Esta parcela urbanizable en venta en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una rara oportunidad para construir una villa en una ubicación costera codiciada. Con una superficie de 708 m² y orientación suroeste, es adecuado para la construcción de una casa moderna que aproveche al máximo el sol mediterráneo. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial consolidada. El precio de 995.000 € refleja la exclusividad y el potencial de esta parcela. La licencia de obra está concedida, permitiendo un inicio rápido de la construcción.
En comparación con otras parcelas urbanizables en la Costa del Sol, esta oferta en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación privilegiada y sus comodidades urbanas. Mientras que proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) a menudo ofrecen parcelas más pequeñas o una ubicación más apartada, esta parcela se caracteriza por su proximidad a Puerto Banús y su permiso de obra. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) también se encuentra en una atractiva región costera, pero Nueva Andalucía ocupa una posición especial gracias a la combinación de un vecindario exclusivo, campos de golf y la proximidad inmediata al centro de Marbella. El precio de 995.000 € refleja la limitada disponibilidad de parcelas de esta calidad y ubicación en una de las zonas más cotizadas de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial establecida al oeste de Marbella. Disfruta de un entorno urbano sin dejar de ser tranquilo, con servicios esenciales como farmacias y supermercados a poca distancia. La proximidad a la costa y a campos de golf subraya la atractiva ubicación para compradores exigentes.
Para aquellos constructores que deseen crear su villa soñada según sus propias especificaciones, esta parcela ofrece una base adecuado. Permite la realización de un concepto residencial personalizado con piscina y orientación suroeste para un máximo aprovechamiento del sol. El tamaño de la parcela permite la planificación de una propiedad espaciosa.
La parcela está lista para construir y cuenta con una licencia de obra existente. Esto significa que el proceso de construcción puede comenzar sin demoras debidas a los trámites de autorización. El comprador puede así iniciar de inmediato la planificación y construcción de su proyecto.
Esta parcela no ofrece una propiedad habitable de inmediato, sino que está designada como terreno urbanizable. Actualmente no existen edificios o estructuras existentes que puedan ser utilizados de inmediato. Los compradores potenciales deberán tener en cuenta los costes y el tiempo necesarios para la construcción de una villa.
Esta parcela urbanizable es adecuada para compradores exigentes que desean realizar su villa individual en la Costa del Sol. Se dirige a personas que valoran una ubicación privilegiada, la cercanía a campos de golf y al mar, y que están dispuestas a invertir en la construcción de una vivienda a medida. Las familias que buscan una solución residencial a largo plazo con acceso a colegios internacionales apreciarán su ubicación. También atrae a inversores que reconocen el potencial de esta ubicación para una futura apreciación del valor.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a supermercados (353 m) y a una farmacia (64 m) garantiza la satisfacción de las necesidades diarias a corta distancia. Siete campos de golf son accesibles en menos de 2,1 km, incluyendo nombres conocidos como el Real Club de Golf Las Brisas. El exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra a solo 700 m y ofrece una gran variedad de restaurantes y boutiques. Playas como Playa de Puerto Banús también están muy cerca (301 m). Esta densidad de ocio y comodidades hace que la zona sea atractiva.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito de alto nivel al oeste de Marbella. El mapa destaca la proximidad a puntos de interés clave como el puerto deportivo de Puerto Banús, numerosos campos de golf y el mar Mediterráneo. La ubicación urbana con acceso directo a comercios y servicios es claramente visible.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, ofreciendo una dirección residencial exclusiva en la Costa del Sol. Su ubicación forma parte del tejido urbano más amplio de Marbella, conocido por sus lujosas comodidades y su encanto cosmopolita. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, subraya el carácter exclusivo de la región. La buena conexión a través de la autopista AP-7 permite acceder cómodamente a otras ciudades y atracciones de la Costa del Sol, reforzando la posición estratégica de esta parcela.
La accesibilidad de la parcela en Nueva Andalucía es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Varias playas son accesibles a pie o en cortos trayectos, siendo Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Supermercados (353 m), farmacias (64 m) y el centro de la ciudad son accesibles a pie, lo que hace que la vida diaria sea cómoda. Para los golfistas, numerosos campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km) se encuentran muy cerca. La red de transporte público consta de 10 líneas con 50 paradas, lo que ofrece opciones de movilidad complementarias.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año y una temperatura media anual de 19,1°C. La región disfruta de un número de horas de sol superior a la media, con 3.856 horas históricamente registradas al año, lo que favorece la vida al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La baja altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana de la parcela (pendiente de 0,0% hacia la playa) contribuyen a un clima agradable y a la facilidad de acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. Para los golfistas, la zona es un paraíso con campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Las actividades acuáticas en el puerto de Puerto Banús (0,7 km) y diversos centros deportivos en un radio de 3,5 km completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, ofreciendo una dirección residencial exclusiva en la Costa del Sol. Su ubicación forma parte del tejido urbano más amplio de Marbella, conocido por sus lujosas comodidades y su encanto cosmopolita. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, subraya el carácter exclusivo de la región. La buena conexión a través de la autopista AP-7 permite acceder cómodamente a otras ciudades y atracciones de la Costa del Sol, reforzando la posición estratégica de esta parcela.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL277068
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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