Земљиште у Нуевој Андалузији, смештено у близини обале, представља прилику за изградњу стамбеног објекта. Са површином од 708 м², ова локација нуди потенцијал за развој у урбаном окружењу са близином кључних садржаја. Пројекат поседује потребне дозволе, што омогућава почетак грађевинских радова.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ово земљиште у Нуевој Андалузији има знатно вишу цену од 995.000 €, што је последица његове ексклузивне локације и потенцијала за изградњу. Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €) се такође налази у популарној области, али цена овог земљишта указује на јединствену понуду на тржишту. Док други пројекти могу нудити готове станове, ова парцела пружа могућност изградње по мери у области познатој по луксузу, близини марина и голф терена. Позиција у Нуевој Андалузији, са директним приступом обали и близином Марбеље, оправдава премијум цену у односу на локације у Естепони или Беналмадени, које су можда мање урбанизоване или немају исту близину кључних садржаја попут Пуерто Бануса. Ова парцела циља на купце који траже врхунску локацију за изградњу резиденције, а не готову некретнину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова локација је директно повезана са приморјем, нудећи урбани амбијент са садржајима на пешачкој удаљености. Близина луке и голф терена, као и југозападна оријентација, чине је атрактивном за становање.
За појединце који траже могућност изградње по мери, ово земљиште нуди простор за вилу са базеном и погледом на море. Локација задовољава потребе за близином градских садржаја и рекреативних активности.
Земљиште је спремно за градњу, са већ прибављеном грађевинском дозволом. Ово омогућава потенцијалним власницима да брзо започну процес изградње свог дома, без дугог чекања на административне процедуре.
Овај имотк представља земљиште без постојеће структуре. Не укључује изграђену стамбену јединицу, нити је намењен за комерцијалну употребу. Понуда не обухвата намештај или завршне радове на изградњи.
Ова локација је погодна за индивидуалце или породице које желе да изграде дом по својој мери на атрактивној локацији. Одговара онима који цијене близину обале, са само 301 метаром до најближе плаже, и желе да уживају у југозападној оријентацији са потенцијалним погледом на море и планине. Такође је идеална за љубитеље голфа, с обзиром на близину више голф терена. Појединци који траже урбани начин живота са лаким приступом продавницама, ресторанима и културним садржајима, али и желе мирније окружење за становање, наћи ће је привлачном. Дозвола за градњу унапред омогућава бржи почетак грађевинских радова, што је погодно за оне који желе да што пре започну изградњу свог дома.
Будући да се ради о парцели, подаци о квалитету завршне обраде нису директно примењиви на постојећу структуру. Међутим, урбано окружење и близина луксузних садржаја као што је Пуерто Банус сугеришу да ће потенцијална изградња бити у складу са високим стандардима околине. Потенцијални власници имају слободу да изаберу материјале и дизајн који одговарају њиховим захтевима за квалитетом и естетиком. Тренутно су доступни подаци о грађевинској дозволи, што указује на могућност изградње у складу са локалним прописима.
Цена овог земљишта од 995.000 евра одражава његову локацију у престижној области Нуево Андалузија. С обзиром на чињеницу да је ово једна од последњих доступних парцела за изградњу виле, цена је у складу са потражњом за грађевинским земљиштем у овој зони. Тренутно је доступна само ова парцела, што потенцијално повећава њену вредност. Процес куповине подразумеваће пренос власништва над земљиштем, са могућношћу започињања изградње након завршетка трансакције.
Нуево Андалузија, западно од Марбеље, нуди урбано стамбено подручје са директном близином обалних садржаја. Свакодневни живот обележава лак приступ продавницама, ресторанима и спортским објектима. Налази се на само 301 метар од плаже, што омогућава лак приступ мору. Околина пружа обиље рекреативних могућности, укључујући бројне голф терене и спортске центре. Висина од 7 метара изнад мора обезбеђује пријатан амбијент. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње доприносе медитеранском начину живота, са 5-месечним сезоном купања.
Нуево Андалузија нуди динамичан начин живота, са обиљем садржаја на дохват руке. Налази се у близини Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној марини и трговинама. Урбано окружење са школама, апотекама и банкама на пешачкој удаљености чини свакодневни живот практичним. Налази се на 45 км од аеродрома Малага, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Становници могу уживати у близини плажа, спортских центара и ресторана, стварајући хармоничан баланс између опуштеног приморског живота и градске погодности.
Овај урбани плац налази се у Нуевој Андалузији, познатој по својој близини луксузној марини Пуерто Банус и бројним голф теренима. Окружење нуди спој приморског живота и градских погодности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова парцела се налази у Нуевој Андалузији, урбаном стамбеном насељу западно од Марбеље. Удаљеност до Марбеље је 7 км, а до већих градова као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) је такође разумна. Ова позиција омогућава становницима да уживају у погодностима града, али и да буду близу приморских атракција и луксузних садржаја као што је Пуерто Банус.
Локација пружа одличну повезаност са околином. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што гарантује лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, голф клубови попут Голф Лос Наранхос су на 2.0 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, налази се на око 45 км ваздушном линијом, док је Гибралтар удаљен око 52 км. Укупно 10 линија јавног превоза са 50 станица додатно побољшава мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Регион има око 3,856 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуготрајно топло време. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора доприноси пријатном амбијенту. Нагиб терена ка плажи је 0%, што указује на раван терен у близини обале. Ова климатска погодност омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изврсна за љубитеље плажа и рекреације. Плаја де Пуерто Банус, са својом близином (301 м), пружа лак приступ обали. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За голфере, терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су у непосредној близини. Спортски центри, укључујући Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), и марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), употпуњују понуду за активности на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Ова парцела се налази у Нуевој Андалузији, урбаном стамбеном насељу западно од Марбеље. Удаљеност до Марбеље је 7 км, а до већих градова као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) је такође разумна. Ова позиција омогућава становницима да уживају у погодностима града, али и да буду близу приморских атракција и луксузних садржаја као што је Пуерто Банус.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL277068
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID