Овај двоспратни куће смештен у срцу Нуеве Андалусије, на само неколико минута од обале, нуди савремен начин живота у динамичном урбаном окружењу. Са два пространа спаваће собе и два купатила, овај реновирани објекат пружа удобност и приступачност. Пројекат се налази у близини кључних садржаја, укључујући плаже, голф терене и супермаркете, што га чини привлачном опцијом за оне који траже живописну локацију на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Нуеве Андалусији, урбаном подручју западно од Марбеље, познатом по својој близини голф теренима и луксузним садржајима. Окружен је градском инфраструктуром, са многим услугама на пешачкој удаљености, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и активностима.
Пројекат одговара потребама појединаца и парова који траже дом са практичним распоредом и модерним погодностима. Са близином јавних превоза, школа и комерцијалних центара, овај дом је погодан за оне који цене удобност и лак приступ градским услугама у топлијем климатском окружењу.
Овај двоспратни куће је завршен и спреман за усељење. Постоји могућност доградње још једног спрата, али је ова информација тренутно у фази потврде. Тренутно стање објекта подразумева пресељење без одлагања, пружајући брзо решење за становање.
Тренутно, овај двоспратни куће нуди ограничено укупно стамбено пространство са два спаваће собе. Пројекат не садржи приватни базен нити има директан поглед на море, иако се налази близу обале. Потенцијал за додатну изградњу је још увек у фази верификације.
Ref: VL149263
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај двоспратни куће је погодан за појединце или мале породице које траже живописну локацију у близини обале и градских садржаја. Ако цените лак приступ активностима на отвореном, укључујући плаже и голф терене, ова некретнина би могла одговарати вашим потребама. Близина јавног превоза и услуга као што су супермаркети и школе чини је практичним избором за свакодневни живот. Особе које траже дом који захтева минимално одржавање, захваљујући реновирању и готовом статусу, такође ће пронаћи ову опцију привлачном. Штавише, за оне који разматрају могућност даљег развоја, потенцијал за доградњу спрата може бити фактор, иако је то подложно потврди. Ако вам је важна медитеранска клима са око 3.856 сунчаних сати годишње и дугим периодом купања, ова локација је погодна.
Овај двоспратни куће је реновиран и представља добру завршну обраду. Објекат поседује двоструко застакљене прозоре од алуминијума, који обезбеђују добру звучну и термичку изолацију. Систем клима-уређаја обезбеђује хладан и топао ваздух у спаваћим собама и дневној соби, док камин пружа додатну топлину и амбијент. Уграђени ормари нуде решења за складиштење. Кухиња отвореног плана подржава савремени стил живота. Под је покривен плочицама, што је уобичајено за подручја са топлијом климом због лакоће одржавања и издржљивости. Иако детаљни материјали нису наведени, опште стање и карактеристике указују на одржаван и функционалан животни простор.
Тренутна цена за овај двоспратни куће почиње од 349.000 €. Пошто је објекат завршен, доступност је одмах. Цена одражава локацију у популарном подручју Нуева Андалусија, где близина погодности и приморска локација доприносе вредности имовине. Постојеће карактеристике, као што су два спаваће собе и два купатила, као и реновирани ентеријер, такође утичу на ценовну тачку. Цене у овом региону могу варирати у зависности од специфичних карактеристика, величине и близине кључних локација попут плаже и голф терена.
Нуева Андалусија нуди динамичан начин живота, где се урбана погодност сусреће са приморским шармом. Налазећи се на само 301 метар од плаже, становници могу уживати у лаком приступу медитеранском приобаљу. Густина становништва и близина објеката као што су супермаркети (353м) и апотеке (64м) указују на живописно, али практично окружење. Са 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, подручје пружа разноврсне могућности за исхрану и одмор. Близина голф терена, попут Голф Лос Наранхос (2,0 км), додаје привлачност за ентузијасте спорта. Међутим, важно је напоменути да се објекат налази у градској средини, што подразумева повећан ниво активности и потенцијалну буку у поређењу са руралним подручјима.
Живот у Нуеве Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и близине медитеранске обале. Постоји 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, пружајући широк спектар опција за исхрану и друштвени живот. Са 4 апотеке и 4 банке у близини, дневне потрепштине су лако доступне. Близина међународних школа, као што је Британска међународна школа (4,2 км), чини је погодном за породице са децом. Са 50 аутобуских стајалишта у околини, јавни превоз је доступан, иако присуство 10 линија јавног превоза може указивати на прометнији саобраћај у шпицевима. Укупни осећај је живописно урбано окружење са непосредним приступом обали и рекреативним садржајима.
Овај двоспратни куће је смештен у Нуеве Андалусији, познатој као 'Валле дель Голф' (Долина Голфа), у оквиру општине Марбеља. Локација нуди изузетну близину голф терена, луксузних марина и плажа, комбинујући живописни начин живота са урбаном погодношћу.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог града са око 147.958 становника, удаљеног 7 км. Ова близина Марбељи омогућава становницима приступ ширем спектру услуга, шопинг и културних догађаја. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни за једнодневне излете, нудећи увид у различите урбане центре Андалузије. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег стамбеног подручја и лаког приступа већим градским центрима.
Овај двоспратни куће има одличну приступачност. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 2,2 км од плаже Канна Вентура дел Мар. Најближа апотека је удаљена само 64 метра, а супермаркет 353 метра, што обезбеђује лак приступ основним потребама. За голфере, голф терени попут Голф Лос Наранхос и Тхе Ранге голф лекције су удаљени око 2,0 км. Најближи међународни аеродром, Малага-Коста дел Сол (АГП), налази се на око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Са 50 аутобуских стајалишта и 10 линија јавног превоза у близини, доступност је додатно побољшана.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Нуева Андалусија, познат је по својој благој клими. Просечна годишња температура је око 19.1°C, са температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Због тога, период купања у мору обично траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 7 метара, што пружа лак приступ мору и равну терену до плаже (0.0% нагиба). Ови фактори доприносе пријатном медитеранском начину живота са пуно активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге популарне плаже попут Плаиа Канна Вентура дел Мар и Плаиа де Нагуелес су на разумној удаљености. За љубитеље голфа, неколико познатих голф терена, укључујући Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, налази се у радијусу од 2,1 км. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро и Рокодромо нуде додатне могућности за физичку активност. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км), пружа приступ поморским активностима. Ова концентрација спортских и рекреативних објеката чини локацију атрактивном за активне појединце и породице.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог града са око 147.958 становника, удаљеног 7 км. Ова близина Марбељи омогућава становницима приступ ширем спектру услуга, шопинг и културних догађаја. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни за једнодневне излете, нудећи увид у различите урбане центре Андалузије. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег стамбеног подручја и лаког приступа већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Пројекат се налази у Нуеве Андалусији, подручју познатом по својој близини голф терена и луксузних садржаја, што га разликује од општина попут Естепоне, које се често фокусирају више на своје плаже и стари град. У поређењу са Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), овај двоспратни куће је по цени приступачнији, почињући од 349.000 €, и нуди урбанију локацију у односу на Естепонин мирнији приморски амбијент. Aby Upper, такође у Естепони (од 320.000 €), је сличан по цени, али Нуева Андалусија нуди бољу близину голф терена. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је знатно скупљи и вероватно нуди више луксузне карактеристике или директнији поглед на море, што овај двоспратни куће не наглашава. Док пројекат у Нуеве Андалусији можда не нуди предности попут директног погледа на море или приватних базена који су често присутни у новијим развојима у Естепони, његова предност лежи у интеграцији у постојећу урбану инфраструктуру, лаком приступу објектима и близини голф терена, што га чини посебно атрактивним за одређени сегмент купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID