मालागा के लोकप्रिय नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) क्षेत्र में स्थित, 4 बेडरूम और 5 बाथरूम वाला यह सुरुचिपूर्ण टाउनहाउस, कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) पर परिष्कृत जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प है। एक सुरक्षित, गेटेड समुदाय में स्थित, यह संपत्ति आराम, सुविधा और भूमध्यसागरीय आकर्षण को सहजता से मिश्रित करती है। विश्व प्रसिद्ध पुएर्टो बानुस (Puerto Banús), मारबेला (Marbella) शहर और सैन पेड्रो डी अलकंटारा (San Pedro de Alcántara) से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, यह एक प्रमुख स्थान प्रदान करता है।
निकटवर्ती एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) और एस्टेपोना में एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया में यह संपत्ति (€599,000 से शुरू) की कीमत अधिक है, लेकिन इसमें अधिक बेडरूम (4) और बाथरूम (5) हैं और यह पुएर्टो बानुस जैसे प्रमुख गंतव्यों के करीब, एक अधिक स्थापित क्षेत्र में स्थित है। बेनलेमाडेना में अल्बा बेनलेमाडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से शुरू) की कीमत भी अधिक है, लेकिन संभवतः चर्चा की जा रही संपत्ति की तुलना में समान संख्या में बेडरूम और सुविधाएं प्रदान करती है। नुएवा अंदलूसिया में इस संपत्ति का मूल्य प्रस्ताव, अलग बेसमेंट यूनिट और छत के टेरेस सहित, इसके प्रीमियम स्थान पर विशाल स्थान और बहुमुखी प्रतिभा में निहित है, जो एस्टेपोना की सस्ती परियोजनाओं में आम नहीं हो सकता है। हालांकि, एस्टेपोना की परियोजनाएं नई विकास या विभिन्न सामुदायिक सुविधाएं प्रदान कर सकती हैं। खरीदारों को मूल्य, स्थान, स्थान और विशिष्ट सुविधाओं का मूल्यांकन करना चाहिए ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि कौन सी संपत्ति उनकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) के केंद्र में स्थित है, जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो अपनी सुगमता और मुख्य आकर्षणों से निकटता के लिए जाना जाता है। दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसियों सहित विभिन्न सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, और पुएर्टो बानुस समुद्र तट (Playa de Puerto Banús) केवल 301 मीटर दूर है, जो एक वास्तविक शहरी जीवन अनुभव प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस आरामदायक और सुविधाजनक जीवन शैली चाहने वाले परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। यह विशाल रहने की जगह, निजी बेडरूम और समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों के साथ छत के टेरेस तक पहुंच प्रदान करता है। अलग बेसमेंट यूनिट का उपयोग अतिथि सुइट, होम ऑफिस या अतिरिक्त आय स्रोत के रूप में किया जा सकता है।
इस संपत्ति में निजी पूल नहीं है; निवासी सामान्य पूल का उपयोग कर सकते हैं। हालांकि यह समुद्र के नज़ारे पेश करता है, यह एक शहरी वातावरण में स्थित है और इसलिए शायद समुद्र तट के किनारे स्थित विला की तरह पूर्ण गोपनीयता या शांति प्रदान न करे।
यह संपत्ति उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए सबसे उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के जीवंत केंद्र में एक सुविधाजनक जीवन शैली चाहते हैं। इसके चार बेडरूम और बहुमुखी बेसमेंट यूनिट इसे बड़े परिवारों या जिन्हें होम ऑफिस या अतिथि स्थान की आवश्यकता है, उनके लिए आदर्श बनाते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों, जिनमें गोल्फ कोर्स और समुद्र तट शामिल हैं, से निकटता इसे स्थायी निवास या दीर्घकालिक अवकाश गृह की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। यह उन निवेशकों के लिए भी रुचि का हो सकता है जो एक मांग वाले क्षेत्र में क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं।
संपत्ति की निर्माण गुणवत्ता को 'ठीक' बताया गया है, जो कुछ अपडेट की आवश्यकता का संकेत देता है। घर में एक चिमनी के साथ एक विशाल, खुला लिविंग और डाइनिंग एरिया है, जो पश्चिम की ओर मुख वाली छत की ओर खुलता है। आंशिक रूप से सुसज्जित रसोई में ओपन-प्लान लेआउट में रूपांतरण का विकल्प है। ऊपरी मंजिल पर, तीन एन-सुइट बेडरूम हैं, जिनमें से प्रत्येक में एयर कंडीशनिंग और जूलियट बालकनी हैं। बेसमेंट में एक बेडरूम, बाथरूम और किचन वाला एक अलग यूनिट शामिल है। छत की छत समुद्र और पहाड़ों के नज़ारे पेश करती है।
यह 4 बेडरूम वाला टाउनहाउस €599,000 से शुरू होता है। एक स्थापित समुदाय में स्थित, यह संपत्ति एक अलग बेसमेंट यूनिट सहित विशाल रहने की जगह प्रदान करती है, जो इसके मूल्य को बढ़ाती है। कीमत नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) में इसके प्रीमियम स्थान, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं से निकटता को दर्शाती है। संभावित खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि संपत्ति अच्छी स्थिति में होने के बावजूद, इसके लिए व्यक्तिगत फिनिशिंग की आवश्यकता हो सकती है।
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) मालागा प्रांत का एक जीवंत क्षेत्र है, जो प्रसिद्ध पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) बंदरगाह से निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र आसानी से उपलब्ध रेस्तरां, दुकानों और बैंकों के साथ शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करता है। जबकि यह समुद्र तटों (सबसे नज़दीकी पुएर्टो बानुस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर) के करीब है, यह गोल्फ कोर्स और पहाड़ों के बीच भी स्थित है, जो निवासियों को विविध परिदृश्य प्रदान करता है। यह क्षेत्र परिवहन से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी दूर है, जिससे यह धूप, सुविधाओं और भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है।
नुएवा अंदलूसिया (Nueva Andalucía) में दैनिक जीवन इसकी पहुंच की विशेषता है। सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (64 मीटर) और दंत चिकित्सक (1) पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक जरूरतों को पूरा करना आसान हो जाता है। 70 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक विभिन्न प्रकार के भोजन और वित्तीय सेवाओं के विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट (पुएर्टो बानुस समुद्र तट 301 मीटर दूर) और मरीना (0.7 किमी दूर पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बानुस) मनोरंजक गतिविधियों के लिए आसानी से उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र 10 बस लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवित है।
यह मानचित्र मालागा प्रांत के तट पर स्थित एक आवासीय क्षेत्र, नुएवा अंदलूसिया के स्थान को दर्शाता है। यह पुएर्टो बानुस, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और विभिन्न शहरी सुविधाओं से संपत्ति की रणनीतिक निकटता पर प्रकाश डालता है, जो इस क्षेत्र की जीवन शैली और सुविधा पर जोर देता है।
मालागा प्रांत में स्थित, नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल का एक मांग वाला क्षेत्र है, जो मारबेला और पुएर्टो बानुस से निकटता के लिए जाना जाता है। भूमध्यसागरीय तट पर रणनीतिक रूप से स्थित, यह शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन का मिश्रण प्रदान करता है। यह क्षेत्र एस्टेपोना (Estepona) और बेनलेमाडेना (Benalmádena) जैसे अन्य प्रमुख शहरों से भी अपेक्षाकृत आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिससे यह व्यापक अंदलूसिया क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बन जाता है।
संपत्ति विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक उत्कृष्ट स्थान का आनंद लेती है। निकटतम समुद्र तट, पुएर्टो बानुस समुद्र तट, केवल 301 मीटर दूर है, जबकि कानिना वेंटुरा डेल मार समुद्र तट (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी (हवाई दूरी) पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को काफी आसान बनाता है। गोल्फ के शौकीन 2 किमी के दायरे में कई गोल्फ कोर्स पा सकते हैं, जिनमें लॉस नaranjaस गोल्फ (Golf Los Naranjos) भी शामिल है। क्षेत्र में 50 स्टॉप के साथ 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें भी हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाती हैं। इसके अतिरिक्त, 1.9 किमी के भीतर एक अस्पताल है, जो चिकित्सा सेवाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) क्षेत्र अपने उत्कृष्ट जलवायु के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1°C और प्रति वर्ष 3,856 घंटे की प्रभावशाली धूप है। यह बाहरी गतिविधियों को लगभग पूरे साल सुखद बनाता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 7 मीटर है, जो तट के निकटता सुनिश्चित करती है। 5 महीने का तैराकी का मौसम होता है, जिसके दौरान पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक होता है। औसत वार्षिक तापमान 12°C और 27°C के बीच रहता है, जो एक हल्का और सुखद मौसम प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह क्षेत्र कई समुद्र तटों और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, पुएर्टो बानुस समुद्र तट, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट की गतिविधियों के लिए आदर्श है। कानिना वेंटुरा डेल मार समुद्र तट (2.2 किमी) और नगुएल्स समुद्र तट (Playa de Nagüeles) (3.1 किमी) अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉस नaranjaस गोल्फ (2.0 किमी) केवल 2.0 किमी दूर है। इस क्षेत्र में पोल्देपोर्तिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र और पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बानुस (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 किमी) जैसी मरीना भी हैं, जो विभिन्न रुचियों को पूरा करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा प्रांत में स्थित, नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल का एक मांग वाला क्षेत्र है, जो मारबेला और पुएर्टो बानुस से निकटता के लिए जाना जाता है। भूमध्यसागरीय तट पर रणनीतिक रूप से स्थित, यह शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन का मिश्रण प्रदान करता है। यह क्षेत्र एस्टेपोना (Estepona) और बेनलेमाडेना (Benalmádena) जैसे अन्य प्रमुख शहरों से भी अपेक्षाकृत आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिससे यह व्यापक अंदलूसिया क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बन जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL566249
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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