Detta är ett renoverat townhouse i Nueva Andalucía, en etablerad stadsdel väster om Marbella. Fastigheten erbjuder en boendestandard med fokus på design och komfort, inom en säker urbanisering. Området är känt för sitt läge nära golfbanor och stadens bekvämligheter, vilket ger en blandning av lugn och tillgänglighet.
Området runt Marbella, inklusive Nueva Andalucía, är känt för sitt premiumsegment inom fastigheter, vilket återspeglas i prisnivån för detta townhouse (€850,000). Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som har lägre startpriser från cirka €320,000-€418,800, erbjuder Nueva Andalucía en positionering närmare Marbellas exklusiva utbud och golfbanor. Alba Benalmadena, med ett startpris från €598,000, ligger i ett annat kustsegment. Detta projekt i Nueva Andalucía kännetecknas av en etablerad urban miljö snarare än nybyggda komplex. Läget nära Puerto Banús och ett rikt utbud av restauranger och fritidsaktiviteter, som golf och strandliv, skiljer det från mindre utvecklade eller mer avlägsna områden längs kusten. Denna specifikitet i läge och de befintliga faciliteterna motiverar den högre prisklassen jämfört med vissa andra kustområden som erbjuder nyproduktion till ett lägre instegspris.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, väster om centrala Marbella. Denna positionering innebär närhet till kustlinjen och stadens utbud, med endast 301 meter till närmaste strand. Området karaktäriseras av en urbaniserad miljö med en hög koncentration av tjänster och fritidsaktiviteter.
Denna bostad tillgodoser behovet av en bekväm och funktionell livsstil i en medelhavsmiljö. Med fokus på ljusinsläpp, moderna material och privata utomhusytor, som en utomhusbadkar, riktar sig boendet till de som värdesätter livskvalitet och estetisk design i sin vardag.
Fastigheten är en färdigställd bostad och har genomgått renoveringar. Den nuvarande byggstatusen innebär att inga väntetider för nybyggnation tillkommer. Detta möjliggör en omedelbar inflyttning efter köp, vilket ger en direkt möjlighet att börja använda bostaden.
Projektet erbjuder inte direkt havsutsikt från alla utrymmen, trots närheten till kusten. Det finns ingen privat pool kopplad till enheten, utan tillgång till en gemensam pool. Vissa faciliteter kan kräva kortare resor med bil eller kollektivtrafik, då inte allt finns inom omedelbar gångavstånd.
Denna bostad passar för individer eller familjer som söker en livsstil vid Medelhavet med en aktiv vardag. Den är lämplig för de som uppskattar närheten till golfbanor och ett brett utbud av restauranger och shopping, samtidigt som man vill ha tillgång till strandliv. För de som pendlar internationellt kan närheten till Málaga flygplats (45 km) vara en avgörande faktor. Bostaden kan fungera som en permanentbostad för de som uppskattar en urban men ändå lugn miljö, eller som en exklusiv semesterbostad. De som värdesätter en renoverad fastighet med moderna bekvämligheter och en säker boendemiljö, inom en gated community, kommer att finna detta objekt attraktivt. Dessutom är den privat utomhusbadkaret en distinkt egenskap för dem som söker det lilla extra i boendet.
Denna bostad har genomgått en renovering med fokus på modern design och kvalitet. Interiören präglas av naturliga material och genomtänkta detaljer, vilket skapar en atmosfär av diskret lyx. Öppna sällskapsytor med integrerade kök är utrustade med vitvaror av hög kvalitet. Arkitekturen kännetecknas av rena linjer. Bostaden har tre sovrum och tre badrum, utformade med omsorg om komfort och funktionalitet. Fönsterpartierna är generösa för att maximera ljusinsläpp och kopplingen mellan inne- och utemiljöer. Utomhusytor inkluderar terrasser med olika zoner för sol och skugga. Ett unikt inslag är ett privat utomhusbadkar. Som en del av en gated community, med gemensamma utrymmen, är den allmänna standarden i området hög.
Fastigheten är prissatt till 850 000 euro. Detta pris reflekterar bostadens storlek, läge och skick. Med 3 sovrum och 3 badrum, samt 135 m² boyta, positionerar sig priset i segmentet för rymligare bostäder i området. Fastigheten är färdigställd och tillgänglig för omedelbar inflyttning, vilket eliminerar väntetider associerade med nyproduktion. Prisnivån är att betrakta som en startpunkt, och den slutliga kostnaden kan påverkas av eventuella tillval eller marknadsförändringar. Tillgängligheten är begränsad till denna specifika enhet.
Nueva Andalucía, ofta kallad "The Golf Valley", är en dynamisk stadsdel som erbjuder en livsstil präglad av både aktivitet och avkoppling. Området är hem för flera framstående golfbanor, vilket lockar golfentusiaster från hela världen. Utöver golf finner man ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker inom räckhåll, vilket skapar en livlig atmosfär. Samtidigt ger den närliggande kusten och stränderna möjligheter till vattenbaserade aktiviteter och avkoppling vid Medelhavet. Bostaden ligger inom en gated community, vilket ger en extra trygghetsfaktor och tillgång till gemensamma faciliteter som pool och trädgårdar. Denna kombination av närhet till stadsliv, natur och fritidsaktiviteter, samtidigt som man bor i en trygg miljö, definierar vardagen i Nueva Andalucía.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara del av ett etablerat och levande område. Dagliga inköp kan göras på en supermarket endast 353 meter bort, och en närliggande apotek (64 m) erbjuder omedelbar tillgång till medicinska förnödenheter. Förutom de många restaurangerna och caféerna i närområdet, finns det en hög koncentration av banker och tandläkarmottagningar inom en radie av 2 km. För barnfamiljer är närheten till skolor, som Aloha College, en viktig faktor. Områdets planering möjliggör viss mobilitet till fots eller cykel för dagliga ärenden, även om bil kan vara nödvändigt för att nå mer avlägsna destinationer. Denna kombination av bekvämligheter och tillgänglighet bidrar till en praktisk och bekväm vardag.
Denna karta visar placeringen av Nueva Andalucía, ett område väster om Marbella, känt som "Golfdalen". Den markerar närheten till kustlinjen, Puerto Banús, och ett flertal golfbanor. Kartan illustrerar den urbana strukturen och närheten till viktiga faciliteter som motorvägar och servicepunkter, vilket ger en överblick över områdets tillgänglighet och bekvämligheter.
Nueva Andalucía är en administrativ och bostadsenhet belägen väster om den centrala delen av Marbella. Området fungerar som en länk mellan den livliga kustremsan och de mer inlandsliggande bergsområdena. Dess strategiska positionering gör det till en knutpunkt för både lokalbefolkning och internationella besökare som söker en kombination av bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Närheten till Puerto Banús, känt för sin marina och exklusiva butiker, adderar en dimension av lyx till områdets karaktär. Jämfört med andra delar av Costa del Sol, erbjuder Nueva Andalucía en balanserad mix av stadsliv och naturnära aktiviteter.
Fastigheten är strategiskt placerad för goda kommunikationer. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en 2 km radie, inklusive Golf Los Naranjos. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda internationella anslutningar. Större städer som Marbella nås enkelt för ytterligare utbud av shopping och kultur. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser inom närområdet, vilket underlättar resor utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer runt 19.1°C. Soltimmarna uppgår historiskt till cirka 3,856 per år, vilket ger en lång period av soligt väder. Svimmseizoen, där vattentemperaturen ligger över 20°C, sträcker sig över ungefär fem månader. Den låga höjden på endast 7 meter över havet och en plan lutning (0.0%) mot stranden bidrar till en lättillgänglig kustmiljö. De genomsnittliga temperaturerna varierar mellan 12°C under de svalare månaderna och 27°C under sommaren, vilket skapar behagliga förhållanden för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära fastigheten erbjuder flera stränder. Playa de Puerto Banús, den närmaste, ligger endast 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också inom räckhåll. Området är en destination för golfspelare, med ett flertal välkända banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i närheten. För sportintresserade finns även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) och möjligheter till klättring vid Rocodromo (3.2 km). Marinan Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) erbjuder aktiviteter relaterade till båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en administrativ och bostadsenhet belägen väster om den centrala delen av Marbella. Området fungerar som en länk mellan den livliga kustremsan och de mer inlandsliggande bergsområdena. Dess strategiska positionering gör det till en knutpunkt för både lokalbefolkning och internationella besökare som söker en kombination av bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Närheten till Puerto Banús, känt för sin marina och exklusiva butiker, adderar en dimension av lyx till områdets karaktär. Jämfört med andra delar av Costa del Sol, erbjuder Nueva Andalucía en balanserad mix av stadsliv och naturnära aktiviteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL396321
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
