与附近的 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 的物业（起价 599,000 欧元）价格更高，但提供更多的卧室（4 间）和浴室（5 间），并位于一个更成熟、更靠近主要目的地（如普埃尔托·巴努斯）的区域。Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格也更高，但与我们关注的物业相比，它可能提供类似的卧室数量和设施。Nueva Andalucía 的此房产的价值主张在于其在黄金地段的宽敞空间和多功能性，包括独立的地下室套房和屋顶露台，这在价格较低的 Estepona 项目中可能不常见。然而，Estepona 的项目可能提供更新的建筑或不同的社区设施。买家应权衡价格、空间、位置和特定设施，以确定最符合其需求的房产。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía 的核心地带，是一个成熟的住宅区，以其便利性和靠近主要景点而闻名。步行即可到达各种设施，包括商店、餐馆和药房，并且距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，提供了真正的城市生活体验。
这套联排别墅适合寻求舒适便利生活方式的家庭或个人。它提供宽敞的起居空间、私密的卧室以及通往屋顶露台的通道，可欣赏海景和山景。地下室套房可用作客人套房、家庭办公室或增加收入来源。
该物业已建成，尽管状况良好，但可能需要进行现代化改造以符合当代的标准。它位于一个成熟的社区内，没有即将进行的重大工程，但潜在买家应考虑进行个性化装修的可能性。
该物业不提供私人游泳池；住户可以享用社区游泳池。虽然它拥有海景，但它位于一个城市环境中，因此可能无法提供海滨别墅的完全隐私或宁静。
该物业最适合寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的中心地带拥有便利生活方式的家庭或个人。其四间卧室和多功能地下室套房使其成为大家庭或需要家庭办公室或客用空间的买家的理想选择。靠近国际学校和各种休闲活动（包括高尔夫球场和海滩）使其成为寻求永久性住所或长期度假屋的买家的一个有吸引力的选择。它也可能对寻求在热门地区拥有具有潜力的房产的投资者感兴趣。
该物业的建造质量被描述为“尚可”，表明需要进行一些更新。房屋设有带壁炉的宽敞开放式起居和用餐区，可通往西向露台。部分配备的厨房提供了开放式设计的选择。楼上有三间带连接浴室的卧室，均配有空调和法式阳台。地下室设有一间独立的套房，包括卧室、浴室和厨房。屋顶露台享有海景和山景。
该四卧室联排别墅的起价为 599,000 欧元。该物业位于一个成熟的社区内，提供宽敞的居住空间，包括一间独立的地下室套房，增加了其价值。价格反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和当地设施。潜在买家应考虑，虽然该物业目前状况良好，但可能需要进行个性化装修。
Nueva Andalucía 是马拉加省一个充满活力的地区，以其靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的著名码头而闻名。该地区提供城市生活的便利性，拥有大量的餐厅、商店和银行，所有这些都近在咫尺。虽然它靠近海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米），但它也坐落在高尔夫球场和山脉之间，为居民提供了多样化的景观。该地区交通便利，距离马拉加机场约 45 公里，是寻求阳光、便利设施和地中海生活方式的国际买家的热门选择。
Nueva Andalucía 的日常生活以其便利性而闻名。距离超市（353 米）、药房（64 米）和牙医（1 个）仅几步之遥，日常需求很容易满足。70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行提供了充足的餐饮和金融服务选择。海滩（Playa de Puerto Banús 距离 301 米）和码头（如 0.7 公里的 Puerto Deportivo José Banus）近在咫尺，方便休闲活动。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，交通便利。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，一个位于马拉加省沿海地带的住宅区。它突出了该物业与普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）、海滩、高尔夫球场和各种城市便利设施的战略性邻近性，强调了该地区的生活方式和便利性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域，以其靠近马拉贝拉（Marbella）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名。它战略性地坐落在地中海沿岸，提供城市便利设施和海滨生活的融合。该地区距离其他主要城镇如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和埃斯泰波纳（Estepona）也相对容易到达，使其成为探索更广泛安达卢西亚地区的理想基地。
该物业地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。该物业距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，大大方便了国际旅行。高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内找到多家高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos。当地设有 10 条公共交通线路，有 50 个公交站点，方便出行。此外，1.9 公里内有一家医院，确保了医疗服务的便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区享有极佳的气候，年平均气温为 19.1°C，年日照时数高达 3,856 小时。这使得户外活动几乎全年都非常舒适。该地区的海拔为 7 米，靠近海岸。这里有 5 个月的游泳季节，水温通常在 20°C 或更高。年平均温度在 12°C 到 27°C 之间波动，提供了温和宜人的天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有众多海滩和娱乐机会。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，非常适合海滩活动。距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar 和 3.1 公里的 Playa de Nagüeles 提供了更多选择。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。该地区还有体育中心，如 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro，以及游艇码头，如 0.7 公里的 Puerto Deportivo José Banus，为各种兴趣提供了丰富的选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个备受追捧的区域，以其靠近马拉贝拉（Marbella）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名。它战略性地坐落在地中海沿岸，提供城市便利设施和海滨生活的融合。该地区距离其他主要城镇如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和埃斯泰波纳（Estepona）也相对容易到达，使其成为探索更广泛安达卢西亚地区的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL566249
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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