近隣のエステポナにあるアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800～）やアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000～）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこの物件（€599,000～）は価格帯が高いですが、ベッドルーム（4室）とバスルーム（5室）が多く、プエルト・バヌスのような主要な目的地に近い、より確立されたエリアに位置しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000～）も価格帯は高いですが、議論中の物件と比較して、同様のベッドルーム数とアメニティを提供する可能性があります。ヌエバ・アンダルシアのこの物件の価値提案は、独立した地下ユニットと屋上テラスを含む、優れたロケーションでの広々としたスペースと多用途性にあります。これらは、より安価なエステポナのプロジェクトでは一般的ではないかもしれません。しかし、エステポナのプロジェクトは、より新しい開発や異なるコミュニティのアメニティを提供する場合があります。購入者は、価格、スペース、ロケーション、特定の設備を比較検討し、ニーズに最も合った物件を決定する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、その利便性と主要なアトラクションへの近さで知られる、確立された住宅地です。店舗、レストラン、薬局を含む様々なアメニティは徒歩圏内にあり、プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルですので、真の都市生活を体験できます。
このタウンハウスは、快適で便利なライフスタイルを求める家族や個人に適しています。広々としたリビングスペース、プライベートなベッドルーム、海と山の景色を望む屋上テラスへのアクセスを提供します。独立した地下室のユニットは、ゲスト用スイート、ホームオフィス、または追加の収入源として使用できます。
この物件にはプライベートプールはありません。居住者は共用プールを利用できます。海の景色を楽しめますが、都市環境に位置しているため、ビーチフロントのヴィラのような完全なプライバシーや静けさを提供しない可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部で便利なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。4つのベッドルームと多目的な地下室ユニットは、大家族やホームオフィスまたはゲストルームを必要とする人々にとって理想的です。国際的な学校や、ゴルフコース、ビーチを含む様々なレクリエーション活動への近さは、永住または長期休暇の家を探している人々にとって魅力的な選択肢となります。また、需要の高いエリアで潜在力のある不動産を探している投資家にとっても興味深いかもしれません。
物件の建築品質は「まずまず」とされており、いくつかの更新が必要であることが示唆されています。物件には、西向きのテラスにつながる暖炉付きの広々としたオープンリビング・ダイニングエリアがあります。部分的に設備の整ったキッチンは、オープンフロアプランへの改造の可能性を提供します。上階には、それぞれエアコンとジュリエットバルコニー付きの3つのエンスイートベッドルームがあります。地下室には、ベッドルーム、バスルーム、キッチンを含む独立したユニットがあります。屋上テラスからは海と山の景色を眺めることができます。
この4ベッドルームのタウンハウスは、€599,000からご利用いただけます。確立されたコミュニティ内に位置するこの物件は、独立した地下室ユニットを含む広々としたリビングスペースを提供し、その価値を高めています。価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さを反映しています。潜在的な購入者は、物件の状態は良好ですが、個別の仕上げが必要になる場合があることに留意する必要があります。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県にある活気あるエリアで、有名なプエルト・バヌス港への近さで知られています。このエリアは、数多くのレストラン、ショップ、銀行が近くにあり、都市生活の利便性を提供しています。ビーチ（最も近いプエルト・バヌス・ビーチはわずか301メートル）に近い一方で、ゴルフコースと山の間に位置しており、住民に多様な景観を提供しています。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港から約45キロメートルに位置しており、太陽、アメニティ、地中海のライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアでの日常生活は、そのアクセスの良さが特徴です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、歯科医院（1軒）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たすのが容易です。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行は、豊富な食事と金融サービスの選択肢を提供しています。ビーチ（プエルト・バヌス・ビーチまで301m）やマリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで0.7km）は、レクリエーション活動に簡単にアクセスできます。このエリアは公共交通機関も充実しており、10のバス路線と50のバス停があります。
この地図は、マラガ県の沿岸にある住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。プエルト・バヌス、ビーチ、ゴルフコース、様々な都市のアメニティへの戦略的な近さを強調し、このエリアのライフスタイルと利便性を際立たせています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの人気のエリアであり、マルベーリャやプエルト・バヌスへの近さで知られています。地中海沿岸に戦略的に位置し、都市のアメニティとウォーターフロントライフスタイルを組み合わせています。このエリアは、エステポナやベナルマデナのような他の主要都市からも比較的容易にアクセスでき、より広範なアンダルシア地方を探索するための理想的な拠点となっています。
この物件は、様々なアメニティへの簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプエルト・バヌス・ビーチまではわずか301メートル、カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）までは2.2キロメートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45キロメートルであり、国際的な旅行を大幅に容易にします。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）を含む2キロメートル圏内に複数のゴルフコースを見つけることができます。また、このエリアには50の停留所を持つ10の公共交通機関路線があり、移動を容易にしています。さらに、1.9キロメートル以内には病院があり、医療サービスへの容易なアクセスを保証しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間平均気温19.1℃、年間3,856時間という印象的な日照時間で、優れた気候を誇ります。これにより、アウトドアアクティビティはほぼ一年中楽しめます。このエリアの標高は海抜7メートルで、海岸への近さを保証します。5ヶ月間のスイミングシーズンがあり、水温は通常20℃以上です。年間の平均気温は12℃から27℃の間で変動し、穏やかで快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは、数多くのビーチやレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチ、プエルト・バヌス・ビーチまではわずか301メートルで、ビーチアクティビティに最適です。カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチ（2.2km）とナグエレス・ビーチ（Playa de Nagüeles）（3.1km）は、さらなる選択肢を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）がわずか2.0km先にあります。また、このエリアにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）のようなスポーツセンターや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）のようなマリーナがあり、多様な興味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの人気のエリアであり、マルベーリャやプエルト・バヌスへの近さで知られています。地中海沿岸に戦略的に位置し、都市のアメニティとウォーターフロントライフスタイルを組み合わせています。このエリアは、エステポナやベナルマデナのような他の主要都市からも比較的容易にアクセスでき、より広範なアンダルシア地方を探索するための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL566249
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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