Esta moradia de 4 quartos em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma excelente oportunidade de vida na Costa del Sol. Localizada num lote de 105 m², a casa possui 159 m² de área útil e está pronta para habitar. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial. Nueva Andalucía é conhecida pela sua excelente infraestrutura e proximidade a atividades de lazer, tornando esta propriedade uma escolha atraente para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado. A casa é adequado para famílias ou como casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Localizada diretamente na costa, inúmeras comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso a pé. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e à marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) realça a localização atrativa.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta moradia oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A disposição em três níveis com vários terraços permite uma boa separação entre as áreas de estar e dormir. A localização central num ambiente urbano atende às necessidades de conforto e acessibilidade aos serviços.
A moradia já está concluída e pronta para ser ocupada imediatamente. Isto evita as incertezas e os tempos de espera associados a novos projetos de construção. A propriedade encontra-se em bom estado, adequado para compradores que desejam mudar-se o mais rapidamente possível.
O projeto não oferece jardim privado, tratando-se de uma moradia geminada com um terreno relativamente pequeno. As vagas de estacionamento não são explicitamente indicadas como privadas, o que pode sugerir soluções públicas ou comunitárias. É um fator a considerar para compradores que priorizam a privacidade exterior.
Ref: VL376145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa geminada é perfeita para famílias que procuram uma residência espaçosa e bem localizada na Costa del Sol. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece espaço suficiente para todos os membros da família e potenciais hóspedes. É também uma excelente opção para compradores que desejam uma segunda residência ou casa de férias numa área animada, mas tranquila. A proximidade aos campos de golfe torna-a atraente para golfistas. A boa acessibilidade a comodidades e praias atrai aqueles que preferem um estilo de vida mediterrânico ativo. O facto de estar pronta a habitar é adequado para compradores que não querem esperar.
A moradia está distribuída por três níveis e oferece uma distribuição cuidadosa dos espaços. O piso principal possui um generoso terraço frontal de 40 m², adequado como área de relaxamento, uma sala de estar luminosa, uma cozinha separada e acesso a um agradável terraço traseiro de 18 m². O primeiro andar abriga três quartos e duas casas de banho, uma delas em suite. Todos os quartos têm acesso a terraços independentes. O último andar oferece um quarto com terraço próprio e uma casa de banho completa. A descrição menciona pisos em mármore, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O equipamento é sólido, cumprindo os padrões da região, embora os detalhes específicos sobre materiais e instalações não sejam detalhados. O ar condicionado proporciona conforto.
A moradia oferecida está disponível pelo preço de 500.000 €. Esta casa geminada dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho em 159 m² de área útil, com um terreno de 105 m². O preço posiciona esta propriedade no segmento médio do mercado para propriedades comparáveis nesta localização procurada. A disponibilidade está garantida, pois o projeto está concluído. É aconselhável observar a situação atual do mercado, pois os preços em Nueva Andalucía tendem a ser estáveis ou a aumentar, especialmente para propriedades bem localizadas e equipadas.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale dos Milionários", é uma extensa área residencial a oeste de Marbella. Caracteriza-se por uma mistura de moradias de luxo, apartamentos e casas geminadas, rodeada por alguns dos melhores campos de golfe da Costa del Sol. A infraestrutura é excelente: supermercados, escolas internacionais e uma variedade de restaurantes e lojas estão nas imediações. A proximidade a Puerto Banús com a sua famosa marina, boutiques exclusivas e vida noturna animada é outro ponto de atração. Ao mesmo tempo, a região oferece calma e relaxamento graças à sua proximidade com a natureza e os campos de golfe. A vida quotidiana é marcada por um estilo de vida mediterrânico, com muito sol, alta qualidade de vida e boa acessibilidade a todos os pontos importantes da Costa del Sol.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a uma vasta gama de serviços. Supermercados estão a apenas 353 metros de distância e uma farmácia a 64 metros, tornando o dia a dia muito prático. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permite diversas experiências culinárias. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro. A localização é ideal para pessoas que apreciam um bairro animado com todas as comodidades ao alcance.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra a boa ligação a praias, lojas e restaurantes, sublinhando o atrativo desta localização urbana.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte importante da Costa del Sol central. Esta posição permite fácil acesso às vibrantes cidades de Marbella e Puerto Banús, bem como aos trechos de costa mais calmos a oeste. A região é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, oferecendo propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e uma vasta gama de atividades de lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita a viagem ao longo da costa e para o interior, permitindo a exploração de outras cidades e vilas pitorescas da Andaluzia.
A moradia está bem servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo visitas espontâneas ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Campos de golfe como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. O supermercado mais próximo fica a poucos minutos a pé (353 m) e uma farmácia está nas proximidades (64 m). Várias escolas internacionais são acessíveis num raio de 7,5 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto torna a Costa del Sol um destino durante todo o ano. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante um clima agradável sem temperaturas extremas. A luminosidade e o calor da região promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A área é conhecida pela sua beleza natural, incluindo a proximidade da costa e as áreas verdes bem cuidadas em torno dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da praia é uma grande vantagem desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo visitas espontâneas ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas opções no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e noutros centros desportivos. As marinas de Puerto Banús e Marbella também oferecem desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte importante da Costa del Sol central. Esta posição permite fácil acesso às vibrantes cidades de Marbella e Puerto Banús, bem como aos trechos de costa mais calmos a oeste. A região é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, oferecendo propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e uma vasta gama de atividades de lazer. A ligação à autoestrada A-7 facilita a viagem ao longo da costa e para o interior, permitindo a exploração de outras cidades e vilas pitorescas da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado a projetos próximos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Nueva Andalucía por €500.000 oferece uma área útil maior e mais quartos, o que explica a sua categoria de preço mais elevada. A localização em Nueva Andalucía, uma área mais estabelecida e central perto de Marbella e Puerto Banús, é geralmente mais cara do que Estepona, que ainda está em desenvolvimento. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um segmento superior, possivelmente com mais luxos ou uma localização mais direta na praia. A moradia em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção sólida de gama média numa região premium, focada em espaço, comodidades e estilo de vida imediato.
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