Šis projektas, renovintas townhouse (eilinis namas) Málagos provincijoje, Nueva Andalucíos vietovėje. 93 m² gyvenamasis plotas apima 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Objektas įsikūręs vakarinėje Marbella dalyje, netoli Puerto Banús. Pietinis išsidėstymas užtikrina gerą apšvietimą. Dviejų aukštų pastatas yra renovuotas ir 'Good' (Geros) būklės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía, tai Marbellos municipaliteto dalis, pasižyminti tarptautine atmosfera. Projektas yra netoli jūros (apie 300 m), bet urbanizuotoje aplinkoje. Legendinis Puerto Banús uostas pasiekiamas pėsčiomis.
Šis objektas tinka tiems, kurie nori gyventi netoli golfo laukų ir jūros, bet vengia didelės vilos priežiūros išlaidų. Vieno aukšto (su galimybe plėsti) planas užtikrina patogumą. Aliumininiai langai su dvigulu stiklu ir oro kondicionieriai garantuoja komfortą.
Tai ne naujos statybos (nueva construcción) projektas, o esamas pastatas. Nėra duomenų, ar antrasis aukštas pilnai įrengtas, ar jo galima statyti.
Projektas siūlo ne didelį sodą, o privačų baseiną nėra. Pastate nėra bendrų patalpų (pvz., sporto salės, resepcijos), kaip būna daugeliu apartamentų. Automobilius reikia statyti gatvėje.
Ref: VL149263
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka tiems, kurie nori būti Marbelos gyvenimo dalimi, bet neieško 'Golden Mile' tipo prabangios rezidencijos. Taip pat tai praktinė bazė investuotojams, kurie dažnai keliauja ir reikalauja artumo oro uostui.
Pastato būklė įvertinta kaip 'Good' (Gera). Renovacija apėmė virtuvę (atvira planuota), aliuminius langus ir oro kondicionierius svetainėje bei abiejuose miegamuosiuose. Židinys suteikia papildomą šilumos šaltinį. Miegamieji turi įstatytus spintas.
Pradinis šio objekto kaina yra €349,000. Panašūs projektai Fuengiroloje, pvz., Astra Homes, prasideda nuo €364,000, o Waterfall Residences siekia €720,000. Artumas prie Puerto Banús šią kainą padaro konkurencinga.
Nueva Andalucía sujungia Marbelos prabangą su vietos gyvenimu. Ryte galima gerti kavą ant terasos ir po keleto minučių nueiti į parduotuves Puerto Banúse. Rajonas populiarus tarp golfo mėgėjų; artimiausias laukas (Los Naranjos) yra už 2 km. Vasarą dėl artumo jūrai veikla didėja, bet vietiniai centrai išlieka gyvi.
Netoli namo yra vaistinė (64 m) ir prekybos centras (353 m), kas palengvina kasdienes rūpesčius. Rajone yra 70 restoranų ir 10 kavinų. Dėl didelio užstatymo vasarą gali būti didesnis triukšmas.
Žemėlapis rodo strateginę vietą šalia prabangaus Puerto Banús uosto ir artimų golfo laukų. Pilkos zonos (be duomenų) tikriausiai nurodo tankiai užstatytas vietas.
Nueva Andalucía veikia kaip tiltas tarp Marbelos ir Estponos. Ji ribojasi su San Pedro de Alcántara ir užima strateginę padėtį Costa del Sol regione.
Oro uostas yra už 45 km, automobiliu tai trunka apie 35-40 minučių. Artimiausias paplūdimys (Playa de Puerto Banús) yra už 300 m (tiesioginis atstumas), bet pėsčiomis kelias gali būti ilgesnis. Golfo laukai (Los Naranjos, Las Brisas) yra apie 2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagos saulėtas klimatas su 3 856 saulės valandų per metus čia taip pat pasireiškia. Vasarą temperatūra siekia 27°C, žiemą nukrenta iki 12°C. Tik 7 m virš jūros lygio esantis aukštis ir jūros vėjai mažina drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra 'Mėlynojo vėliavos' paplūdimiai. Maudymosi sezonas trunka nuo gegužės iki spalio. Puerto Banús uostas garsėja prabangiais jachtomis ir naktiniu gyvenimu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía veikia kaip tiltas tarp Marbelos ir Estponos. Ji ribojasi su San Pedro de Alcántara ir užima strateginę padėtį Costa del Sol regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su Málagos vakarinių pakrančių kainomis, šis objektas dėl artumo prie Puerto Banús turi prémiją. Nors Fuengirolos Astra Homes (nuo €364,000) siūlo panašią kainą, Marbelos statusas yra aukštesnis. Waterfall Residences yra daug brangesnis (nuo €720,000). Šis namas pasikliauja 'vietovė, vietovė, vietovė' strategija.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID