Представљамо пространу кућу у низу са 4 спаваће собе и 5 купатила, смештену у престижној новоадалузијској области Марбеље. Ова некретнина нуди савршен спој удобности и погодности, позиционирана у сигурном затвореном насељу. Налази се на само неколико минута од светски познатог Порто Бануса и центра Марбеље, пружајући приступ луксузном медитеранском начину живота.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова кућа у низу у Нуева Андалузији нуди значајну површину од 233 м² са 4 спаваће собе, што је чини пространијом од многих новоградњи у Естепони попут Acqua Gardens (ценa од 418.800 €) или Aby Upper (ценa од 320.000 €), које су обично мање и често стамбени апартмани. Цена од 599.000 € је блиска цени Alba Benalmadena (598.000 €), али Нуева Андалузија често нуди већи ниво ексклузивности и близину познатих дестинација попут Порто Бануса. Док новоградње могу понудити модерне дизајне и енергетску ефикасност, ова постојећа кућа пружа могућност персонализације и тренутног усељења, што може бити предност за купце који не желе да чекају. Површина парцеле од 20 м² је мала, што је карактеристика урбаних локација где се више пажње посвећује унутрашњем простору и комуналним садржајима, за разлику од пространијих парцела које се могу наћи у новијим развојима ван централних подручја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова кућа се налази у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености, пружајући лак приступ плажама и градским центрима. Близина аутопута обезбеђује добру повезаност са аеродромом и другим оближњим градовима, чинећи је практичном базом за истраживање региона.
Са 4 спаваће собе и 5 купатила, ова кућа задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте и рад. Погодности попут клима-уређаја и тераса за сунчање усклађене су са захтевима за удобним животом у топлим климатским условима.
Објекат је завршен и спреман за усељење. Иако се ради о постојећој градњи, детаљи попут могућности конверзије кухиње у отворени концепт и сопственог апартмана сугеришу потенцијал за модерне адаптације.
Иако је кућа у близини плаже, приступ јој захтева кратку шетњу или вожњу. Постојеће стање објекта је наведено као „фер“, што може указивати на потребу за одређеним козметичким или мањим реновирањима ради достизања савремених стандарда.
Ова некретнина је погодна за међународне породице које траже трајно пребивалиште или дугорочно одмаралиште у близини школских установа и градских садржаја. Она такође одговара појединцима или паровима који цене приступ голф теренима и луксузним садржајима Порто Бануса. Постојање одвојеног апартмана у подруму може бити привлачно за оне који траже додатни приход од изнајмљивања или смештај за особље. Они који траже мирнију локацију могу ипак сматрати да је урбана средина и близина садржаја привлачна, али би требало да узму у обзир ниво буке и активности у околини.
Тренутно стање објекта је означено као „фер“, што сугерише да тренутни ниво завршне обраде можда неће испунити очекивања за потпуно нову градњу. Иако постојећи описи помињу елегантан дневни боравак и терасе, специфични детаљи о материјалима попут врсте дрвета, завршне обраде подова или квалитета водовода нису наведени. Фиттинг кухиње је делимично урађен, са могућношћу даљег уређења. Клима уређаји су обезбеђени за контролу температуре. Даље истраживање би било потребно да би се утврдио детаљан ниво квалитета материјала и завршне обраде.
Са ценом од 599.000 евра, ова кућа у низу позиционирана је у средњем до вишем ценовном рангу за подручје Нуева Андалузија. С обзиром на 4 спаваће собе и 5 купатила, цена по квадратном метру је конкурентна. Тренутно је доступна за куповину, а завршеност објекта указује да нема чекања на изградњу. Слични објекти у околини, попут оних у Естепони и Беналмадени, нуде варијације у ценама, при чему се овај пројекат налази на горњој граници понуде Андалузија Алба.
Ово место нуди урбани начин живота са предностима близине обале. Свакодневни живот се одвија у окружењу са лаким приступом продавницама, ресторанима и апотекама, све на пешачкој удаљености. Постојање 70 ресторана у кругу од 2 км указује на живописну гастрономску сцену. Усредсређеност на приватни простор, попут тераса и соларијума, пружа могућности за релаксацију и уживање у медитеранском сунцу, док су комунални базени доступни за рекреацију. Локација такође пружа лак приступ голф теренима и спортским објектима, чинећи је погодном за активне станаре.
Живот у Нуева Андалузији нуди динамичан спој урбаног погодности и близине медитеранској обали. Са 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у кругу од 2 километра, дневни живот је добро подржан. Близина Порто Бануса (0,7 км) пружа приступ луксузним трговинама, ресторанима и марини. Међународне школе попут Британске међународне школе удаљене су 4,2 км, што је погодно за породице. Упркос урбаном карактеру, оближњи спортски центри и зелене површине пружају могућности за рекреацију и контакт са природом.
Смештена на обали Коста дел Сол, ова локација у Нуева Андалузији нуди урбани начин живота са лаким приступом мору и свим потребним садржајима. Близина Порто Бануса и Марбеље чини је атрактивном за оне који траже живописну медитеранску средину.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, пружајући лак приступ овом космополитском граду (7 км). Пројекат је такође добро позициониран у односу на друге веће градове попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), нудећи баланс између мирнијег становања и приступа градским центрима. Близина Порто Бануса додаје престиж локацији, позиционирајући је у срцу златног троугла Коста дел Сол.
Доступност је изузетна, са луком Порто Банус удаљеним само 0,7 км и плажом ПЛАИА де Пуерто Банус на 301 метар. Градски центри Марбеље (7 км) и Сан Педра де Алкантара су лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, пружајући одличне међународне везе. Локација је такође добро опслужена са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини. Голф терени попут Лос Наранхос су на 2 км, а бројни спортски и рекреативни садржаји су у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је медитеранска, са просечним температурама у распону од 12°C до 27°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дугачко купалиште од око 5 месеци, са температуром воде која достиже најмање 20°C. Са надморском висином од само 7 метара и равним тереном до плаже, подручје је лако доступно. Близина планина пружа панорамске погледе, док умерени климатски услови подстичу активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, ПЛАИА де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут ПЛАИА Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и ПЛАИА де Нагуелес (3.1 км) лако доступне. Постоји избор од преко 70 ресторана у близини, као и бројни спортски центри и голф терени, укључујући Лос Наранхос на 2,0 км. Близина марина, попут Порто Бануса (0,7 км), пружа додатне могућности за поморску рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, пружајући лак приступ овом космополитском граду (7 км). Пројекат је такође добро позициониран у односу на друге веће градове попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), нудећи баланс између мирнијег становања и приступа градским центрима. Близина Порто Бануса додаје престиж локацији, позиционирајући је у срцу златног троугла Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL566249
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
