In der exklusiven Urbanisation Nueva Andalucía bei Marbella, einer welbekannten Enklave an der Costa del Sol, liegt dieses renovierte Reihenhaus. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet es auf 135 m² Wohnfläche eine Symbiose aus modernem Design und mediterranem Lebensgefühl. Die Wohnanlage, die über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen verfügt, verspricht eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnatmosphäre. Dieses Objekt stellt eine solide Basis für ein Leben im Herzen des goldenen Dreiecks von Marbella, Estepona und Benahavís dar.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich preislich im unteren bis mittleren Segment (ab €320.000 - €418.800) bewegen und oft noch im Bau sind, positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía im höheren Preissegment (ab €850.000). Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen. Der Hauptunterschied liegt in der etablierten Lage von Nueva Andalucía, die für ihre Exklusivität, die Nähe zu Premium-Golfplätzen und Puerto Banús bekannt ist. Während die ost-esteponischen Projekte eher auf Neubau und Strandnähe abzielen, profitiert dieses Objekt von der Reife und dem etablierten Lifestyle der Marbella-Region. Die hier angebotene sofortige Verfügbarkeit und die Renovierung eines Bestandsgebäudes unterscheiden es von reinen Neubauprojekten, die oft noch eine Bauzeit erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und den erstklassigen Golfplätzen von Nueva Andalucía. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu lokalen Geschäften unterstreicht die praktische und zugleich luxuriöse Lage.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer etablierten und sicheren Umgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen decken die Bedürfnisse nach einem modernen Lebensstil, sei es als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Projekt besteht aus einem bereits fertiggestellten Reihenhaus, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die durch moderne Designelemente und funktionale Anpassungen aufgewertet wurde. Der aktuelle Bauzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, ohne auf die Planungs- oder Bauphase warten zu müssen.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und keinen privaten Garten. Die Parkmöglichkeiten sind gemeinschaftlich und nicht exklusiv zugewiesen. Es handelt sich um ein Reihenhaus innerhalb einer Gemeinschaft, was bedeutet, dass die Gestaltungsmöglichkeiten des Außenbereichs durch die Gemeinschaftsregeln begrenzt sein können.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit exzellenter Anbindung an Golf, Strand und städtische Annehmlichkeiten suchen. Sie spricht jene an, die ein schlüsselfertiges Zuhause wünschen, das sofort bezogen werden kann und sich durch moderne Ausstattung und Design auszeichnet. Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen legen, werden die Lage ebenfalls schätzen. Für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Plätzen ein entscheidender Vorteil. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung bietet die Lage Potenzial, da sie das ganze Jahr über attraktiv ist und von einer internationalen Nachfrage profitiert.
Die Residenz zeichnet sich durch eine durchdachte und hochwertige Ausführung aus, die auf eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre abzielt. Die Beschreibung hebt die Verwendung natürlicher Materialien und sorgfältig ausgewählter Farbpaletten hervor, die ein Gefühl von zurückhaltendem Luxus vermitteln. Offene Wohnbereiche, die nahtlos in die Küche übergehen, bilden das soziale Zentrum des Hauses. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten und klaren architektonischen Linien. Die großzügigen Terrassen bieten verschiedene Bereiche für Entspannung und Unterhaltung, wobei eine private Außendusche als besonderes Merkmal hervorgehoben wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten Komfort und Flexibilität. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Swimmingpool und gepflegte Gärten, die zur allgemeinen Wohnqualität beitragen.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer sowie den hochwertigen Renovierungsstandard wider. Als fertiges Objekt ist es sofort verfügbar. Die angegebenen 850.000 € stellen den Einstiegspreis für diese spezifische Einheit dar, wobei die Verfügbarkeit durch den aktuellen Markt und die Nachfrage bestimmt wird. Der Preis positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in dieser begehrten Region.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist eine gefragte Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung, die durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Aloha Golf Club, Los Naranjos und Las Brisas gekennzeichnet ist. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Klientel ausgerichtet, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in fußläufiger Entfernung. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus Beständigkeit und Modernität, wobei viele Entwicklungen auf die Bedürfnisse von Ganzjahresbewohnern und Langzeiturlaubern zugeschnitten sind. Die Nähe zum pulsierenden Puerto Banús mit seiner Marina und den exklusiven Boutiquen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer gut etablierten Nachbarschaft zu wohnen, die sowohl städtischen Komfort als auch Entspannung im Grünen bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die nur wenige Minuten entfernt sind. Gleichzeitig sind die Strände der Costa del Sol und die belebte Marina von Puerto Banús leicht erreichbar, was eine breite Palette an Freizeitaktivitäten ermöglicht. Supermärkte, Restaurants und internationale Schulen sind im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden, was die praktische Seite des Lebens abdeckt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung oft vorteilhaft ist. Das Klima mit vielen Sonnenstunden im Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einer prosperierenden Wohngegend nahe Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und den Stränden, was die Attraktivität dieser Lage für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht. Die zentrale Positionierung im 'Goldenen Dreieck' der Costa del Sol wird durch die guten Verbindungen zu Málaga und anderen wichtigen Punkten der Region verdeutlicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und Puerto Banús gelegen, im Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Mischung aus städtischem Leben, Strandnähe und Natur. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Region ist international bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter exklusive Golfplätze, Yachthäfen und eine vielfältige gastronomische Szene. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens garantiert ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden über das ganze Jahr.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung im Mittelmeer ermöglicht. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m) angesiedelt, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas nur rund 2 km entfernt. Die Präsenz von 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken in einem 2-km-Radius unterstreicht die hohe Dichte an Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1 °C, und die Region genießt historisch rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Das offizielle Schwimmbad-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Das Gelände ist überwiegend flach, mit einer geringen Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und einer sehr geringen Neigung zum Strand hin (0,0%), was die Zugänglichkeit erleichtert. Die moderate Temperaturspanne zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer schafft angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Puerto Banús mit 301 Metern am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Auswahl an Plätzen beeindruckend, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) oder spezialisierte Einrichtungen wie Rocodromo (3,2 km) und CrossFit Marbella (3,5 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) eröffnet weitere maritime Freizeitoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und Puerto Banús gelegen, im Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Mischung aus städtischem Leben, Strandnähe und Natur. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Region ist international bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter exklusive Golfplätze, Yachthäfen und eine vielfältige gastronomische Szene. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens garantiert ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden über das ganze Jahr.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL396321
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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