マラガのヌエバ・アンダルシア地区に位置するこの独立型ヴィラは、3つのベッドルームと3つのバスルーム、160m²の居住スペース、1249m²の敷地を提供します。物件は完成済みで、730,000ユーロで販売されており、クラシックなアンダルシアンスタイルとモダンな快適さを融合させています。このヴィラは、徒歩圏内にアメニティが揃う成熟した都市部の住宅地にあり、海の景色を望めます。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ハブへの近さという戦略的な立地は、太陽の降り注ぐスペインのライフスタイルを求める国際的な購入者にとって、穏やかで便利な生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、海岸近くの利便性の高い立地にあり、徒歩圏内にアメニティが揃う都市環境にあります。ビーチへの近さは、住民に地中海式のライフスタイルを楽しむ機会を提供し、地域の発展したインフラは、すべての基本的なサービスへの容易なアクセスを保証します。
この3ベッドルーム・ヴィラは、広々とした快適で機能的な居住空間を求める家族や個人に最適です。インテリアデザインは、明るさと開放感を重視し、プライベートな屋外スペースも提供しています。ヴィラのレイアウトは、日常の生活とゲストをもてなすの両方に適しており、高い生活の質と実用性の要求を満たしています。
この物件は完成済みであり、購入者はすぐに引っ越すことができます。既存の建物として、最終製品とその仕様を明確に理解でき、新しい開発に関連する可能性のある遅延や不確実性を排除します。この即時の利用可能性は、迅速な移転または投資を求める購入者にとって重要な利点です。
この物件は、すでに完成しているため、新築に関連する典型的な保証はありません。ヴィラには、プライベートガーデンやプールなどのアメニティは含まれておらず、都市部の立地のため、特にピーク時には周囲の騒音が発生する可能性があります。そのサイズとレイアウトは、大家族や広大な屋外スペースを必要とする人々には適さない場合があります。
Ref: VL661762
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マラガの確立された便利な地域に住居を探している方々に最適です。ビーチ、ゴルフコース、様々な都市施設に近い快適な住まいを望む家族にとって理想的な選択肢です。地中海式のライフスタイルを楽しみながら、必要なものすべてに簡単にアクセスできることを望む人々は、この物件を非常に適していると感じるでしょう。人気の観光地にあるため、魅力的な投資機会となる可能性もあります。
このヴィラは、高品質で洗練されたデザインが特徴で、快適さとスタイルを提供します。内部の仕上げには大理石の床が含まれており、耐久性があり視覚的に魅力的な素材で、空間に高級感を与えています。設備の整ったキッチンは、日当たりの良いテラスへの直接アクセスを備えており、機能性とアウトドアライフスタイルの統合を強調しています。屋根付きとプライベートのテラスは、屋外での生活とエンターテイメントのための追加スペースを提供しています。物件は完成していますが、一部の改修が必要な場合があり、購入者に個人的な好みに合わせてスペースをカスタマイズする機会を提供しています。
この3ベッドルームの独立型ヴィラの価格は730,000ユーロからとなります。物件は完成済みで、即時に入居可能です。現在、価格設定の詳細は提供されていませんが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）、マラガでの戦略的な立地、居住スペース、敷地面積を考慮すると、この価格帯は地域のミドルからハイエンド市場における価値を代表しています。潜在的な購入者の関心に応じて、物件の空き状況は変動する可能性があります。適時に確認することをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市の利便性と自然の美しさへの近さを兼ね備えたライフスタイルを提供する活気あるエリアです。ヴィラの立地により、住民は地元のレストラン、ショップ、エンターテイメント施設を徒歩で容易に楽しむことができます。このエリアはゴルフコースで有名で、スポーツ愛好家にとって便利です。さらに、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（わずか301メートル）のようなビーチへの近さにより、住民は日光浴をしながらウォータースポーツを楽しむことができます。年間平均気温が12°Cから27°C、年間平均気温が19.1°Cの穏やかな気候は、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都市の利便性と自然との近さを組み合わせたライフスタイルを提供します。ヴィラは様々な施設から徒歩圏内にあり、スーパーマーケット（353メートル）と薬局（64メートル）はすぐに利用でき、その利便性を示しています。ゴルフ愛好家のために、近くの多数のゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、2.0 km）は広範なプレー機会を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301メートル）のようなビーチへの近さは、住民を地中海を楽しむよう誘います。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、幅広い食事の選択肢を提供しています。
この地図は、マラガのヌエバ・アンダルシアにあるヴィラの場所を示しており、主要なビーチ、ゴルフコース、都市のアメニティへの便利な近さを強調しています。物件と周囲の環境との密接なつながりを示しており、近くのレストラン、ショップ、交通機関への接続も含まれています。
マラガの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で人気の高い場所です。戦略的な立地で、地域の活気と静かな住宅地への近さの両方を提供しています。このエリアは、豪華なアメニティ、有名なビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られており、地元および国際的な購入者の両方にとって人気のある選択肢となっています。コスタ・デル・ソル沿いの他の町への容易なアクセスを提供し、マラガのような大都市と接続しています。
ヴィラは簡単にアクセスでき、マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45km（直線距離）の場所にあります。地域内の移動には、スーパーマーケット（353 m）や薬局（64 m）を含む多くの施設が徒歩圏内または自転車でアクセス可能です。ビーチ（例：Playa de Puerto Banús、301 m）や有名なプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus）（0.7 km）も近くにあります。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、住民に公共交通機関への容易なアクセスを提供し、そのアクセス性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温19.1℃、冬の最低気温約12℃、夏の最高気温27℃までの穏やかな地中海性気候を誇ります。年間3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティや日光浴に十分な機会を提供します。この地域の遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達し、ウォータースポーツやビーチアクティビティに最適です。この地域は海抜わずか7メートルに位置し、地形は一般的に平坦で、特に沿岸部では、ビーチや遊歩道へのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）や、2.2km離れたプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）を含む複数のビーチの近くにあります。このエリアは、ウォータースポーツや海岸でのリラクゼーションに最適な機会を提供しています。さらに、この地域には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）からわずか2.0 kmの距離にあるため、ゴルフ愛好家にとって大きな利便性を提供しています。ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5 km）やロコドロモ（Rocodromo）（3.2 km）のようなスポーツセンターは、スポーツアクティビティのための他の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で人気の高い場所です。戦略的な立地で、地域の活気と静かな住宅地への近さの両方を提供しています。このエリアは、豪華なアメニティ、有名なビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られており、地元および国際的な購入者の両方にとって人気のある選択肢となっています。コスタ・デル・ソル沿いの他の町への容易なアクセスを提供し、マラガのような大都市と接続しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナの近隣エリア（例：Acqua Gardens 418,800ユーロから、Aby Upper 320,000ユーロから）の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの730,000ユーロのヴィラは、マルベーリャの有名なアメニティに近いという点で、その高級な立地を反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は同様の価格帯を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、高級ビーチクラブやブティックへの近さから、独自の魅力を備えている可能性があります。このヴィラの価格設定は、その高級な立地だけでなく、広大な敷地と3ベッドルームの構成を反映しており、より小さなアパートやタウンハウスを提供する多くの新しいプロジェクトとは対照的です。
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