Овај двособни дуплекс са две спаваће собе, смештен у Новој Андалузији, нуди животни простор од 98 м² на парцели од 58 м². Иако је тренутно у добром стању, нуди значајан потенцијал за реновирање, што га чини привлачном опцијом за оне који траже пројекат са могућношћу персонализације. Стамбена јединица се налази у оквиру сигурног, затвореног комплекса, обезбеђујући приватну атмосферу. Пројекат је завршен и спреман за усељење, нудећи опипљиву инвестициону прилику у популарној области Малаге.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (Естепона, од 418.800 €) и Aby Upper (Естепона, од 320.000 €), овај дуплекс у Новој Андалузији, по цени од 495.000 €, нуди специфичну предност због своје локације у престижном голфском подручју и близине Марбеље. Док пројекти у Естепони могу нудити новије градње или различите типове становања, овај изабрани пројекат истиче се својим позиционирањем у 'Голф Долини' и потенцијалом за реновирање, што може привући купце који траже прилагођени дом у успостављеном, луксузном подручју. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у вишем ценовном рангу, што чини овај дуплекс конкурентном опцијом за оне који траже квалитет и локацију без највишег ценовног ранга. Све локације деле медитеранску климу и близину обале, али Нова Андалузија нуди јединствену комбинацију голфског луксуза и урбане погодности Марбеље.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај дуплекс се налази у срцу Новог Андалузијског голфског терена, на само неколико минута хода од истакнутих голф клубова као што су Лас Брисас и Лос Наранхос. Близина обалских подручја, као што је Плаја де Пуерто Банус (301 м), и урбане погодности, наглашава његов повољан положај.
Пројекат је погодан за појединце или парове који траже дом са могућношћу да га прилагоде својим потребама. Потенцијал за реновирање стамбеног простора и спољашње терасе истиче се као кључна предност за оне који желе да креирају персонализовано стамбено окружење.
Стан је завршен и спреман за усељење. Иако је градња завршена, постоји прилика за реновирање унутрашњих простора, укључујући кухињу и дневни боравак, као и за реформацију терасе. Ово омогућава будућим власницима да модернизацијом прилагоде простор свом укусу.
Пројекат не нуди приватни базен, већ заједнички базен. Кухињски елементи и уређаји тренутно постављени у јединици биће уклоњени пре продаје, што захтева комплетно реновирање кухиње. Привремена пергола на источној тераси такође ће бити уклоњена, што захтева додатне радове на уређењу овог простора.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже мир и приступ голфским теренима и приобалним садржајима. Посебно је атрактивна за оне који виде потенцијал у реновирању како би створили дом по свом укусу, желећи да уживају у медитеранској клими и начину живота. Особе које цене сигурност затворених комплекса и близину урбаних центара, попут Марбеље, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодна за инвеститоре који траже имовину са могућношћу повећања вредности кроз надоградњу и реновирање, користећи предност добро успостављеног подручја.
Тренутни ниво завршне обраде стана указује на потребу за реновирањем, посебно у кухињи и дневном боравку, где се предвиђају промене. Беспрекорна кухиња, иако квалитетна, биће уклоњена, што захтева комплетно опремање новог простора. Спаваће собе нуде добар основни оквир, са уграђеним ормарима. У оба купатила, једно са туш кабином, а друго са туш кабином и кадом, постоји потенцијал за модернизацију. Подови и зидови су у добром стању, али нуде платформу за ажурирање. Уграђена клима уређаји (топло/хладно) обезбеђују комфор, док оријентација према истоку гарантује јутарње сунце на тераси, што пружа додатне могућности за уређење спољашњег простора.
Тренутна цена овог дуплекса са две спаваће собе је 495.000 евра. Ова цена одражава локацију у популарном голфском подручју и потенцијал за реновирање. Као завршен пројекат, нуди се као опција за куповину са могућношћу тренутне надоградње. Постојећа цена означава почетну тачку, а вредност може варирати у зависности од финалних реновирања и завршних радова које будући власник одлучи да изведе. За разлику од нових изградњи, овај имовина пружа опипљивије улагање са јасним трошковима за побољшање.
Овај дуплекс се налази у сигурном, затвореном комплексу у престижном голфском подручју Нове Андалузије. Живот овде подразумева спокој затворене заједнице, са приступом заједничким садржајима попут тениског терена и ускоро отвореног ресторана. Локација нуди баланс између резиденцијалног мира и близине урбаних центара. Близина продавница, ресторана и плаже, иако не директно уз обалу, чини свакодневни живот практичним. Потенцијал за реновирање омогућава стварање простора по мери, одговарајући на различите потребе станара, било да траже стално пребивалиште или погодно место за одмор.
Живот у Новој Андалузији нуди јединствену комбинацију спокојног живота у затвореној заједници и лаког приступа урбаним погодностима. Локација је окружена познатим голф теренима, као што су Лас Брисас и Лос Наранхос, што је чини привлачном за љубитеље голфа. Сама заједница пружа осећај сигурности са својим затвореним приступом и заједничким садржајима, укључујући тениски терен. Близина продавница (353 м), апотека (64 м) и ресторана (70 у радијусу од 2 км) обезбеђује да су дневне потрепштине лако доступне. Град Марбеља је удаљен само 7 км, нудећи широк спектар културних, трговинских и гастрономских садржаја.
Локација се налази унутар живописног затвореног насеља у престижној голф долини Нове Андалузије, близу Марбеље. Овај положај нуди спокој живота у природи, са лаким приступом врхунским голф теренима и луксузним садржајима оближњег Пуерто Бануса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај дуплекс се налази у Новој Андалузији, западно од Марбеље, која је са својих 147.958 становника водећи град у региону. Удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним опсежним садржајима, укључујући луксузне радње, ресторане и културне атракције. Град Малага, са 579.076 становника, удаљен је 54 км, пружајући већи градски центар и међународни аеродром. Положај је стратешки, нудећи равнотежу између мирног резиденцијалног живота и близине великих урбаних центара.
Локација нуди одличну приступачност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, је на 301 м, док су други попут Плаја Канина Вентура дел Мар удаљени 2.2 км. Налази се у непосредној близини више голф клубова, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Најближи супермаркет је на 353 м, а апотека на 64 м. Удаљеност од 45 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол обезбеђује добру међународну повезаност. Укупна густина инфраструктуре, са 50 ОВ хаљиби у близини, додатно побољшава приступачност.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 7 метара, што обезбеђује лак приступ и благу климу. Регион се може похвалити са просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону од 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Просечна годишња температура од 19.1°C, која варира између 12°C и 27°C, ствара пријатно окружење током целе године. Нагиб ка плажи је 0.0%, што значи да је подручје равно и лако доступно, доприносећи укупном комфору и уживању у природним ресурсима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље водених спортова и голфа. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, нудећи лак приступ мору. Друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. Подручје је познато као 'Голф Долина' са више голф терена у близини, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри, као што је Поидепортиво Сан Педро (2.5 км), доступни су за широк спектар активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL469184
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
