Този полусвързан имот се намира в оживения район Нуева Андалусия, непосредствено до Марбеля. Представлява възможност за реновиране в район с висока търссена стойност, благодарение на близостта си до Пуерто Банус и всички удобства. Имотът предлага потенциал за повишаване на стойността, което го прави привлекателен за инвеститори, търсещи проект за препродажба или отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, имотът е на тиха еднопосочна улица, точно зад кметството. Стратегическото му местоположение осигурява лесен достъп до оживените зони на Марбеля и Пуерто Банус, както и до множество местни удобства, които са на пешеходно разстояние.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновиране с потенциал за генериране на приходи. Той предлага възможност за създаване на средиземноморски дом, който да се наслаждава на залези, и е насочен към инвеститори, които искат да увеличат стойността чрез подобрения.
Проектът е в завършен етап на строителство, което означава, че е готов за незабавно придобиване и реновиране. Всички необходими планове и техническа информация са налични, за да подпомогнат процеса на оценка и последващите ремонтни дейности.
Имотът изисква цялостен ремонт и не предлага готови удобства или модерни покрития. Поради своята същност като проект за реновиране, той не е подходящ за купувачи, които търсят незабавно обитаемо жилище без допълнителни инвестиции и усилия.
Ref: VL510767
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, които искат да закупят жилище с цел препродажба или отдаване под наем след реновиране. Той отговаря на нуждите на купувачи, които имат визия за създаване на средиземноморски дом, съобразен с техните предпочитания, и които търсят проект с добавена стойност. Климатът в региона, с годишна средна температура от 19.1°C и 3,856 слънчеви часа годишно, прави този имот привлекателен за целогодишно обитаване или за ваканционен дом. Възможността за наслада на залези и близостта до голф игрища и плажове го правят идеален за хора, търсещи активен начин на живот.
Като проект, изискващ реновиране, имотът в момента не разполага с модерни покрития или завършени инсталации. Съществуващата конструкция предполага възможност за цялостна модернизация. Купувачите имат свободата да изберат материали и технологии, които отговарят на техните стандарти за качество и естетика. Предвидена е климатична система с климатизация. Наличието на частна тераса предоставя възможност за външно пространство. Инсталациите за електричество и питейна вода са налични, но вероятно ще изискват обновяване в рамките на реновирането.
Предлаганият полусвързан имот е с начална цена от €480,000. С площ от 85 м² жилищно пространство върху парцел от 120 м², имотът представлява възможност за инвестиция в район с висока търсене. Цената отразява състоянието, изискващо реновиране, и потенциала за бъдещо покачване на стойността. Наличността е незабавна, тъй като строителството е завършено.
Нуева Андалусия, където се намира този имот, е известна като „долината на голфа“ и предлага динамичен начин на живот. Районът е градска зона, където удобствата са лесно достъпни пеша или с велосипед. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и пристанището Пуерто Банус (700 м) осигурява разнообразни възможности за отдих. Наличието на 70 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км подчертава удобството на градския живот. Въпреки че е градски район, имотът е разположен на тиха улица, което предполага по-спокойна домашна атмосфера.
Нуева Андалусия предлага градски начин на живот с всички удобства на една ръка разстояние. Наличието на 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 км означава, че ежедневните нужди могат лесно да бъдат задоволени. Училища като British International School са на 4.2 км. За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas са на около 2 км. Близостта до плажовете и пристанището Пуерто Банус осигурява разнообразни възможности за развлечения и социални дейности.
Този проект е разположен в Нуева Андалусия, Марбеля, популярен район на Коста дел Сол. На картата се вижда близостта до плажове, голф игрища и пристанището Пуерто Банус, което подчертава атрактивността на местоположението за любителите на слънцето, морето и голфа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от Марбеля. Той е известен като „долината на голфа“ и е близо до известното пристанище Пуерто Банус. Позиционирането му осигурява лесен достъп до оживения град Марбеля, както и до по-спокойните крайбрежни зони на запад. Близостта до основни пътища улеснява пътуването до други градове по Коста дел Сол.
Имотът е добре свързан с основни транспортни артерии, като летище Малага е на около 45 км. Плажове като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). За любителите на голфа, няколко игрища са на по-малко от 2.5 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в района и 10 линии, поддържащи връзката с околните градове, улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C, варираща между 12°C и 27°C. С над 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага много слънце през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 7 метра надморска височина, което допринася за приятния климат. Територията е предимно равна, с 0% наклон към морето, което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, като Playa de Puerto Banús на 301 м и Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Районът е известен с множеството си голф игрища, включително Los Naranjos и Las Brisas, на около 2 км. За активен отдих има спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2.5 км. Пристанището Пуерто Банус, на 700 м, предлага допълнителни възможности за развлечения и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен жилищен район, разположен западно от Марбеля. Той е известен като „долината на голфа“ и е близо до известното пристанище Пуерто Банус. Позиционирането му осигурява лесен достъп до оживения град Марбеля, както и до по-спокойните крайбрежни зони на запад. Близостта до основни пътища улеснява пътуването до други градове по Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този имот в Нуева Андалусия е на по-висока начална цена от €480,000, което отразява по-престижната му локация близо до Марбеля и Пуерто Банус. Той предлага по-малка жилищна площ (85 м²) спрямо потенциално по-големи имоти в Естепона, но компенсира с достъп до по-широка гама от луксозни удобства и голф игрища. Alba Benalmadena, с начална цена от €598,000, е в по-висок ценови сегмент, което позиционира този имот в Нуева Андалусия като среден вариант по отношение на цена, но с висок потенциал за растеж поради местоположението. И трите сравнявани проекта са в райони с добра инфраструктура и достъп до плажове, но Нуева Андалусия се отличава с близостта си до международно признати голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID