferece uma variedade de restaurantes e boutiques. Praias como a Playa de Puerto Banús também estão muito próximas (301 m). Esta densidade de lazer e comodidades torna a área atrativa.
Este terreno para construção localiza-se em Nueva Andalucía, um bairro de luxo a oeste de Marbella. O mapa evidencia a proximidade a pontos de interesse chave como a marina de Puerto Banús, numerosos campos de golfe e o Mar Mediterrâneo. A localização urbana com acesso direto a comércios e serviços é claramente visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, oferecendo um endereço residencial exclusivo na Costa del Sol. A sua localização faz parte integrante do tecido urbano mais amplo de Marbella, conhecido pelas suas comodidades de luxo e charme cosmopolita. A proximidade de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o caráter exclusivo da região. A boa ligação através da autoestrada AP-7 permite aceder facilmente a outras cidades e atrações da Costa del Sol, reforçando a posição estratégica deste terreno.
A acessibilidade do terreno em Nueva Andalucía é excelente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Várias praias são acessíveis a pé ou por curtas viagens, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o centro da cidade são acessíveis a pé, tornando o dia a dia confortável. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) situam-se muito perto. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas com 50 paragens, oferecendo opções de mobilidade complementares.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de um número de horas de sol superior à média, com historicamente 3.856 horas anuais registadas, o que favorece a vida ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana do terreno (declive de 0,0% para a praia) contribuem para um clima agradável e facilidade de acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, a área é um paraíso com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas na marina de Puerto Banús (0,7 km) e vários centros desportivos num raio de 3,5 km complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, oferecendo um endereço residencial exclusivo na Costa del Sol. A sua localização faz parte integrante do tecido urbano mais amplo de Marbella, conhecido pelas suas comodidades de luxo e charme cosmopolita. A proximidade de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o caráter exclusivo da região. A boa ligação através da autoestrada AP-7 permite aceder facilmente a outras cidades e atrações da Costa del Sol, reforçando a posição estratégica deste terreno.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL277068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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