Ett inflyttningsklart radhus på cirka 330 m² med tre sovrum och tre badrum, beläget i området Last Green i Nueva Andalucía, inom Marbellas Golf Valley. Bostaden har ett fast utgångspris på 1 100 000 €, inkluderar cirka 100 m² terrasser, ett privat underjordiskt garage för två bilar och en golfbil, samt har en aktiv registrering för turistuthyrning. Huset färdigställdes 1970 och har traditionell andalusisk stil. Puerto Banús ligger cirka 1 km fågelvägen bort och Marbella centrum cirka 7 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Radhuset ligger i Nueva Andalucía, bostadsområdet norr om Puerto Banús som är känt som Golf Valley. Tre golfbanor ligger inom cirka 2 till 3 km, marinan Puerto José Banús cirka 1 km fågelvägen och närmaste strand cirka 2,6 km. Marbella centrum ligger cirka 7 km bort. Terrängen mot kusten är platt, på cirka 10 m höjd.
Planlösningen passar för året-runt-boende: tre sovrum med eget badrum, ett inrett kök med grovkök, matplats, vardagsrum med öppen spis som öppnar mot en egen trädgård, samt en takterrass med havsutsikt och inbyggd grill. Gemensamma anläggningar inkluderar två pooler, en tennisbana, anlagda trädgårdar och 24-timmars säkerhet inom ett inhägnat område.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1970 och för närvarande inflyttningsklar. Överlämnandedatum för begagnade bostäder är indikativa och beror på hur försäljningsprocessen slutförs. Inga byggfaser, projektplaner eller betalningsplaner gäller. Renoverings- eller moderniseringsbehov kan bedömas under en visning.
Bostaden har endast tre sovrum och tre badrum; större hushåll kan uppleva planlösningen som begränsad. Det är ett radhus inom ett bostadsområde, så gemensamma regler och avgifter gäller, och den egna tomten är mindre än en fristående villas. Registreringen för turistuthyrning kan endast fortsätta efter de erforderliga formaliteterna för ägarbyte och sedvanlig juridisk granskning. Ingen läge direkt vid havet: stranden ligger cirka 2,6 km bort.
Ref: VL987349
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flera köparprofiler passar för denna bostad. En familj som söker året-runt-boende gynnas av tre sovrum med eget badrum, närheten till internationella skolor som British International School på cirka 3,8 km och Aloha College i närheten, samt de 41 grundskolor och 28 högstadieskolor som är registrerade i området. Ett par som vill ha ett fritidshus får en lättskött bas i ett inhägnat område med 24-timmars säkerhet, vilket möjliggör långa frånvaro utan oro. En investerare kan använda den befintliga registreringen för turistuthyrning för att fortsätta semesteruthyrning i ett område med stark säsongsefterfrågan från Puerto Banús turism. Golfspelare uppskattar läget inom Golf Valley, med banorna Las Brisas, Magna Marbella och Aloha nära samt garageutrymme som rymmer en golfbil. Köpare som vill ha modern nybyggd finish bör notera byggnadsåret 1970; detta är en fastighet i traditionell andalusisk stil som kan behöva uppdateras till dagens standard. Hushåll som behöver fler än tre sovrum, eller köpare som söker en fristående villa med egen pool och stor tomt, kommer att uppleva radhusformatet som begränsande.
Huset är från 1970 och visar traditionell andalusisk karaktär i sin planlösning och stil, synbart i entréhallen med trappa och konsolbord, matsalen med spegel och sovrummet med två sängar och balkong. Interiören inkluderar ett fullt inrett kök med separat grovkök, inbyggda garderober i sovrummen, ett modernt badrum med badkar och en öppen spis i vardagsrummet. Vart och ett av de tre sovrummen har eget badrum, en lösning som är vanligare i högsegmentet. Utomhuskonstruktionerna omfattar cirka 100 m² terrasser: två privata terrasser vid huvudsovrummet, en vid det andra sovrummet och en takterrass med havsutsikt och inbyggd grill. Källarvåningen rymmer ett privat garage för två bilar och en golfbil, plus ett separat förråd. WiFi är installerat. Köpare bör betrakta en byggnad från 1970 med uppmärksamhet: värmeisolering, elinstallationer och fönsterkvalitet härrör van senare renoveringscykler och bör verifieras vid en teknisk besiktning. Gemensamma anläggningar, två pooler, tennisbana, anlagda trädgårdar och 24-timmars säkerhet, underhålls kollektivt, och deras skick är en del av områdets ekonomiska förvaltning.
Utgångspriset är fast till 1 100 000 € för hela bostaden, inklusive garage och förråd. Detta är en begagnad bostad, inte en prislista för nyproduktion, så ingen från-pris gäller. Den nyliga prissänkningen är en marknadssignal värd att jämföra mot liknande radhus i Nueva Andalucía. Den aktiva registreringen för turistuthyrning har finansiell relevans: den tillåter fortsatt semesteruthyrning, under förutsättning av de erforderliga formaliteterna för ägarbyte och juridisk granskning efter köp. Köpkostnader i Spanien (överföringsskatt, notarie, register) tillkommer. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Livet i detta radhus är organiserat över flera våningsplan. Entrévåningen rymmer hall, gästtoAlett, inrett kök med separat grovkök och en matplats förbunden med vardagsrummet, som har öppen spis och direkt tillgång till den egna trädgården. Denna uterum i markplan fungerar som en förlängning av bostadsytan större delen av året, med tanke på en medeltemperatur på 19,2 °C per år. På våning ett finns tre sovrum, var och ett med eget badrum; huvudsovrummet har dessutom ett klädrum och två terrasser, det andra sovrummet ett klädförvaringsutrymme och terrass. Takterrassen, med havsutsikt och inbyggd grill, fungerar som det viktigaste uterummet under varma månader, när havstemperaturerna ger en badsäsong på cirka sex månader. Källaren erbjuder ett privat garage för två bilar och en golfbil samt förråd. Området Last Green erbjuder två pooler, en tennisbana, trädgårdar och 24-timmars säkerhet, vilket sätter rytmen i komplexet: lugnt boende med säongstoppar under skolloven, med hänsyn till områdets turistprofil med 52 hotell och nästan 13 000 sängar i närheten. Dagliga faciliteter inom 2 km inkluderar 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek och 4 banker, så att ärenden blir korta. Kollektivtrafiken omfattar 10 linjer med 50 hållplatser i området, men de flesta boende använder bil, vilket är praktiskt här tack vare det underjordiska garaget.
Närmiljön är bostadsorienterad och golfinriktad. Inom en radie av 2 km är antalet faciliteter högt: 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket gör dagliga ärenden gångna eller en kort bilfärd bort. Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 1 km fågelvägen bort och utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor cirka 1,2 km, båda nås för en kvällspromenad mot marinan. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger cirka 2,6 km fågelvägen, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Vägen till kusten är platt, med en lutning på cirka 0,2 %, så cykling är realistiskt. Golfbanor omger området: The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 km, en klättervägg på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Kollektivtrafiken erbjuder 10 linjer och 50 hållplatser lokalt. Observera att avstånden är fågelvägen; vägavstånd är längre, och på sommaren ökar trafiken runt Puerto Banús märkbart.
Kartan visar huset i förhållande till Golf Valleys banor, Puerto Banús på cirka 1 km fågelvägen och stränderna på 2,6 till 3,5 km. Marbella centrum ligger 7 km österut. Fågelvägsavstånd är kortare än faktiska vägrutter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella centrum (7 km) och Estepona längre västerut, direkt norr om Puerto Banús. På Costa del Sol är det positionerat i det exklusiva centrala segmentet: närmare Marbella än Estepona (d vars jämförbara nyproduktionsprojekt prissätts från cirka 321 000 €) och väl anslutet till både Málaga- och Gibraltar-flygplatserna. Området registrerar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Dess identitet definieras av koncentrationen av golfbanor i Golf Valley kombinerat med omedelbar tillgång till Puerto Banús fritidsekonomi.
Marbella centrum ligger cirka 7 km fågelvägen från huset, Málaga stad 54 km och Algeciras 59 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 km fågelvägen bort och flygplatsen Gibraltar (GIB) cirka 52 km, vilket ger val mellan två flygplatser inom en timmes körning, körtider på väg är längre än räta avstånd antyder. Bil är normen här; bostadens privata underjordiska garage med plats för två bilar plus en golfbil matchar den verkligheten. Kollektivtrafik finns, 10 linjer och 50 hållplatser i området, och fungerar för lokala resor, men regional resa är enklare med bil. Vård täcks av 5 vårdcentraler i området. En Supercharger för elbilar i Marbella ligger cirka 2,3 km bort. För skolskjutsar ligger British International School cirka 3,8 km bort och The International School of Estepona 7,9 km fågelvägen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata stödjer uteliv året runt: medeltemperaturer per månad varierar från 12 °C under den kallaste månaden till 26 °C under den varmaste, med ett årsmedel på 19,2 °C. Havet håller 20 °C eller mer i cirka sex månader, vilket ger en badsäsong från ungefär slutet av maj till slutet av oktober. Höjden är cirka 10 m över havet med en lutning mot stranden på cirka 0,2 %, vilket innebär att terrängen är platt, inga branta backar mellan huset och kusten, vilket spelar roll för cykling och promenader. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, vilket håller sommarmånaderna torra och stabila. Takterrassen och flera terrasser passar detta mönster: användbara från frukost under de svalare månaderna till sent på kvällen på sommaren. Bergsutsikt från fastigheten tillför en visuell kontrast mellan Sierra och havet som kännetecknar Nueva Andalucía.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 3,5 km: Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 km, Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km, samtliga fågelvägen. Detta är stränderna längs Marbellas golden mile och Puerto Banús-sträckan, vanligtvis sandiga och betjänade av chiringuitos under säsong. Golf dominerar utbudet: The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km, med Aloha och Los Naranjos också i Golf Valley. Manolo Santana Racquets Club ligger nära för tennis och padel, och området har själv en tennisbana. Andra alternativ är klätterväggen på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. För aktiviteter på vattnet ligger Puerto José Banús endast cirka 1 km bort, med bryggor, utflykter och ett fullständigt restaurangutbud. Marbellas marina (5,3 km) och La Bajadilla (6,7 km) kompletterar den nautiska bilden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Med ett fast utgångspris på 1 100 000 € befinner sig detta radhus i ett annat segment än de jämförbara nyproduktionerna längs östra och västra Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar startar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, samtliga från-priser för nybyggnation på mindre centrala lägen. Premien här är lägesdriven: Nueva Andalucías Golf Valley, med Puerto Banús cirka 1 km bort och Marbella centrum 7 km, är en av kustens mest etablerade andrahandsmarknader, med cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i området. Vad de jämförbara nyproduktionerna erbjuder som denna bostad inte gör: moderna byggstandarder, utvecklargarantier och samtida energiprestanda, relevant med tanke på byggnadsåret 1970. Vad denna bostad erbjuder som de inte gör: ett nyckelklart läge i ett moget, inhägnat område med 24-timmars säkerhet, en befintlig registrering för turistuthyrning som nyproduktion i många kommuner inte längre kan få under nuvarande licensregler, cirka 100 m² terrasser inklusive en takterrass med havsutsikt och ett privat underjordiskt garage format för två bilar och en golfbil. För en investerare som jämför bruttohyrespotential är den befintliga licensen ett väsentligt fördel i ett turistområde med 52 hotell och nästan 13 000 sängar i närheten, vilket indikerar fortsatt säsongsefterfrågan. För en egen boende är avvägningen mellan karaktär och utrymme hos ett etablerat radhus i Golf Valley och finishkvaliteten hos nyare produkt längre österut eller västerut, där priser per kvadratmeter är väsentligt lägre men körtiderna till Puerto Banús och Marbella är längre.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL