Detta inflyttningsklara radhus ligger i ett litet bevakat bostadsområde med bara några få bostäder i Nueva Andalucía, Marbella. Bostaden erbjuder 263 m² boyta fördelat på fyra våningsplan, med fyra sovrum och fyra badrum, inklusive en mastersvit på översta våningen med en egen terrass mot väster. Ett eget dubbelgarage, en trädgård på 46 m², en gemensam pool och ett litet gym ingår i bostaden. Färdigställt år 2000 ligger huset cirka 2,6 km från stranden i fågelvägen, med Puerto Banús marina bara 1 km bort. Begärt pris är fast €795,000.
Mot den bredare nyproduktionsmarknaden på Costa del Sol intar denna bostad ett annat segment än de jämförbara projekt som listas. Aquamar i Torre del Mar startar på €269,950, Lantana Residencial i Mijas på €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona på €321,950, alla östliga eller västliga kustlägen, och alla nybyggen med en från-prisstruktur som speglar flera enhetstyper. Detta radhus är däremot en enda begagnad bostad till ett fast pris på €795,000 i Nueva Andalucía, ett av Marbella-områdets mest etablerade och högst prissatta bostadsdistrikt. Vad köparen förvärvar för den prisskillnaden är läge och volym: 263 m² boyta, ett eget dubbelgarage, en trädgård på 46 m² och ett läge 1 km från Puerto Banús, en kombination som sällan finns vid från-priserna på de jämförbara projekten, som typiskt är mindre lägenheter längre från Marbella-kärnan. Å andra sidan erbjuder de nyproduktionsprojekten samtida byggstandarder, utvecklargarantier och modern energiprestanda, som inte gäller ett hus färdigställt 2000. Den lokala marknaden är aktiv, med cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i området, och efterfrågan i Nueva Andalucía drivs av året runt-boende såväl som fritidshusköpare, stödd av tätheten av golfbanor, internationella skolor och marinaanläggningar. Köpare som jämför alternativ bör därför rama in valet som ett mellan etablerat utrymme och läge i Marbella kontra nyproduktionsspecifikation till lägre ingångspris någon annanstans på kusten. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 indikerar också att denna prisklass ligger väl över den lokala mainstream, vilket är förenligt med distriktets internationella köparprofil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Nueva Andalucía, ett bostadsområde som gränsar till Puerto Banús, cirka 7 km från centrala Marbella och 54 km från Málaga. Golfbanor ligger inom 2-3 km, närmaste strand cirka 2,6 km i fågelvägen. Terrängen är i huvudsak platt, cirka 10 m över havet, vilket gör promenader och cykling i närområdet enkelt.
Med 263 m² boyta, fyra sovrum och fyra badrum passar huset hushåll som behöver generöst utrymme. Två sovrum med eget badrum har varsin privat terrass, mastervåningen ligger på översta planet, och ett halvunderjordiskt rum på 40 m² med intilliggande badrum kan fungera som femte sovrum, arbetsrum eller mediarum. Luftkonditionering (värme/kyla) och golvvärme i badrummen är installerat genomgående.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd år 2000 och beskriven som i gott skick. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid för överlämning gäller. Det fasta begärda priset på €795,000 speglar en färdig, omedelbart beboelig bostad inom ett etablerat litet område med befintlig ägarförening.
Bostaden är ett radhus inom ett inhägnat område, så poolen och gymmet är gemensamma snarare än privata, och gemensamma regler och avgifter gäller. Tomten är anspråkslös på 46 m² och består av en framsides-trädgård snarare än en omfattande privat utomhusyta. Byggt 2000 är konstruktionen ett kvartssekel gammal, och det finns ingen egen pool på själva tomten.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella-området året runt hittar fyra sovrum och fyra badrum, ett slutet garage och skolor, inklusive internationella alternativ som British International School cirka 3,8 km bort, inom praktisk räckhåll. Ett par som söker en rymlig bas på Costa del Sol som också kan hysa barn och gäster kan uppskatta de tre sovrummen med en suite-badrum och det extra flexibla rummet på 40 m² i halvKällaren. Köpare som vill flytta in utan att vänta på byggnation finner den inflyttningsklara statusen relevant, eftersom inga överlämningsdatum eller fasfärdigställanden gäller. Golfspelare ligger inom några minuter från flera banor, inklusive Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Hushåll som föredrar utomhusliv noterar de flera terrasserna i olika väderstreck, användbara från morgon till kväll. Omvänt måste köpare som vill ha en stor privat tomt, en egen pool eller ett helt nytt bygge med moderna energistandarder väga denna bostads 46 m² trädgård, gemensamma pool och byggnadsår 2000. De som förlitar sig på kollektivtrafik hittar 10 linjer och 50 hållplatser i området, men en bil förblir det praktiska valet för de flesta resor här.
Huset färdigställdes år 2000 och beskrivs som i gott skick. Den inre planlösningen speglar periodens standard: ett fullt utrustat kök, flera badrum inklusive en suite-anläggningar på sovrumsvåningarna, och ett separat gäst-WC på bottenvåningen. Klimatsystem finns i form av luftkonditionering (värme/kyla) och golvvärme i badrummen, en kombination som hanterar både den andalusiska sommaren och de svalare vintermånaderna. Bilderna visar moderniserade badrum med badkar, duschar och samtida kakel, en rymlig entréhall med trappa, och en balkong med bergsutsikt. Utomhusytor inkluderar en täckt terrass och privata terrasser på flera nivåer, byggda för användning året runt. Strukturellt är halvKällarplanet integrerat med det egna dubbelgaraget under byggnaden, med grind, låsbara parkeringsplatser och direkt privat tillgång till varje bostad, en lösning som förenar säkerhet med bekvämlighet. Köpare som bedömer tekniskt skick bör ordna den sedvanliga oberoende besiktningen, som med alla begagnade bostäder i denna ålder, för att verifiera installationer, isolering och underhållshistorik. Ingen energideklaration eller kadastral information återges här; dessa kan begäras via den vanliga dokumentationsprocessen under en visning eller köpförhandling.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €795,000 som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Det finns ingen prislista eller variation mellan enheter, som gäller nyproduktionsprojekt; detta belopp avser ett specifikt radhus på 263 m² med fyra sovrum, fyra badrum, ett eget dubbelgarage och en trädgård på 46 m². För kontext om den bredare regionala marknaden annonseras närliggande nyproduktionsprojekt från betydligt lägre startpriser, ungefär €205,000 i Mijas och €321,950 i Estepona, dock avser dessa andra lägen, format och färdigställandedatum. Årliga bostadstransaktioner i det lokala området uppgår till cirka 4 743, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Tillgänglighet är omedelbar, enligt den vanliga spanska köpprocessen.
Dagligt liv i detta radhus kretsar kring dess vertikala planlösning och utomhusförbindelser. Entrén sker via en östvänd terrass som fångar morgonsolen, och leder in till ett stort vardagsrum med matplats som öppnar mot ytterligare en terrass med utsikt över den gemensamma poolen och trädgården. Bottenvåningen innehåller också ett rymligt kök och ett gäst-WC, så daglivet koncentreras på en våning med direkt utgång ut. Första våningen rymmer två sovrum med eget badrum, ett orienterat mot morgonsolen och ett mot eftermiddagen, vilket låter boende följa eller undvika solen efter preferens. Oversta planet upptas av mastersviten med egen terrass, plus en separat västvänd takterrass nådd direkt från trappan, praktiskt för kvällsbruk utan att störa sovrummet. HalvKällaren tillför ett flexibelt rum på 40 m² med badrum intill, nåbart från det egna dubbelgaraget, som ligger under byggnaden med låsbara grindar och direkt privat entré till varje bostad. För ett hushåll innebär detta att parkering, förråd och ett flexibelt rum alla är internt sammanbundna. Området är litet, bestående av en handfull radhus, vilket typiskt innebär färre delade anläggningar men också en mer hanterbar gemenskapsstruktur med gemensam pool, trädgård och ett litet gym. Själva Nueva Andalucía fungerar året runt, med restauranger, butiker, banker och apotek inom cirka 2 km, så området är inte beroende av sommarsäsongen.
Nueva Andalucía ligger direkt bakom Puerto Banús, vars marina ligger cirka 1 km bort i fågelvägen. Inom en radie av 2 km räknar området 69 restauranger, 10 caféer, 4 banker och 3 apotek, vilket ger grannskapet en komplett daglig servicestruktur utan att bero på Marbella centrum, som ligger 7 km bort. Vård täcks av 5 vårdcentraler, och utbildning av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området. För sport ligger Polideportivo San Pedro 2,9 km bort, med klätter- och CrossFit-anläggningar något längre bort. Golf är områdets definierande drag: The Range golflektioner på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km placerar bostaden i en av Costa del Sols tätaste golfkorridorer. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km erbjuder ett närliggande promenadmål med utsikt över kusten. En laddningspunkt för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,3 km bort. Den platta terrängen och blandningen av bostadsområden innebär att de flesta ärenden är korta resor, generellt med bil givet avstånden, även om området betjänas av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser.
Kartan visar radhuset i Nueva Andalucía, omedelbart norr om Puerto Banús marina (1 km). Marbella centrum ligger 7 km österut och Marbellas stränder mellan 2,6 och 3,5 km söderut. Golfbanor, skolor och motorvägsförbindelserna till Málaga flygplats kan alla lokaliseras på kartan för orientering.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Nueva Andalucía en central position i Marbella kommun, mellan Puerto Banús glamour och Marbella centrum 7 km österut. Málaga stad och dess flygplats ligger under en timme österut; Gibraltar och Atlantkusten ligger jämförbart avstånd västerut. Distriktet är känt för sin koncentration av golfbanor och bostadsområden, vilket placerar denna bostad i ett av kustens mest etablerade året runt-områden snarare än i en säsongsbetonad semesterzon.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort i fågelvägen, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km, alla nåbara inom en kort färd över platt terräng. Marbella centrum ligger 7 km bort och Málaga stad 54 km, där det senare också avser avståndet till flygplatsen Malaga-Costa del Sol på ungefär 45 km i rak linje, vanligtvis cirka 40-50 minuters färd beroende på trafik. Gibraltar Airport ligger cirka 52 km bort och erbjuder ett alternativ för vissa brittiska rutter. Puerto Deportivo José Banús på 1 km erbjuder marinaanläggningar, restauranger och fritidsalternativ inom minuter från huset. Bostaden har ett eget dubbelgarage, så parkering är ingen begränsning hemma, en praktisk fördel i ett distrikt där besöksparkering kan vara begränsad under säsong. Kollektivtrafik finns med 10 linjer och 50 hållplatser, men de flesta boende använder bil för strandbesök, shopping och flygplatstransferer. Observera att alla angivna avstånd är i rak linje; vägavstånd är något längre.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger cirka 10 m över havet på platt mark, med en lutning på bara 0,2% mot kusten, så det finns inga branta promenader mellan huset och strandområdet. Klimatet är typiskt för västra Costa del Sol: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årligt genomsnitt på 19,2°C. Badseasonen sträcker sig till cirka sex månader, under vilka havstemperaturer förblir på eller över 20°C. I praktiska termer innebär detta att terrasser och utomhusytor är användbara större delen av året, och att den västvända takterrassen får kvällssol en stor del av det, medan den östvända entréterrassen fångar de svalare morgontimmarna på sommaren. Bergsutsikten från de övre våningarna speglar närheten till Sierra Blancas utlöpare bakom Nueva Andalucía, som också skyddar området från vissa inlands vädersystem. Nederbörd koncentreras till vinterhalvåret, vilket håller somrarna torra och soliga.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreation bygger på flera stränder inom en kort radie: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km), alla fågelavstånd längs Marbellas kustlinje. Puerto Banús, 1 km bort, tillför marinabaserat nöje, strandnära mat och människoskåderi, där 52 hotell och nästan 13 000 sängar i omgivningen understryker turistinfrastrukturen. Golf är områdets främsta landbaserade rekreation, med tre banor inom cirka 3 km, inklusive den etablerade Real Club de Golf Las Brisas. För organiserad sport erbjuder Polideportivo San Pedro (2,9 km) kommunala anläggningar, kompletterat av ett klättercenter på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Området självt erbjuder ett litet gym och en gemensam pool, så grundläggande träningsbehov tillgodoses på plats. Promenerare kan gå till utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km eller använda de platta kustrutterna mot Marbellas promenad.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL214674
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET