Ова градска кућа, смештена у траженој урбанизацији Кондес де Иза, налази се између Нове Андалузије и Сан Педра у Марбељи. Са југозападном оријентацијом и отвореним погледом, нуди приватност и поглед на море, видљив из баште и главних дневних просторија. Недавно реновирана по високим стандардима, комбинује савремен дизајн са функционалним распоредом. Пројекат је позициониран у урбаном окружењу са пешачком доступношћу до многих садржаја, што доприноси практичности свакодневног живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном окружењу Нове Андалузије, са директном близином обале. Многи садржаји, укључујући супермаркете и апотеке, доступни су пешке. Ова позиција омогућава становницима да користе градску инфраструктуру без потребе за аутомобилом за свакодневне активности, што доприноси практичности и смањењу зависности од превоза. Близина плаже Пуерто Банус на само 301 метар додатно наглашава приморски карактер локације.
Ова градска кућа је дизајнирана да задовољи потребе оних који траже реновиран простор са четири спаваће собе и три купатила, погодан за породични живот или угошћавање. Присуство сутерена са додатним дневним боравком и спаваћом собом пружа флексибилност. За оне који цене приватност и сигурност, затворена урбанизација са ноћним патролама и заједничким базенима нуди сигурно окружење. Погодан је за становнике који траже функционалност и удобност у урбаној средини.
Овај објекат није новоградња, већ је недавно комплетно реновиран. Реновација је изведена по високим стандардима, што значи да су инсталације и завршни радови новији, нудећи модеран дизајн и функционалност без потребе за додатним улагањима у скорије време. Објекат је усељив, а процес куповине не подразумева чекање на завршетак изградње, што може бити предност за оне који траже брзо усељење.
Пројекат не нуди приватни базен, већ се ослања на два заједничка базена у урбанизацији. Такође, иако има приватну башту, величина парцеле је 162 м², што може бити мање за оне који траже екстензивнији спољни простор. Објекат је градска кућа, што значи да дели зидове са суседним јединицама, за разлику од самосталних вила. Ово може утицати на ниво приватности у поређењу са изолованим некретнинама.
Ова градска кућа може бити погодна за појединце или породице које траже реновиран дом у утврђеном урбаном окружењу. За оне који цене пешачку доступност до садржаја попут супермаркета, апотека и ресторана, ова локација нуди практичност. Присуство четири спаваће собе и сутерена са додатним простором чини је атрактивном за оне којима је потребан флексибилан простор за госте или додатне активности. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико терена, док ће они који уживају у мору и плажи имати лак приступ обали. Затворена урбанизација са заједничким базенима и сигурносним патролама може бити важна за оне који траже сигурно и одржавано окружење. Објекат је такође погодан за оне који траже некретнину која је спремна за усељење, без потребе за додатним реновирањем, и која нуди поглед на море и планине.
Ова градска кућа је доступна по цени од 695.000 евра. Цена се односи на реновиран објекат са четири спаваће собе и три купатила, укупне стамбене површине од 270 м² и парцелом од 162 м². С обзиром на локацију у Новој Андалузији и стандард реновације, ова цена одражава вредност некретнине у добро позиционираној урбанизацији. Продавци су мотивисани за брзу трансакцију, што може указивати на потенцијал за ефикасан процес куповине.
Живот у овој градској кући у Новој Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и приморског стила живота. Са супермаркетом на 353 метра и апотеком на само 64 метра, свакодневне набавке и потребе су лако доступне пешке. Околина нуди богат избор од 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, што омогућава разноврсне могућности за обедовање и дружење. Близина плаже Пуерто Банус (301 м) омогућава брз приступ мору за рекреацију и опуштање. За оне који цене активност, неколико голф терена је у непосредној близини, укључујући Голф Лос Нарањос на 2,0 км. Затворена урбанизација са ноћним патролама пружа осећај сигурности, док два заједничка базена нуде могућности за освежење. Ова локација је погодна за становнике који траже динамичан, али истовремено сигуран и удобан живот, са лаким приступом и градским и рекреативним садржајима. Мобилност је олакшана близином јавног превоза са 50 стајалишта и 10 линија у околини.
Околина ове градске куће у Новој Андалузији нуди добро развијену инфраструктуру која подржава активан и удобан начин живота. Са 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, становници имају лак приступ широком спектру услуга. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а болница 1,9 км, што обезбеђује брз приступ основним потребама и здравственој заштити. Близина голф терена попут Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км) чини ову локацију привлачном за љубитеље голфа. Јавни превоз је такође добро развијен, са 10 линија и 50 стајалишта, што омогућава мобилност и без сопственог возила. Ова комбинација урбаних садржаја и рекреативних могућности доприноси динамичном, али истовремено практичном животном окружењу.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL044022
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа у Новој Андалузији разликује се од пројеката попут Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, као и Алба Беналмадена у Беналмадени, првенствено по својој локацији и типу. Нова Андалузија је већ успостављена и престижна област Марбеље, позната по својој близини Пуерто Банусу, голф теренима и развијеној инфраструктури. Објекти у Естепони и Беналмадени, иако нуде нове градње по нижим почетним ценама (од 418.800 € и 320.000 € респективно), често се налазе у областима које су у развоју или су даље од централних, већ етаблираних тачака. Наша градска кућа, са ценом од 695.000 €, представља реновиран објекат у већ развијеном и траженом насељу, што може значити стабилнију вредност и тренутни приступ свим садржајима. Док пројекти у Естепони и Беналмадени могу привући купце који траже нове објекте по приступачнијим ценама, ова градска кућа је намењена онима који цене утврђену локацију, квалитетну реновацију и непосредну близину престижних садржаја Коста дел Сола, укључујући голф и луксузне марине. Разлика у цени одражава ову премију за локацију и спремност за усељење у реновиран објекат.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID