Questa villa con 4 camere da letto a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'eccellente opportunità di vita sulla Costa del Sol. Situata su un terreno di 105 m², la casa dispone di 159 m² di superficie abitabile ed è pronta per essere abitata. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale. Nueva Andalucía è rinomata per la sua eccellente infrastruttura e la vicinanza alle attività ricreative, rendendo questa proprietà una scelta allettante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato. La casa è adatto per famiglie o come casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere richiesto a ovest di Marbella. Situata direttamente sulla costa, numerose comodità come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sottolinea la posizione attraente.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La disposizione su tre livelli con diverse terrazze consente una buona separazione tra le zone giorno e notte. La posizione centrale in un ambiente urbano soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità ai servizi.
La villa è già completata e pronta per essere abitata immediatamente. Ciò evita le incertezze e i tempi di attesa associati ai nuovi progetti di costruzione. La proprietà è in buone condizioni, adatto per gli acquirenti che desiderano trasferirsi il prima possibile.
Il progetto non offre un giardino privato, essendo una casa a schiera con un terreno relativamente piccolo. I parcheggi non sono esplicitamente indicati come privati, il che potrebbe suggerire soluzioni pubbliche o comunitarie. È un fattore da considerare per gli acquirenti che danno priorità alla privacy esterna.
Ref: VL376145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è perfetta per le famiglie che cercano una residenza spaziosa e ben posizionata sulla Costa del Sol. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia e per eventuali ospiti. È anche un'ottima scelta per gli acquirenti che desiderano una seconda casa o una casa vacanze in una zona vivace ma tranquilla. La vicinanza ai campi da golf la rende attraente per i golfisti. La buona accessibilità ai servizi e alle spiagge attrae coloro che preferiscono uno stile di vita mediterraneo attivo. Il fatto che sia pronta per essere abitata è adatto per gli acquirenti che non vogliono aspettare.
La villa è distribuita su tre livelli e offre una disposizione studiata degli spazi. Il piano principale dispone di una generosa terrazza frontale di 40 m², adatto come zona relax, un soggiorno luminoso, una cucina separata e accesso a un piacevole terrazzo posteriore di 18 m². Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Tutte le camere hanno accesso a terrazze indipendenti. Il piano superiore offre una quarta camera da letto con terrazzo privato e un bagno completo. La descrizione menziona pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'attrezzatura è solida, conforme agli standard della regione, anche se i dettagli specifici sui materiali e le installazioni non sono dettagliati. L'aria condizionata garantisce il comfort.
La villa offerta è disponibile al prezzo di 500.000 €. Questa casa a schiera dispone di 4 camere da letto e 4 bagni su 159 m² di superficie abitabile, con un terreno di 105 m². Il prezzo posiziona questa proprietà nel segmento medio del mercato per immobili comparabili in questa ambita località. La disponibilità è garantita, poiché il progetto è terminato. È consigliabile osservare l'attuale situazione del mercato, poiché i prezzi a Nueva Andalucía tendono ad essere stabili o ad aumentare, in particolare per le proprietà ben posizionate e attrezzate.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Valle dei Milionari", è un'ampia zona residenziale a ovest di Marbella. È caratterizzata da un mix di ville di lusso, appartamenti e case a schiera, circondata da alcuni dei migliori campi da golf della Costa del Sol. L'infrastruttura è eccellente: supermercati, scuole internazionali e una moltitudine di ristoranti e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza a Puerto Banús con il suo famoso porto turistico, boutique esclusive e vivace vita notturna è un altro punto di attrazione. Allo stesso tempo, la regione offre calma e relax grazie alla vicinanza alla natura e ai campi da golf. La vita quotidiana è caratterizzata da uno stile di vita mediterraneo, con molto sole, un'alta qualità della vita e una buona accessibilità a tutti i punti importanti della Costa del Sol.
Nueva Andalucía offre un'atmosfera di vita urbana con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. I supermercati si trovano a soli 353 metri di distanza e una farmacia a 64 metri, il che rende la vita quotidiana molto pratica. La vicinanza a numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10) consente diverse esperienze culinarie. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. La posizione è ideale per coloro che apprezzano un quartiere vivace con tutti i servizi a portata di mano.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona nota per la sua vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra il buon collegamento a spiagge, negozi e ristoranti, sottolineando l'attrattiva di questa posizione urbana.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte importante della Costa del Sol centrale. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città di Marbella e Puerto Banús, nonché ai tratti di costa più tranquilli a ovest. La regione è rinomata per la sua infrastruttura di alta qualità, che offre immobili di lusso, campi da golf di prim'ordine e un'ampia gamma di attività ricreative. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno, permettendo l'esplorazione di altre pittoresche città e villaggi dell'Andalusia.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo visite spontanee al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. I campi da golf come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino è a pochi minuti a piedi (353 m) e una farmacia è nelle vicinanze (64 m). Diverse scuole internazionali sono raggiungibili in un raggio di 7,5 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò rende la Costa del Sol una destinazione valida tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole senza temperature estreme. La luminosità e il calore della regione favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La zona è nota per la sua bellezza naturale, inclusa la vicinanza alla costa e alle aree verdi ben curate intorno ai campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla spiaggia è un vantaggio significativo di questa posizione. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, permettendo visite spontanee al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno diverse opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altri centri sportivi. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono anche sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte importante della Costa del Sol centrale. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città di Marbella e Puerto Banús, nonché ai tratti di costa più tranquilli a ovest. La regione è rinomata per la sua infrastruttura di alta qualità, che offre immobili di lusso, campi da golf di prim'ordine e un'ampia gamma di attività ricreative. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno, permettendo l'esplorazione di altre pittoresche città e villaggi dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Nueva Andalucía al prezzo di 500.000 € offre una maggiore superficie abitabile e più camere da letto, il che spiega la sua categoria di prezzo più elevata. La posizione a Nueva Andalucía, un'area più consolidata e centrale vicino a Marbella e Puerto Banús, è generalmente più costosa di Estepona, che è ancora in fase di sviluppo. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento superiore, possibilmente con più lussi o una posizione più diretta sulla spiaggia. La villa a Nueva Andalucía si posiziona come una solida opzione di fascia media in una regione premium, focalizzata su spazio, servizi e stile di vita immediato.
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