该物业位于马拉加省的 Nueva Andalucía 地区。这是一套联排别墅，面积为 93 平方米。该单元包括两间卧室和两间浴室。地理位置属于城市环境，各种服务设施均在步行距离之内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业距离马拉加机场约 45 公里。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离不到 300 米。地势平坦，海拔高度为 7 米。
该房产适合需要私人露台和储物空间的人。设施包括空调、壁炉和嵌入式衣柜。物业内提供停车机会。
这是一处经过翻新的房产，拥有现代窗户和开放式厨房。该建筑有可能增建楼层，但这需要单独确认。
建筑内没有电梯。地块受限，庭院空间小。该物业不适合轮椅使用者或行动不便者。
Ref: VL149263
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合在靠近高尔夫球场和城市设施的地方寻找住所的人。它也是那些希望住在靠近海滩和港口但又想避开大型酒店区喧嚣的人的合适选择。
该单元的内饰现代且开放。厨房与起居区相连。材料耐用且精良。窗户是双层铝制窗，提高了隔音效果。
该房产的售价为 349,000 欧元起。价格包含 93 平方米的居住空间。该地区类似房产的价格在 364,000 欧元以上不等。
Nueva Andalucía 是位于马尔贝拉西部的一个住宅区，以其高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 港口而闻名。日常食品杂货购物可在 350 米外的超市完成。药房距离 64 米。
在 2 公里半径内有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆。最近的体育中心位于 2.5 公里外。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离约 2 公里。
地图显示了该物业相对于附近设施（如 Puerto Banús 港口和高尔夫球场）的位置。蓝点表示餐厅和服务。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马尔贝拉和圣佩德罗-德阿尔坎塔拉之间。它是太阳海岸西海岸的一部分。该地区受高尔夫球手和度假者的欢迎。
前往机场的车程约 45 公里。公共交通便利，附近有 50 个站点。距离海滩约 300 米，距离 Puerto Banús 港口 700 米。最近医院距离 1.9 公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1 摄氏度。年平均日照时数为 3,856 小时。游泳季节可持续 5 个月，水温高于 20 摄氏度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是距离 301 米的 Playa de Puerto Banús。稍远一点的是 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里)。Puerto Banús 港口提供航海和购物设施。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与该地区的其他项目（如米哈斯的 Arosa，起价 490,000 欧元，以及 Fuengirola 的 Waterfall Residences，起价 720,000 欧元）相比，该房产更实惠。Fuengirola 的 Astra Homes 价格水平相似（起价 364,000 欧元）。
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