Ez a projekt egy felújított townhouse (sorház) Málaga tartományban, Nueva Andalucía területén. A 93 m² lakótér 2 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában. Marbella nyugati részén, Puerto Banús közelében található. Déli fekvése kedvező a megvilágítás szempontjából. A kétszintes épület felújított, 'Good' (Jó) állapotú.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucía Marbella nemzetközi lakosságú kerülete. A projekt közvetlenül a tengerpart közelében (kb. 300 m), de sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el. A híres Puerto Banús kikötő gyalog is elérhető.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik a golf- és tengerparti életmódhoz közel szeretnének lakni, de kerülnék egy nagy villa karbantartási költségeit. Az egy szintes (bővíthető) elrendezés kényelmes. Az alumínium dupla üvegezésű ablakok és a légkondicionáló biztosítják a komfortot.
Ez nem újépítésű (új építésű) projekt, hanem egy meglévő, felújított épület. Az adatok nem tartalmazzák, hogy a második szint befejezett-e vagy bővíthető-e.
A projekt nem kínál nagy kertet vagy medencét. Az épületben nincsenek közös létesítmények (pl. konditerem, recepció), mint egy apartmanházban. A parkolás az utcán, nyilvános helyeken lehetséges.
Ref: VL149263
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ház azoknak megfelelő, akik a Marbella-i élethez akarnak tartozni, de nem keresnek a 'Golden Mile' hotel jellegű rezidenciáit. Praktikus bázis befektetőknek is, akik gyakran utaznak és reptéri közelséget igényelnek.
Az épület állapota 'Good' (Jó). A felújítás során a konyha 'open-plan' (amerikai konyha) elrendezést kapott, az ablakokat alumínium, dupla üvegezésűre cserélték, és a nappaliban valamint a hálószobákban klímát szereltek. A kandalló további fűtést tesz lehetővé. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek.
Az ingatlan kezdőára €349,000. Hasonló projektek Fuengirolában, mint az Astra Homes, €364,000-tól indulnak, míg a Waterfall Residences eléri a €720,000-t is. A Puerto Banús közeli elhelyezkedése miatt az ár versenyképes.
Nueva Andalucía Marbella luxusát ötvözi a helyi életérzettel. Reggel a teraszon lehet kávézni, majd rövid sétával elérni a Puerto Banús boltjait. A környék népszerű a golfosok körében; a legközelebbi pálya (Los Naranjos) 2 km-re van. Nyáron a tenger közelsége miatt növekszik a mozgás, de a helyi központokban az élet tovább zajlik.
A ház közvetlen közelében van egy patika (64 m) és egy szupermarket (353 m), ami megkönnyíti a mindennapi bevásárlást. A környéken 70 étterem és 10 kávézó található. A sűrű beépítettség miatt azonban nyáron nagyobb lehet a zajterhelés.
A térkép a stratégiai közelséget mutatja a luxus Puerto Banús kikötőhöz és a közeli golfpályákhoz. A szürke területek valószínűleg sűrűn beépített városi részeket jelölnek.
Nueva Andalucía hidat képez Marbella és Estepona között. Határos San Pedro de Alcántarával, és stratégiai helyzetet foglal el a Costa del Solon.
A repülőtér 45 km-re van, ami autóval kb. 35-40 percet vesz igénybe. A legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) 300 méterre van (közvetlen égtávmérés), de a gyalogos útvonal hosszabb lehet. A golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) kb. 2 km-re vannak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Málaga-i napsütéses éghajlat, évi 3 856 napsütéssel, itt is érvényesül. Nyáron 27°C, télen 12°C az átlaghőmérséklet. A mindössze 7 méteres tengerszint feletti magasság és a tengeri szellők csökkentik a páratartalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben vannak 'Kék Zászló' strandok. Az úszási szezon májustól októberig tart. Puerto Banús kikötője a luxus jachtokról és az éjszakai életről ismert.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía hidat képez Marbella és Estepona között. Határos San Pedro de Alcántarával, és stratégiai helyzetet foglal el a Costa del Solon.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Málaga nyugati partjainak áraival összehasonlítva ez az ingatlan a Puerto Banús közelsége miatt prémium pozícióban van. Míg a fuengirolai Astra Homes (€364,000-tól) hasonló árkategóriát képvisel, Marbella státusza magasabb. A Waterfall Residences sokkal drágább (€720,000-tól). Ez a ház elsősorban a lokációra épít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID